一、项目简介
背景：
一个地处中国南方的城市，这里的城市，在这里生活着几十多万常住居民，这里每年夏天的平均气温高达30℃以上，在这样高温的环境下生活，虽然长期以来本地居民已经适应了，但是还是经受不住高温的考验。
对于是外来人员来说，这里可以说是一个大火炉。特别的XXX市已经有了一所本科学院，从其他地方过来XXX市读书的人每年都有好几千。身为外地人的我也有此感受。
在游泳馆这方面，XXX市有点落后了，现有的两出游泳的地方都是以前留下来的，并且环境简陋，在其他设施方面也存在问题。 为此，我想的创业之路就是在XXX市再建一家环境比较好的游泳馆。
前景：
据相关数据显示，近几年，在整个母婴市场中，母婴服务市场需求迅速增大，尤其是以婴儿游泳行业最为明显。随着二胎经济的崛起，消费结构的升级，育儿观念的转变等多方因素的影响，婴儿游泳行业服务类需求高速攀升！
然而，问题出现了，面对庞大的市场总量，现如今的婴儿游泳行业后续服务供给严重不足。
现在传统的婴儿游泳馆基本的服务包含婴儿被动操、婴儿游泳、婴儿洗浴、婴儿抚触等，部分游泳馆开展给宝宝去头垢、剪指甲、宝宝成长发育的测评指导等，服务项目趋于丰富，更加注重细节服务。在未来十年内，婴儿游泳馆的细节服务必将会被更加深入的挖掘，服务项目将出现进一步细分；而在服务延伸上将有更广泛的服务链出现，向上拓展至至准妈妈课堂、亲子游、母婴戏水，向下拓展婴儿水中运动潜能开发、婴儿专业游泳技术培训、婴儿水中早教等各个领域。
二、市场机会
对于游泳馆来说，就是一把创业的双刃剑，风险高，同时利润也高。
风险高：主要体现在服务对象和市场淡旺季上面。所谓的服务对象，名义上是孩子，其实是孩子和父母两个群体，服务的是孩子，真正给予点评的却是家长。
利润高：婴儿游泳馆的利润高是可想而知的，除了前期的投入，比如说设备、房租等等。设备如果不做了可以转手卖。除了这些投入之外，后期的话，也就是一些水电、耗材等等。随便洗个澡20左右，游个泳30-50左右。成本也就几块钱，属于翻十几倍的生意。
1、游泳馆选址：XXX
首先，按照XXX市现在的发展速度，新的城市中心会往新xxx迁移，人口也会不断增加，在这样的环境下，娱乐运动设施一定不可少。
2、在XXX这边，还有一所人数达到上万人的学院，到每年的夏天，都是一个很好的商业机会，据我所知，因为XXX市的天气太热，在大学里读书的学生也受不了这样炎热的天气，并且还有不少学生选择外出游泳。
3、建立了一个游泳馆，对于其他商业机会也有带动帮助，比如说：
（1）买游泳衣泳裤等的商店。
（2）饮料店。
（3）餐馆。
（4）杂货店等。
4、一个环境好的地方，人们往往会向往，同时也会有好的心情。也是放松压力的好去处。
5、场地面积:
一共2022平米
一个面积为1250平米的深水池，一个面积为500平米的浅水池，浅水池是供儿童游泳。另外250平米用来建其他配套设施，包括洗浴区，游泳池水的消毒区，更衣区，停车区，公厕区，避雨区，物品保管区等等。
三、投资与收益分析
1、采取多人合资形式来减轻个人负担，按照投资资金的多少来分配管理，投资多的年底分红就多。最终选举投资最多的人来主要管理整个游泳馆的运营，其他投资者主要是配合最高好领导的决策，共同管理。婴儿游泳馆逐渐走向成熟，创业者投资趋于理性，精细化服务型店面逐渐取代粗放式经营模式，高档专卖型店面以及配合婴儿早育服务的形象店面将成为发展趋势。
2、在资金不足方面，来源主要是向银行借款。
3、一块土地来建设游泳馆，需要经过政府部门的审核，同意。在处理土地的这方面，一是直接买；二是租用。采用直接买下来的启动资金就大，租用就减少很多。付款方式为分期付款。
4、收益方面：按照天气炎热期间（5月，6月，7月，8月，9月），每天前来游泳的人数为100人，按照XXX市现在的游泳馆的门票是19元一张来计算，每天收入是1900元，还有另外的额外收入，比如说物品保管费，出租游泳圈费等等。在这180天内总共的收益是342022元。
5、聘请管理人员：救生员3名， 1000元/月，售票员1人，2800元/月，清洁人员1人，2022元/月。检票员1人，2800元/月。
6、特殊时期未参加计算，比如说下大雨等。
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