个人房屋买卖合同范本新版通用

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个人房屋买卖合同范本新版通用一

出卖人(甲方)： 身份证号码：

住址： 联系电话：

买受人(乙方)： 身份证号码：

住址： 联系电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于xxx_____ ______ _____区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金_______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。

四、本合同签订后，甲方对________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。

六、违约责任

1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币三十万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用等。

5、当过户条件成熟时，甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超过 90个自然天的，乙方有权单方解除合同，甲方除按照当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外，支付乙方三十万元人民币作为赔偿金。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向xxx人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份。

甲方： （手印） 乙方： （手印）

年　　月　   日                                 年　　月　　日

个人房屋买卖合同范本新版通用二

甲方(出售方)：

　乙方(购买方)：

　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

　第一条 甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

　第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。

　第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

　第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

　第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

　第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或**年**月止)。

　2、协议签定之日后(或**年**月起)由乙方负责。

　第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

　第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

　第九条 违约责任

　如甲方违约：

　甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

　如乙方违约：

　乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

　第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

　第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　甲方签名： 乙方签名：

　甲方联系电话： 乙方联系电话：

　甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

　年 月 日 年 月 日

个人房屋买卖合同范本新版通用三

甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

　乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

　第一条：合同标的即房屋状况

　1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)

　2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。

　3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )

　第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整

　大写：

　第三条：付款时间及方式

　1、 在 年 月 日 付人民币 万元。

　2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。

　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

　每次付款，甲方收到后因出具收据。

　第四条：甲方的权利和义务

　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

　第五条：乙方的权利和义务

　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

　第六条：特别约定

　1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　第七条：违约责任

　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

　第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

　甲方： 乙方：

　地址： 地址：

　现住址： 现住址：

　联系电话： 联系电话：

　签约时间： 签约时间：

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