贵州省商品房委托销售合同

委托人：_________（以下简称甲方）　　法定代表人：_________　　联系电话：_________　　地址：_________　　营业执照号：_________　　资质证号：_________受托人：_________（以下简称乙方）　　法定代表人：_________　　联系电话：_________　　地址：_________　　营业执照号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条　委托销售项目名称及地址　　项目名称：_________　　项目地址：_________第二条　委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________（商品房屋注册登记证号：_________）。第三条　受托销售范围　　　　（一）乙方受托销售范围：　　　　　　1、_________；　　　　　　2、_________；　　　　　　3、_________。　　　　（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。　　　　（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：　　　　　　1、按套（单元）计价；　　　　　　2、按套内建筑面积计价；　　　　　　3、按建筑面积计价。第四条　委托销售代理方式　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：　　　　（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。　　　　（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。　　　　（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。　　　　（四）其他方式：_________。　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条　销售价格　　　　（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：　　　　　　1、起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；　　　　　　2、售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；　　　　　　3、按楼层、户型定价销售（见附件）。