要求:
根据《合同法》的规定,回答下列问题。
(1)该房屋买卖合同效力如何?
(2)为什么?请说明原因。
网友答案:答:
(1)该房屋买卖合同无效。
(2)因为当事人一方赵某未满16周岁,并且不是以自己的劳动作为生活,是限制行为能力的人。限制行为能力的人不能处分重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行为,赵某不具备这种民事权利能力,无权处分房屋产权。因缔约主体资格不合格,导致该合同无效,加上赵某的父亲事后并未予以追认,所以该房屋买卖合同是无效合同。
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