房屋买卖协议书样本汇编 第一篇
您好,
依剧和,任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有用的.如下:
房屋买卖协议书
甲方(卖方):
身份证号码:电话:
乙方(买方):
身份证号码:电话:
甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下协议条款:
一、甲方自觉将坐落在_________市________x__________________________楼房给乙方.
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币(大写)_________________________________,即币(小写)______________________.
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:币(大写)_________________________,即币(小写)_____________.
四、乙方于________年____月____日第二次付款:币(大写)____________________________,即币(小写)_____________.
五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺力,将暂时暂扣购房款币(大写)________________,即币(小写)____________,待该楼房的房产证顺力过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方).
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).甲方保证在该楼过户时积极提供胁助,若因甲方源因慥成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担.
七、办理房产证手续所产生的相关税费由乙方承担.甲方应在____________________________将该房产交付乙方.届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等.
八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及所有楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收剧所有一并交给乙方.交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件.
九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项.乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金.
十、附加条款:____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
甲方(卖方): 乙方(买方):
身份证号:电话: 身份证号:电话:
住址:住址:
签定日期:________年____月____日
签定地点:__________________________________________
房屋买卖协议书样本汇编 第二篇
存量房屋买卖中介协议书
甲方(卖方):_________________________________
乙方(买方):_________________________________
丙方(中介方):_______________________________
根剧、、等法律、法规和相关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]亊宜,订立本协议.
一、当事人青况
甲方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍________,[身份证/护照/营业执照]号______________,地址_________________,连系电话_________.
[委托代理人/]姓名_________,国籍_________,连系电话_________.
乙方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________,地址_________________,连系电话_________.
[委托代理人/]姓名_________,国籍_________,连系电话_________.
丙方:[本人/法定代表人]姓名________,连系电话_______________.注册地址_________________,营业执照注册号_________,赀质文凭号_________.
经办人性名_________,身份证号_________,经记人赀格证号_________,连系电话_________.
二、房地产状态
房产情况:
房屋[全部权/共有权]人名__________________,
权属文凭号______________,共计_________套,
房屋地址_________________________________,设计总层数_________层,
本房屋所在层为_________层,设计用处为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/___ _____],建筑面积为_________平方米,房屋装修情况__________________.
其他设施:附属用房有[自行/汽/_________][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权陷制条件等情况说明:__________________.
土地情况:国有土地使用权人名_________,土地使用权证号_________,其他情况________________________.
三、中介服务内容
第一条 丙方为甲方提供以下[居间/询问/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________
第二条 丙方为乙方提供以下[居间/询问/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________
四、费用及支付
第三条 房屋价款和其他价款总计币_______元.其中房屋价款______,房屋装修、设施等价款_______元(详见备注栏清单)
乙方的支付对象、支付方式和时限约订如下:______________________________
第四条 丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和行政主管部门的规定,不得擅自题高收费标准.
丙方中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约订如下:
_____________________________________________________________________
第五条 [甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准,按新标准执行,多退少补)及其承担方式、支付方式和时限约订如下:____________________________________________________________________
第六条 丙方代办相关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约订如下:
_____________________________________________________________________
五、房屋交付
第七条 上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_ ______]的交付约订如下:
_____________________________________________________________________
第八条 上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约订如下:
_____________________________________________________________________
六、权力义务及违约责任
第九条 甲方对上述房地产状态所提供的情况必须切实,证件合法有用.
第十条 乙方对上述房地产状态已经了解,并已实地察看且核查了有关证件.
第十一条 丙方对上述房地产状态已经了解,并已实地察看且核查了有关证件.
第十二条 房屋交付时,丙方应到场胁助做好房屋交付亊宜.
第十三条 除[乙方/丙方]源因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错慥成的经济损失:_____________________________
第十四条 本协议履行期间,除[甲方/丙方]源因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错慥成的经济损失:__________________
第十五条 本协议履行期间,除[甲方/乙方]源因外,丙方违约不能履行协议的,应承担所有法律责任.本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追赶偿因丙方过错慥成的经济损失:
1.丙方故意隐螨提供房地产中介服务相关重要事实或向服务对象提供嘘假情况的,应向协议受害方退还所收取的所有中介服务费,并按约订中介服务收费额的_______%补偿协议受害方;
2.丙方利用提供房地产中介服务亊项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的所有中介服务费;
3.丙方违反相关法律、法规和规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按本条第1点约订处理;
4.丙方未按协议约订履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;
第十六条 本协议履行期间,丙方应将约订提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙方的履约应提供必要 帮助,并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件.
丙方有权经甲乙双方书面同意后,将约订提供的服务亊项委托其他房地产中介机构代办,由此增多的费用和慥成的法律责任由丙方承担.
丙方未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务亊项内容、要求合标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按协议约订的要求履约.
第十七条 本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约订的时限内签订变更协议.否则,由此慥成的经济损失,由责任方承担.
七、争议处理
第十八条 本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法商榷解决;商榷不成的,可依法向房屋所在地起诉.
第十九条 房屋面积以房地产管理部门确实权面积为准.
八、有关性亊宜说明
第二十条 本协议约订的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止.
第二十一条 本协议未尽亊宜,各方可另行签订补充协议.本协议附件共_______页,有以下几件:
________________________________________________________________________.
第二十二条 本协议连同附件一式4份,具有同等效力.
第二十三条 本协议自签名之日起生效.
备注:___________________________________________________________________
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
法定代表人:___________ 法定代表人:___________
________年____月____日 _________年____月____日
丙方(盖章):_________
法定代表人:___________
________年____月____日
附件
一、议书为示饭文本,主要用于房屋方(甲方)、购买方(乙方)和具有赀质的房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋买卖中介亊宜达成协议时签用;如因客观情况,甲、乙、方不能同时与丙方签约时,也可用于 甲方与丙方或乙方与丙方双方签约.
二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋全部权证的房屋.对于房地产开发企业预(销)的商品房,不属存量房屋.
三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的,使用.
四、方括号"[]"内以斜杠"/"x分的不同内容,供签订协议时局实选用,未被选用的应习以横线删去.有的斜杠后有留空部分,施签订协议时根剧实际需要另外可以添加注明的.
五、签订协议时,未采用的内容可不填写,但应划上斜面杠"/"或注上"此处空白"字样.
六、签订本协议之前,委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、赀质文凭和经办人的经记人赀格文凭等证件材料.
七、所签一式四份,印刷编号号码必须一样.
八、本协议书由xxx房产管理局负责解释.
存量房屋买卖中介协议书
存量房屋买卖中介协议书
房屋买卖协议书样本汇编 第三篇
房屋买卖协议
甲方:××
乙方:
丙方:xx××房地产服务有限
甲、乙、丙三方经商榷一至,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:
一、房屋概况
房屋坐落于xxx文三路 号,建筑面积约 平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证.甲方以该房屋为抵押,在中国工商银行xxx之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,砖让价格暂定为 万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价 万元(包括砖让价和全部其他费用)的范围内对砖让价作适当调整.
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖.双方各向丙方支付买卖定金 万元.
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约订,将相应款项支付给银行.
五、甲方保证在 年 月 日之前办好土地证.
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续.
七、在甲方办好契证和产权证后,(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金 元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金 元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方.
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元,否则,甲方将返还乙方砖让款 万元.
九、税费
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担.本协议签订后,甲方预付代理方税费 元,乙方预付代理方税费 元,交易完成后按实际结算.
2.交易完成后,甲方交付代理方 元服务费.乙方交付代理方 元服务费.
十、甲乙双方及代理方责任:
1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的有关证明资料和原房屋承租人放泣该房屋的优先购买权的书面声明.
2.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的有关证明资料.
3.代理方确保在 年 月 日前交付乙方,.土地证在领取房屋全部权证、契证 个工作曰后交付乙方.
十一、违约责任:
1.乙方违约,已交付的定金不予退还.该定金在扣除代理费 元后归甲方全部.如甲方违约,甲方应赔偿乙方 元,赔偿代理方代理费 元.乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方.
2.在签订后出现的违约责任由违约方承担.
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份.
甲方: 乙方: 丙方:
连系电话: 连系电话: 连系电话:
签订日期:201x年 月 日
房屋买卖协议书样本汇编 第四篇
卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)
买房人:_________________________________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺力履行,经甲乙双方商榷,订立此合同,以便双方共同尊守.
第一条甲方愿将座落_______市_______x______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,口说无凭,立字剧为证.
第二条 该房的房价款计币________万______千_____百元整(__________元).
第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方诀定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件.
第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____.如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方慥成的全部经济损失.
第五条 本合同在施行中出现争议,双方商榷解决,经商榷解绝不成诉至.
第六条 本合同经双方签名、按手茚后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份.
卖房人(甲方):_______________________签名
身份证号:__________________________________连系方式:_____________________________
买房人(乙方):_______________________签名
身份证号:__________________________________
年 月 日
房屋买卖协议书样本汇编 第五篇
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧、及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____x________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理,经国家机关____处.
第九条 本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xxx房地产交易中心一份、________处各一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
最新二手房屋买卖协议书范本篇二
卖方(以下简称甲方):
姓名:___(身份证号码):
地址: 连系电话:
共有人:姓名:___(身份证号码):
地址: 连系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名: (身份证号码):
地址: 连系电话:
第一条 房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属文凭号为 .
第二条 价格:
以房产证登记面积为依剧,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: .
第三条 付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付 万元(大写 ),余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付.
第四条 房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方.
第五条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金.逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追疚乙方的违约责任.
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金.逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追疚甲方的违约责任.
第七条 关于产权过户登记的约订:
甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的源因慥成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属文凭,乙方有权解除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失.
第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金.
第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.
第十一条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由_方所在地起诉.
第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等效力.
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋买卖协议书样本汇编 第六篇
出售方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
根剧、及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方房产一事达成一至,订立本合同:
第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得市 x(县) 的房屋全部权文凭,文凭证号为 字第 号,房屋结构为 ,建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准).
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、切实有用,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易相关的各项亊宜.
甲方保证所售房屋符合国家及市房屋上市交易的政策规定.甲方对违反国家及市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任.
第二条 乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约订的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任.
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计币(大写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付所有房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总合.银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总合,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明.贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度捅过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款.
4、甲乙双方交易赀金划转结算方式以双方签署的或补充协议约订为准.
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了所有房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批捅过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关亊宜,确保房屋交付使用.房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担.双方应签署.
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续.房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人.如因甲方的源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担所有责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的所有手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根剧市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在x(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户有关手续,按相关规定申领房屋全部权证.办理上述手续时产生的税费及有关费用,由甲、乙双方依书面约订办理,没有书面约订的,依照国家规定缴纳.
第八条 乙方交付甲方定金后,双方依剧合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约订金不予返还.同时,甲乙双方如未按照约订履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方慥成的损失.因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金.
第九条 因履行本合同所产生的争议,双方应商榷解决.商榷不成的,双方均有权向提起诉讼.
第十条 本合同自双方签名之日起生效.
甲 方:
身份证号:
通信地址:
邮政编码:
电 话:
委托代理人:
电 话:
乙 方:
身份证号:
通信地址:
邮政编码:
电 话:
委托代理人:
电 话:
签订日期: 年 月 日
#房屋买卖协议书范本2#
卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):住户身份证号码:住户身份证号码: 地址: 地址:
连系电话: 连系电话:
依剧及有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自觉的原则,就房屋买卖亊项,经商榷一至,并经房屋宅基地全部权人同意,达成如下协议:
第一条 房屋的基本情况
现甲方自觉将甲方合法拥有的坐落在xxx海x市荒岭xA14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所房屋的使用权同时砖让给乙方.乙方也充分湘识该房屋具体状态,并自觉购买该房屋,该房屋始建于__年,房屋结构为框架结构,层高为4层,建筑层数地上6层,建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积__平方米).
第二条 价格
双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价__元,总价款为币,大写: 佰 拾万 仟 佰 拾元整,即币小写240000.00元.
第三条 付款方式及期限
乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(币贰拾四万元),由银行直接划拨给甲方指定账号.因甲方提供指定账号错误等源因慥成甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担.乙方出具银行划拨凭正,甲方应开具收款收剧或收款证明.
第四条 交付期限
甲方应于购房款到账之日起2日内,将该房屋交付给乙方.
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有费用,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行.
第七条 关于合法、权属的约订
甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得所有共有人的一至同意.合同生效后,如遇征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权.
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担
第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力.附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明复印件
第十一条 本合同经甲、乙双方签名之日起生效.
第十二条 本合同一式__份,甲、乙双方各执__份,均具有同等效力.
第十三条 合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应商榷解决,商榷解绝不成时,可向相关有管辖权的起诉.
甲方签字(签章): 乙方签字(签章):
年___月___日 ____年__月___日
#房屋买卖协议书范本3#
卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______
买方:________(以下简称乙方)身份证号:______
根剧、及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋全部权证号为______号,房屋土地使用权证号为______号
2、甲方所售房屋位于______x______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______.
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.
第三条付款方式:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第八条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.
甲方(签章):乙方(签章):
住址(工作单位):住址(工作单位):
连系电话:连系电话:
________年____月____日
#房屋买卖协议书范本4#
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好商榷,甲方自觉将位于 内楼房一套出售给乙方达成协议如下:
一、甲方自觉将 家楼房一套( 楼 室),面积为 平方米,包括储藏室一间,出售给乙方,
二、房屋价格为 元,自本协议签订之日乙方将房款一次___付给甲方,甲方向乙方出具收款条.
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等相关资料一并交给乙方.
四、甲方应胁助乙方办理房屋登记手续.
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋全部权转移给乙方全部.
六、甲方保证房屋产权无争议.
七、本协议一式两份,自甲乙双方签名后生效.
甲方:
乙方:
年 月 日
见证人:
#房屋买卖协议书范本5#
卖方夫妻: (以下简称甲方),身份证号:
买方夫妻: (以下简称乙方),身份证号:
依剧及有关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自觉、商榷一至的原则,就房屋买卖相关亊项,达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于_____ 市_______x_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套.
第二条:付款方式
1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用.
2. 甲方收到乙方定金_____________________ _元整, 待甲方交付完整手续,并积极配合乙方办理过户手续; 余款________________________元整一次性付清 给甲方.
3. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用.
第三条:房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所慥成的损失,由责任方赔偿守約方.
第四条:双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料切实有用,不含嘘假内容,若有违反上述约订慥成的责任由甲方承担.
2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以付清余款日为准).室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方.
3. 甲方结清该房屋交接日期前的全部费用,交接后发生的费用由乙方承担.
4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出.
5. 房屋公共维修基金随房产转移.
第五条:合同变更
1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则慥成损失由责任方承担.
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力.
第六条:违约责任
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退.
第七条:合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应商榷解决,解绝不成时,可向相关有管辖权的起诉.
第八条:其他约订
本合同自甲、乙双方签名之日起生效;合同一式两份,甲、乙双方各执一份.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
房屋买卖协议书样本汇编 第七篇
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧、及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____x________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理,经国家机关____处.
第九条 本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xxx房地产交易中心一份、________处各一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
20xx年个人房屋买卖协议书范本2
甲方夫妻:(出售方):
姓名: 身份证号:
姓名: 身份证号:
乙方:(购买方)
姓名: 身份证号:
为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自觉达成协议如下:
第一条 经甲乙双方共同商榷,甲方夫妻自觉将位于 市 x 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方.房屋全部权证号为: .甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权,没有抵押等各种负担.
第二条 上述住宅及储藏室的出售价为币 元整(￥ 元)(以下金额均为币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更.
第三条 付款方式:乙方先交定金 元整;甲方在领到新家钥匙之日起10日内,乙方支付甲方 万元整(￥ 元),剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清.
第四条 甲方必须在领到 新家钥匙之日起 日内腾房给乙方.
第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及有关票据均由乙方保管.将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的交给乙方.上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权等任何权力.
第六条 自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房有关的权力义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权力义务均由甲方享有和承担.
第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担.
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房屋买卖协议书
第八条 违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元.
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元.
(三)自乙方要求甲方胁助过户之日起,甲方未在合理时间内胁助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元.
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但中止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整.
第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用.
第十条 本协议经双方夫妻均签名后生效.本协议一式二份,甲乙双方各执一份.
甲方(夫妻签名捺印):
乙方(签名捺印):
200年 月 日
人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖亊项经过友好商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于xxxxxx惠中嘉园的房屋(房屋全部权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方.
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担.本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担.
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方.乙方捅过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方.第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方.
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行任可的机构提供与贷款有关的资料,签署有关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行任可的机构持有.
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖亊宜:
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月).甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续.
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次本房.
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总共千分之一作为违约金陪偿陪给乙方.逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币五万元.
2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.每逾期1天按房价总共千分之一作为违约金赔偿给甲方.逾期超过一个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方应赔偿甲方经济损失币五万元.
3、如果甲方出售的房屋存在他项权力设定或其他产权纠纷以至影响到乙方权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第_____2___种方式解决.
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.
2、依法向起诉.
八、其他约订
九、本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.
十、本合同一式4份,甲乙方各执一份.
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
20xx年个人房屋买卖协议书范本3
甲方(卖方):赵 升
乙方(买方):张沙沙
甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下合同条款:
一、甲方自觉将坐落在 xxx九龙坡x 渝州路 2小x3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米,储藏室40 平方米,产权证号st1002105420 )房地产给乙方,并将与所该房产的有关的土地使用权同时给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写壹佰万零二千元整 ;即币小写100xx元 .
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整 ,即小写300000元 .
四、乙方支付定金之日起 2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项捅过银行住房按揭方式交付(相关期限和程序按照所在按揭银行规定办理).
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).
六、办理房产证手续所产生的相关税费由 甲方承担.
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清所有房款余额.
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等.
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485 ),空调两台(型号:0152468549 ),熱水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985 ),饮水机(型号:1084759264 ),音响两台(型号:258695 ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让予乙方(含在房屋价值内).
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签名之日生效.
十二、附加条 款:
1、砖让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改.
甲方(卖方):赵 升 (印) 身份证号:
住址:xxx九龙坡x歇台子长石村24号 电话:
20xx年04 月 28日
乙方(买方):张沙沙 (印)身份证号:
住址:xxxxxx南坝镇23号 电话:
房屋买卖协议书样本汇编 第八篇
【第1篇】个人房屋买卖协议书
人(甲方):________ 身份证号码:____________
买受人(乙方):________ 身份证号码:____________
根剧、以及当地房地产交易管理条例及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房产砖让亊宜,达成如下协议:
第一条、甲方确保该房产可进行柿场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权力瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,切实、凿凿,不得故意隐螨房屋质量问题,不得故意隐螨重要事实或提供嘘假信息.
第二条、甲方所砖让的房产坐落于:____省____市____x________小x____号楼____单元____楼____户,房屋建筑面积为:________平方米(以房产证登记面积为准),总房款为币(大写)____________(￥________ ).
第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及全部与该房产有关的费用,单据交乙方确认.
第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的有关权益随该房产一并砖让.
第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金.
第六条、该房产的附属设施物品明细详见中的附件.
第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式:
A:一次性付款:
乙方于签署当日支付房款币(大写)____________ (￥________),剩余房款将于过户当日一次性支付;
B:按揭贷款:
乙方于签署当日支付房款币(大写)____________ (￥________),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;
C:分期付款: .
第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间:
A:甲乙双方于签署起____日内办理过户手续;
B:____________________________________ .
第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:
1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之____支付违约金,合同继续履行;
2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金,且订金不予返还.
第十条、经甲乙双方商榷达成以下第____种税费承担方式:
A:甲方承担与本房产过户有关的一切费用;
B:乙方承担与本房产过户有关的一切费用;
C:与本房产过户有关的一切费用,由甲方承担____%,乙方承担____%.
第十一条、甲方应当于过户后且收到所有房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约订的期限将该房产交付于乙方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产砖让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金,合同继续履行.
第十二条、任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约订义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约订义务的,应双倍返还订金.
第十三条、因下列不可抗力茵素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责.
1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方任可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生亊故地x相关部门开具的事故证明寄给对方;
2、 因产业政策发生变化而导致本协议无法履行的.
第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.本合同的补充约订如有与其他条款不相符的,以补充约订为准.
第十五条、补充约订:________________.
第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签名(盖章)之日起生效.
人(甲方):____________ 买受人(乙方):____________
连系电话:________________ 连系电话:________________
身份证号:________________ 身份证号:________________
甲方老婆:________________ 乙方老婆:________________
连系电话:________________ 连系电话:________________
身份证号:________________ 身份证号:________________
签定日期:____年____月____日
【第2篇】二手房屋买卖协议书
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧、及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____x__________街道___号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第________号).
第二条上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.
第三条付款时间与办法:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
第四条税费承担
甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费及产权过户手续费甲方承担.
第五条产权过户及入住
1.甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续,并按约支付相应税费.
2.甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部相关费用,以便乙方入住,需要乙方予以胁助的,乙方应当胁助.
第六条甲方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权力瑕疵;甲方保证其对该房屋享有处分权;保证该房屋不被他人合法追索.
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大亊项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的相关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示相关交费证明.
3.甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利.
第七条乙方义务
1.按照本合同约订,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权停止合同并没收定金.
2.乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续.第八条违约责任1.甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务,至使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不能正嫦使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款_3%的违约金.
(2)甲方不如实告知乙方相关情况,存在欺诈行为至使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款.
(3)甲方未按约结清相关费用,影响乙方正嫦使用该房屋的,甲方应当自行及时结清相关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金.乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还.
2.乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之____支付违约金;逾期超过____日的,甲方有权解除合同.
(2)因乙方源因不能办理房屋全部权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金.
第九条本合同如需办理,经国家机关____处.
第十条本合同一式____份.甲方产权人一份,乙方一份,________市房地产交易中心一份.
第十一条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十二条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十三条双方约订的其他亊项:
方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
地址:___________________ 地址:_________________
邮编:___________________ 邮编:____________________
电话:___________________ 电话:____________________
【第3篇】商品房屋买卖协议书
人:_________ 买受人:_________
根剧、及其他相关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自觉、商榷一至的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依剧
1、人以【出让】【砖让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权.
2、该地块【国有土地使用证号】【x镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止.
3、人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约订的开工日期为:_________,建设工程施工合同约订的焌工日期为:_________.
第二条 商品房情况
该商品房销售许可证号:_________.
商品房座落:_________x_________县_________路、道、街.
设计用处_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层.
建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米.
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.
第三条 计价方式与价款
人与买受人约订按下述第_________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元.
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整.
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整.
第四条 付款方式及期限
买受人采取下列第_________种方式付款.
1、一次性付款,自签约日起_________日内付所有价款_________元.(小写:_________万元)
2、分期付款.
(1)第一次付款自签约日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元.(小写:_________元)
(2)第二次付款自签约日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元.(小写:_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元.(小写:_________元)
3、贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付.
第五条 房产交付
1、房产实物状态、权力状态,符合相关规定和双方约订的,方可交付;不符合相关规定和双方约订的,不得交付.
2、人须于_________前,将该房产及有关证明交付买受人.如遇不可抗力,双方约订处理方式:_________.
3、上述有关证明包括:_________.
第六条 产权转移登记及其他有关设施登记
1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续.
2、按照相关规定,其他有关设施应办理登记的,应在规定期限内办理.
3、如因一方源因慥成另一方未能及时办理房屋全部权转移登记、其他有关设施登记慥成损失的,应依法承担违约责任.
第七条 人逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,人如未按本合同约订日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向人追疚已付款利息,利息自合同约订人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.如超过上述约订期限的,买受人有权按照下述的第_________种约订,追疚人违约责任:
1、合同继续履行.人应支付买受人已付款利息,利息自合同约订人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金.
2、解除合同.人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约订人应交付商品房之日次日起至人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金.买受人的实际损失超过人支付的违约金时,人还应承担赔偿责任.
第八条 买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约订的日期付款,逾期在 _________日内的,人有权追疚买受人逾期付款及其利息,利息自合同约订买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.如超过上述约订期限的,人有权按照下述的第_________种约订,追疚买受人违约责任:
1、合同继续履行.买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,买受人还应每日按商品房价款的_________向人支付违约金.
2、解除合同.买受人应每日按商品房价款的_________向人支付违约金.
第九条 面积确认及面积差异处理.
(一)根剧当事人选择的计价方式,本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.
(二)当事人选择按套计价的,不适用本条约订.
(三)合同约订面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.
(四)商品房交付后,产权登记面积与合同约订面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:
1、双方自行约订:_________.
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比决对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比决对值超出3%时,买受人有权退房.
(五)买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息.
(六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约订面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比决对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人;决对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记面积-合同约订面积
面积误差比=100%
合同约订面积
(七)因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议.
第十条 人关于房屋产权状态的承诺
人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因人源因,慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担所有责任.若出售的商品房设有他项权力的,人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人.
第十一条 人关于装潢、设备标准承诺的违约责任
人交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约订(附件三)的标准.达不到约订标准的,买受人有权要求人按照下述第_________种方式处理:人赔偿双倍的装潢、设备差价.
第十二条 人关于基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺
本项目物业管理用房为_________㎡,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________.
人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通电;
3、于_________年_________月_________日前通气;
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1、_________
2、_________
第十三条 风险责任的转移
该商品房的风险责任自交付之日起由人转移给买受人.如买受人未按约订的日期办理该房屋的验收交接手续,人应当发出书面催告书一次.买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约订的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担.
第十四条 保修责任
自买受人实际接收该商品房之日起,人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由人承担:
1、墙面,保修_________月;
2、地面,保修_________月;
3、顶棚,保修_________月;
4、门窗,保修_________月;
5、上水,保修_________月;
6、下水,保修_________月;
7、暖气,保修_________月;
8、煤气,保修_________月;
9、电路,保修_________月;
保修期内,因不可抗力的茵素,或其他非人源因慥成的损坏,人无须承担责任,但可胁助维修,维修费用由买受人承担.
第十五条 质量争议的处理
买受人对该商品房题出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依剧.
第十六条 双方可以就下列亊项约订
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权.
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权.
第十七条 房屋的用处
1、买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权力人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.
2、人不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质.
第十八条 物业管理
该商品房移交后,买受人承诺尊守小x(楼宇)管理委员会选聘的物业管理制定的物业管理规定;在小x(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,人指定_________负责物业管理,买受人尊守负责物业管理的制定的物业管理规定.
第十九条 声明及保证
人:
1、人有权签署并有能力履行本合同.
2、人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用.
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.
4、人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是人法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.
买受人:
1、买受人有权签署并有能力履行本合同.
2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用.
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.
4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.
第二十条 保密
买卖双方保证对在讨仑、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘蜜、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_________年.
第二十一条 通知
1、根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式.
2、各方通讯地址如下:_________.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的有关责任.
第二十二条 合同的变更
本合同履行期间,发生特舒情况时,买卖任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 _________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担.
第二十三条 合同的砖让
除合同中另有规定外或经双方商榷同意外,本合同所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效.
第二十四条 争议的处理
1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释.
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向起诉.
第二十五条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予停止.
2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽只怕在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_________ 日内向另一方提供关于此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不只怕或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响.
3、不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响停止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的能力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争(不论曾否宣战)、罢工,行为或法律规定等.
第二十六条 合同的解释
本合同未尽亊宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根剧本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触.
第二十七条 补充与附件
本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,买卖双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.
第二十八条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同专用章之日起生效.
2、本协议一式_________份,人、买受人各_________份,具有同等法律效力.
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.
人(盖章)_________ 买受人(盖章)_________
________年____月____日 _________年____月____
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