上海市房地产经纪合同

委托人（甲方）：_________经纪人（乙方）：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效证明：　　　　1．身份证；国籍_________编号_________　　　　　　2．营业执照；编号_________　　　　3．房地产权证；编号_________　　　　4．商品房预售许可证；编号_________　　　　5．他项权利证书；编号_________　　　　6．其他证明或资料_________　　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条　乙方向甲方出示下列有效证明：　　　　1．身份证；国籍_________编号_________　　　　2．营业执照；编号_________　　　　3．房地产权证；编号_________　　　　4．商品房预售许可证；编号_________　　　　5．他项权利证书；编号_________　　　　6．其他证明或资料_________　　乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项；　　　　1．房地产经纪事项内容_________。　　　　2．具体要求：_________。　　　　3．其他要求：_________。第四条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。　　　　1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；　　　　2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；　　　　3．咨询服务的支付_________元。　　　　4．服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条　本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。