2016年最新转让合同模式
转租房屋的三个注意事项房屋转租现象不明显,即承租人在房屋租赁关系存在的情况下,将租赁房屋再次出租给第三人,从而在原出租人与承租人的租赁关系基础上,增加了承租人与转租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂,承租人转租房屋时应注意以下三点:第一,必须取得出租人的书面同意。出租人转租租赁房屋前必须取得出租人的书面同意,否则构成无权处分,转租行为的效力或无效处于待定状态。只有事后征得出租人同意或取得出租房屋的所有权,转租行为才能被认定为有效。二、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为以原租赁行为为基础,因此受其约束。主要表现为承租人与分承租人在转租合同中约定的租赁期限不得超过出租人与承租人在原租赁合