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房屋出租合同

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 出租方(以下简称甲方):

 承租方(以下简称乙方):

 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

 1、甲方出租给乙方的房屋位于

 2、出租房屋面积共平方米建筑面积。

 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

 第四条租赁期限、用途

 1、该房屋租赁期共一年。自起至止。

 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

 乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

 第五条租金及支付方式

 按约定支付。

 第六条房屋修缮与使用

 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

 第七条房屋的转让与转租

 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

 第八条合同的变更、解除与终止

 1、双方可以协商变更或终止本合同。

 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

 (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

 (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

 (7)拖欠房租累计三个月以上。

 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

 5、租赁期满合同自然终止。

 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

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