宗地土地使用权转让合同书

转让方：_________（以下简称甲方）法定代表人：_________受让方：_________（以下简称乙方）法定代表人：_________乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条　委托交易标的物内容：1、土地使用权出让合同号：_________2、土地用途：_________3、土地性质：_________4、土地位置：_________5、土地使用年期：_________6、土地面积：_________（平方米）7、可建设总建筑面积为_________（平方米）（1）住宅_________平方米 （2）管理和职工活动用房_________平方米8、建筑容积率：_________9、建筑覆盖率：_________10、房地产证号：_________11、建设用地规划许可证号：_________12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13、地上建筑物、附着物状况及处理办法： 场地基本平整，按现状转让。14、其他情况_________。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；乙方另选择如下第_________种支付方式：1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。第六条　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。