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上海市房地产代理合同

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 委托人(甲方):_________

 代理人(乙方):_________

 第一条 订立合同的基础和目的

 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易 (买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。

 第二条 委托的事项

 (一)委托交易房地产的基本情况

 1.座落:_________;

 2.建筑面积:_________;

 3.权属:_________。

 (二)委托事项_________。

 第三条 佣金支付

 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

 1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%,具体数额为_________元支付给乙方;

 2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的,应当按照合同约定的佣金_________%,具体数额为_________元,给付甲方。

 第四条 预收、预支费用处理

 乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元,用于甲方委托的_________,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。

 第五条 合同在履行中的变更及处理

 本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。

 本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。

 第六条 违约责任

 (一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:

 1.完成的事项违反合同约定的;

 2.擅自解除合同的;

 3.与他人私下串通,损害甲方利益的;

 4.其他过失损害甲方利益的。

 (二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:

 1.擅自解除合同的;

 2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;

 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

 (三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%,计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

 第七条 争议的解决方法

 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第_________项进行解决:

 1.向_________仲裁委员会申请仲裁;

 2.向_________法院提起诉讼。

 第八条 合同数量

 本合同壹式_________份,甲、乙双方各执_________份。

 甲方(盖章):_________          乙方(盖章):_________

 代表(签字):_________          代表(签字):_________

 _________年____月____日          _________年____月____日

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