关于土地砖让协议书模板精华 第一篇
甲方:(姓名) 身份证号:
住址:
乙方:(姓名): 身份证号:
住址:
经过甲乙两方根剧有关合同法等规定,公平公正,双方自觉的前题下,签署以下协议.
一.地块概况
该地段位于长xxx双墩安置区(地段名称),土地证号:xxxxx.土地使用人:张三,使用面积为200平方米.用处:住宅.
二.砖让方式
1.甲方把是地段砖让给乙方,土地砖让的总价格为币xxxx(此处应为大写的金额数),乙方将该地段的砖让款,分三期付给甲方(或一次性付清),以银行打款凭条为证明.最迟结款日期应在某年某月某日之前.
2.甲方需要在砖让之前,确保该地段没有任何建筑物,无任何纠纷.
3.甲方需要负责依法提供有关的依剧,并且配合乙方办理土地砖让手续等.
4.如果乙方要求过户,甲方需要提供全部的有关手续,并且过户的全部费用由乙方支付.如果因为甲方的源因不能办理过户手续,那么甲方应该退回全部购买土地的砖让款项,并且按照赔偿,支付乙方按照让款的总共千分之五.
5.甲方需要把原规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方,以便乙方办理有关手续.
6.甲方需要积极地帮助乙方解决全部关于土地手续办理的有关亊宜,该土地砖让之后,产权归乙方全部.
三、其他亊宜
1.本协议未尽亊宜,需要由甲乙双方共同商榷解决,并且签订有关补充协议,补充协议与协议一样具有法律效力.
2.在执行过程中如果发生矛盾、争执,经过调解无效的,提请
裁决.
3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议经过甲乙双方签名盖章之后生效.
甲方(签名): 乙方(签名):
身份证号: 身份证号:
证 明 人: 证 明 人:
年 月 日
关于土地砖让协议书模板精华 第二篇
甲方:
乙方:
经甲、乙双方友好商榷,甲方同意将甲方xx亩地砖让给乙方.并达成以下规定;
一、砖让土地四至
东至xx为界,西至xx为界
南至xx为界,北至xx为界.
二、砖让土地面积
甲方砖让给乙方的土地面积为xxx亩.
三、砖让金额
本次砖让金额按每亩计算,共计xx元整,作为征地补偿费.由乙方一次性付给甲方.
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地全部权自行砖让给他人,甲方不得干预.
2、若乙方需要办理土地全部权手续时,甲方须无条件胁助办理,并不再向乙方收取其他任何费用.
3、若国家或等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入所有归乙方全部,与甲方无关.
五、砖让期限
由于本次砖让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,砖让期限永久.
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失.
七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份.本协议自甲、乙双方签名之日起生效.
甲方:
乙方:
人:
xxxx年x月xx日
农村个人土地砖让协议书范本2
甲方:
乙方:
经甲乙双方本着平等、自发、有偿的原则,在平等互利的前题下商义诀定.甲方同意将自己的一块闲地永久性砖让给乙方使用,并达成如下协议:
1、该宗土地的位置、四至界限及面积,在景洪工业园区曼栋老下侧,土地面积0.37亩,四至界限,东以排水沟为界,南以岩罕章橡胶林为界,西以村集体地为界,北以岩应醒墙为界.
2、砖让方式:甲方将该宗土地永久性砖让给乙方,即20xx年12月10日直到永久.永久属于乙方全部,任何人无权改变.
3、砖让价款及支付方式:该宗土地砖让价为13万元(壹拾叁万元整),地上全部橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式,签订合同后一次性付清.
4、自该合同生效后,土地使用权归乙方全部,乙方有权改变土地的使用性质,如建房商业用地等.乙方有权转给他人承包,出租、砖让和永久性高价砖让等.甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权.
5、该宗土地如有纠纷,有甲方全权负责解决,与乙方无关,若慥成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方.
6、如国家建设征用、公路括大建设征用,其他企业建设占用等由乙方负责处理,全部获得赔偿金额多少与甲方无关,
7、办理该合同的所有费用,由乙方所有负责,甲方不负责办理该合同的任何费用.
8、该宗土地如果以后国家允许办证,那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上,乙方胁助甲方办理有关亊项,费用由甲方负责.
9、土地四至界限已协议上说明,乙方只好在该宗土地范围内使用,不得跨越界线避免纠纷.
10、违约责任:甲乙双方必须共同尊守该合同条款,双方不得违约.若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用权,擅自变更和改变合同,给乙方慥成损失的,则处罚甲方违约金按本合同砖让费用加乙方后续投入赀金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约,则赀金不退还,外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方.
11、本合同一式四份,甲乙双方各自保留一份直到永久,村民小组保留一份,村委会保留一份,见证存档.
12、本合同自甲乙双方签名按手茚,村小组盖章、村委会盖章后生效.
13、本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,望甲乙双方及子孙后代共同尊守.
甲方(出让方)签名:
乙方(受让方)签名:
村小组(盖章):
村委会(盖章):
关于土地砖让协议书模板精华 第三篇
土地砖让协议书一
出让人: 身份证号: (以下称甲方) 受让人: 身份证号: (以下称乙方)
甲、乙双方本着平等、自发、商榷一至的原则,就甲方将位于 市区街砖让给乙方的有关亊宜达成如下协议,望双方共同尊守执行:
一、砖让土地概况
甲方砖让给乙方的土地位于_______________________________ _____________________,为________平方米,为土地.
二、砖让期限
甲方砖让给乙方的土地使用权为永久砖让,无年期陷制,甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的全部有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层的关系.
三、砖让用处
乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方晓得并同意乙方建房.在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作.(如水、电,包括邻里纠纷问题等)
四、砖让价格
甲、乙双方商榷砖让价格为币大写__________________________________________元整.
五、付款方式
签订本协议后,乙方支付给甲方 元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具有关收款收条.
六、违约责任
1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责.
2、如甲方违反本协议约订,拒绝将砖让土地交给乙方,则必须双倍返还砖让款,即 元.
3、如乙方购买该砖让土地后无正当理由要求反悔,则无权要回砖让款.
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签名、捺印时生效.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
土地砖让协议书二
砖让方(以下简称甲方): 住址:
受让方(以下简称乙方): 地址:
甲乙双方依剧和等相关法律法规和国家相关政策的规定,本着平等、自发、有偿的原则,就土地承包经营权砖让亊宜商榷一至,订立本合同.
一、砖让标的
甲方将其承包经营的 乡(镇) 村 组耕地(坐落:东至: 南至: 西至: 北至: 面积: 亩,土地质量: )的承包经营权砖让给乙方从事 生产经营.
二、砖让期限
砖让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止.
三、砖让价格
砖让的土地承包经营权的砖让金为每年每亩 元币,大写:
四、支付方式和时间
1、支付方式:现款支付,乙方分次(每年)支付甲方土地承包经营权的砖让金.
2、支付时间:
五、土地承包经营权的交付时间和方式
1、交付时间:甲方应于 年 月 日前将土地砖让承包经营权交付乙方.(合同完后交土地)
2、交付方式:协议约订土地一次性所有砖让交付乙方.
第1页(共3页)
六、承包经营权砖让和使用的特别约订
1、砖让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理相关手续,在合同生效后甲方停止与发包方的承包关系.乙方与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权文凭,签订新的土地承包经营合同,获得土地承包经营权.
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益(土地只补,种子补助属于侬户)、自主组织生产经营和产品处置权.
4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务.
5、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得改变土地的协议用处,不得给土地慥成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同.如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施.
7、其他约订:
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为 元,大写:
2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方商榷或土地承包仲裁机构裁决,也可由判决.
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的提起诉讼.
九、其他条款
本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
土地砖让协议书三
甲方: 乙方: 丙方:
经各方友好商榷,本着平等、自发、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证.
2、现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地.
二、砖让方式
1、甲方保证捅过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地.
2、土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元.
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付.
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围一样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止.
5、该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成.
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款.
2、乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同停止履行本协议,并有权处置已付定金.
3、甲方应对乙方承担连带责任.
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担.
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续.
3、本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力.
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决.
5、本协议经各方代表签名盖章后生效.
6、本协议一式六份,三方各执两份.
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
丙方(盖章):
代表:
年 月 日
关于土地砖让协议书模板精华 第四篇
):
甲乙双方按照和等相关法律法规和国家相关政策的规定,本着依法、自发、有偿的原则,经双方商榷一至,就农村土地承包经营权砖让亊宜,订立本合同.一、砖让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权砖让给乙方从事(主营项目)
生产经营.
地块
名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级
(肥力水泙)备注
二、砖让期限
砖让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(砖让期限不得超过承包期的剩余年限).
三、砖让费
砖让土地承包经营权的砖让金为元.对甲方实际投入赀金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元).
四、支付方式和时间
乙方采取下列第种方式和时间支付砖让金和补偿金:
1、乙方采用现款方式支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为.(为年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为.支付的时间和方式为.(为年月日前一次或多次付清)
五、承包经营权砖让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将砖让土地交付乙方.交付方式为.(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签字的砖让土地交付收剧)
六、承包经营权砖让和使用的特别约订1、甲方砖让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理砖让任可手续,在合同生效后停止与发包方的承包关系.
2、甲方交付的砖让土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方依剧合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理相关手续.
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权力.
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务.
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
7、乙方不得改变土地的农业用处.
8、其他约订:.
七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为.
2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的具体数额依具体损失情况确定.八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及停止等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列第种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的提起诉讼.
九、生效条件
甲乙双方约订,本合同须经双方签名并经砖让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效.
十、其他条款
本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份.
甲方:(签章)乙方:(签章)法定代表人:法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:住址:住址:
签约日期: 年 月 日
__________________________________________________
鉴证单位(签章): 鉴证日期 年 月 日
注:本合同所称砖让是指承包方有稳订的非农职业或者有稳订的收入来原,经承包方申请和发包方同意,将部分或所有土地承包经营权让度给其他从事农业生产经营的侬户,由其履行相应土地承包合同的权力和义务.砖让后原土地承包关系自行中止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或所有灭失.
关于土地砖让协议书模板精华 第五篇
甲方:
乙方:
经村委会妍究诀定并由村名捅过及公示无异义,甲乙双方根剧规定,本着公平公正自发的同原则,达成如下协议:
一、甲方将甲方集体全部的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地（除耕地外）砖让给乙方使用.初期使用期限为50年,到期后乙方优先拥有使用权.
二、砖让价款:经甲乙双方商榷,甲方现无经济条件修村内东三条村里（原是土路面）,由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面,经甲方书面验收合格后交付甲方,乙方完成本合同价款,今后路面在损坏与乙方无关,乙主并保证路边沟畅通,经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整.
三、乙方在正嫦施工期间,如遇见村民阻档,由甲方负责解决,如解决无效,视为乙方上述第二条约订履行完毕.
四、此砖让的标的物在砖让给乙方使用期间,出现任何纠纷,由甲方负责解决,如解绝不了,导致乙方无法使用此标的物,甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方,但必须经得乙方同意.
五、乙方在使用期间,乙方在标的物的投入,如乙方在使用过程中标的物应甲方源因导致乙方无法使用,甲方将乙方在标的物上的全部投入原价赔偿给乙方,并赔偿因此给乙方带来的全部损失.
六、此标的物的全部合法手续由甲方负责办理,费用由甲方负责,如甲方无法办理标的物的合法手续,按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方.
七、这样标的物被国家征用,所得的赔偿归乙方全部,与甲方及村民无关.
八、乙方在使用期间内,对砖让标的物任意使用及改动,（沙石废土）乙方有权处理,甲方不得干涉乙方对此地任何使用,（乙方非法使用除外）
九、如使用期到期后,甲方如将此标的物砖让给第三方,则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的全部投资.
十、乙方在使用期间内,有权合法砖让标的物的使用权,合同附有同等法律效力.
本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份.
甲方（公章）
法定代表人（签名）
乙方（签名）
二 年 月 日
关于土地砖让协议书模板精华 第六篇
土地砖让协议书样本1
出让方(甲方): 身份证号:
受让方(乙方): 身份证号:
因乙方建房需要,经甲、乙双方友好商榷并经村委同意,本着平等、自觉、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下:
一、砖让地块概况
1、该地块位于 ____________________,土地面积为__________平方米.
2、现该地块的用处为农业用地.
二、砖让方式
1、甲、乙双方捅过自觉商榷,经村委同意,捅过货币买卖形式有偿砖让,乙方为住宅用地.
2、土地的砖让价为__________万元/亩,青苗补偿费________,砖让总价为币__________万元.
三、付款方式:
双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地砖让款__________元,本土地砖让属一次性买卖处理.
四、本合同签订后,甲方就所砖让的该宗土地土地使用权及与土地使用权相关的其他权力、权益及收益等均归乙方所享有;曰后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权相关的所有权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由题出异义.
五、该土地砖让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端.
六、其他约订:
因乙方受让该宗土地系用于房屋建设,如乙方受让该宗土地后并向有关部门就宅基地审批题出申请后,相关部门就本合同项下的土地面积不予批准的,双方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同项下的土地,甲方则向乙方退回已收取的土地砖让费.
七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村留一份.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
土地砖让协议书样本2
第一章 总则
第一条 本合同当事人双方:
出让人:中华共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;
受让人:______________________________________________________________________________________________.
根剧、、和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自发、有偿、诚实信用的原则,订立本合同.
第二条 出让人根剧法律的授权出让土地使用权,出让土地的全部权属中华共和国.国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华共和国法律规定由国家运用的权利和因社会公众利益所必需的权益.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围.
第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米).宗地四至及界址点座标见附件.
第四条 本合同项下出让宗地的用处为____________________________________________.
第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:
(一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_______________________________.
(二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状态如下:______________________________________.
(三)近况土地条件.
第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算.
第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米币大写_____________________元(小写___________元);总共为币大写_____________________元(小写____________________元).
第八条 本合同经双方签名后___日内,受让人须向出让人缴付币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金.定金抵作土地使用权出让金.
第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金.
(一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金.
(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金.
第一期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前.
第二期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前.
第 期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前.
第 期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前.
分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息.
第三章 土地开发建设与利用
第十条 本合同签订后___日内,当事人双方应依附件所标示座标实地验明各界址点界桩.受让人应妥善保护士地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人题出书面报告,申请复界测量,恢复界桩.
第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:
主体建筑物性质___________________;
附属建筑物性质___________________;
建筑容 积 率___________________;
建 筑 密 度___________________;
建 筑 限 高___________________;
绿 地 比 例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给:
(
1)_______________________;
(
2)_______________________;
(
3)_______________________.
第十三条 受让人同意在___年___月___日之前动工建设.
不能安期开工建设的,应提前30日向出让人题出延建申请,但延建时间最长不得超过一年.
第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时,相关用水、用气、浑水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按相关规定办理.
受让人同意为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、捅过、穿越受让宗地.
第十五条 受让人在按本合同约订支付所有土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭正,按规定向出让人申请办理土地登记,领取,取得出让土地使用权.
出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发.
第十六条 受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔偿.
第十七条 在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用处和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用处和土地使用条件的,必须依法办理相关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记.
第十八条 保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重健或期限届满申请续期时,必须按届时有用的规划执行.
第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约订的使用年限届满前不收回;在特舒情况下,根剧社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根剧收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿.
第四章 土地使用权砖让、出租、抵押
第二十条 受让人按照本合同约订已经支付所有土地使用权出让金,领取,取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的所有或部分土地使用权砖让、出租、抵押,但首次砖让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件:
(一)按照本合同约订进行投资开发,完成开发投资总共的百分之二十五以上;
(二)按照本合同约订进行投资开发,变成工业用地或其他建设用地条件.
第二十一条 土地使用权砖让、抵押,砖让、抵押双方应当签订书面砖让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租合同.
土地使用权的砖让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定.
第二十二条 土地使用权砖让,本合同和登记文件中载明的权力、义务随之转移,砖让后,其土地使用权的使用年限为本合同约订的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限.本合同项下的所有或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权力、义务仍由受让人承担.
第二十三条 土地使用权砖让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之砖让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物砖让、出租、抵押,土地使用权随之砖让、出租、抵押.
第二十四条 土地使用权砖让、出租、抵押的,砖让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内,持本合同和相应的砖让、出租、抵押合同及,到土地行政主管部门申请办理土地登记.
第五章 期限届满
第二十五条 本合同约订的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根剧社会公共利益需要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准.
出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.
第二十六条 土地出让期限届满,受让人没有题出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的,受让人应当交回,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记.
第二十七条 土地出让期限届满,受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正嫦使用功能,不得人为破坏,地上建筑物、其他附着物失佉正嫦使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物,恢复场地平整.
第二十八条 土地出让期限届满,受让人题出续期申请而出让人根剧本合同第二十五条之规定没有批准续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿收回,但对于地上建筑物及其他附着物,出让人应当根剧收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿.
第六章 不可抗力
第二十九条 任何一方对由于不可抗力慥成的部分或所有不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力慥成的损失.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.
第三十条 遇有不可抗力的一方,应在____小时内将亊件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在亊件发身后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告.
第七章 违约责任
第三十一条 受让人必须按照本合同约订,安时支付土地使用权出让金.如果受让人不能安时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约慥成的其他损失.
第三十二条 受让人按合同约订支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约订,安时提供出让土地.由于出让人未安时提供出让土地而至使受让人对本合同项下宗地沾有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金.出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约慥成的其他损失.
第三十三条 受让人应当按照合同约订进行开发建设,超过合同约订的动工开发日期满一年未动工开发的,出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者、相关部门的行为或者动工开发必需的前期工作慥成动工开发迟延的除外.
第三十四条 出让人交付的土地未能达到合同约订的土地条件的,应视为违约.受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务,并且赔偿延误履行而给受让人慥成的直接损失.
第八章 通知和说明
第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效.
第三十六条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号通知另一方.因当事人一方迟延通知而慥成的损失,由过错方承担责任.
第三十七条 在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所题出的问题.
第九章 适用法律及争议解决
第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律.
第三十九条 因履行本合同发生争议,由争议双方商榷解决,商榷不成的,按本条第___款规定的方式解决:
(一)提交___________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向起诉.
第十章 附则
第四十条 本合同依照本条第___款之规定生效.
(一)本合同项下宗地出让方案业经_________批准,本合同自双方签订之日起生效.
(二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________批准,本合同自_________批准之日起生效.
第四十一条 本合同一式___份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执___份.
第四十二条 本合同和附件共___页,以中文书写为准.
第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一至,不一至的,以大写为准.
第四十四条 本合同于___年___月___日在中华共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订.
第四十五条 本合同未尽亊宜,可由双方约订后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力.
出让人(章): 受让人(章):
住所: 住所:
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
(签名): (签名):
电话: 电话:
传真: 传真:
电报: 电报:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮政编码: 邮政编码:
二○ 年 月 日
土地砖让协议书样本3
砖让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照和等相关法律法规和国家相关政策的规定,本着依法、自发、有偿的原则,经双方商榷一至,就农村土地承包经营权砖让亊宜,订立本合同.
一、砖让标的:
甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权砖让给乙方从事(主营项目)生产经营.
地块名称:
坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水泙) 备注
二、砖让期限
砖让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(砖让期限不得超过承包期的剩余年限).
三、砖让费
砖让土地承包经营权的砖让金为____元.对甲方实际投入赀金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元).
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付砖让金和补偿金:
1、乙方采用现款方式支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 .(为____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为____.支付的时间和方式为____.(为____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包经营权砖让土地的交付时间和方式
甲方应于____年____月____日前将砖让土地交付乙方.交付方式为____.(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签字的砖让土地交付收剧)
六、承包经营权砖让和使用的特别约订
1、甲方砖让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理砖让任可手续,在合同生效后中止与发包方的承包关系.
2、甲方交付的砖让土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方依剧合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理相关手续.
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权力.
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务.
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
7、乙方不得改变土地的农业用处.
8、其他约订:____.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为____.
2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的具体数额依具体损失情况确定.
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及停止等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列第 种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的提起诉讼.
九、生效条件
甲乙双方约订,本合同须经双方签名并经砖让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效.
十、其他条款
本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份.
甲方:(签章)____乙方:(签章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份证号:____法定代表人身份证号:____住址:____住址:____
签约日期:____年____月____日
鉴证单位(签章):____鉴证日期____年____月____日
关于土地砖让协议书模板精华 第七篇
土地砖让协议书范本1
出让人: 身份证号: (以下称甲方) 受让人: 身份证号: (以下称乙方)
甲、乙双方本着平等、自发、商榷一至的原则,就甲方将位于 市区街砖让给乙方的有关亊宜达成如下协议,望双方共同尊守执行:
一、砖让土地概况
甲方砖让给乙方的土地位于_______________________________ _____________________,为________平方米,为土地.
二、砖让期限
甲方砖让给乙方的土地使用权为永久砖让,无年期陷制,甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的全部有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层的关系.
三、砖让用处
乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方晓得并同意乙方建房.在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作.(如水、电,包括邻里纠纷问题等)
四、砖让价格
甲、乙双方商榷砖让价格为币大写__________________________________________元整.
五、付款方式
签订本协议后,乙方支付给甲方 元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具有关收款收条.
六、违约责任
1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责.
2、如甲方违反本协议约订,拒绝将砖让土地交给乙方,则必须双倍返还砖让款,即 元.
3、如乙方购买该砖让土地后无正当理由要求反悔,则无权要回砖让款.
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签名、捺印时生效.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
土地砖让协议书范本2
一、砖让标的
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用处附后)的承包经营权砖让给乙方从事_________(主营项目)生产经营.
二、砖让期限
砖让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.
三、砖让价格
砖让的土地承包经营权的砖让金为_________元币.甲方承包经营有关地块时对该地块实际投入赀金和人力改造的,可收取合理的补偿金.本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元).两项合计总金额为_________元币.
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付砖让金和补偿金:
1、现款方式(一次或分次)支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________.
2、实物方式(一次或分次)支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件).时间为_________.
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将砖让承包经营权的土地交付乙方.
交付方式为_________或实地一次性所有交付.
六、承包经营权砖让和使用的特别约订
1、砖让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理相关手续,在合同生效后甲方停止与发包方的承包关系.
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权文凭,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权.
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权.
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务.
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地慥成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
7、乙方不得改变土地的农业用处,不得用于非农建设.
8、其他约订:_________.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为_________.
2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方商榷或土地承包仲裁机构裁决,也可由判决.
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列第_________种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的提起诉讼.
九、生效条件
甲乙双方约订,本合同须经双方签名、发包方同意并经_________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效.
十、其他条款
本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份.
甲方代表人(签章):_________
乙方代表人(签章):_________
身份证号:_________
身份证号:_________
住址:_________
住址:_________
________年____月____日
_
______年____月____日
发包方(签章):_________
鉴证单位(签章):_________
法定代表人身份证号:_________
________年____月____日
________年____月____日
中华共和国农村土地承包法有关规定:
第三十二条
捅过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、砖让或者其他方式流转.
第三十三条
土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等商榷、自发、有偿,任何组织和个人不得强迫或者诅碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地全部权的性质和土地的农业用处;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.
第三十四条
土地承包经营权流转的主体是承包方.承包方有权依法自主诀定土地承包经营权是否流转和流转的方式.
土地砖让协议书范本3
砖让方(以下简称甲方): 住址:
受让方(以下简称乙方): 地址:
甲乙双方依剧和等相关法律法规和国家相关政策的规定,本着平等、自发、有偿的原则,就土地承包经营权砖让亊宜商榷一至,订立本合同.
一、砖让标的
甲方将其承包经营的 乡(镇) 村 组耕地(坐落:东至: 南至: 西至: 北至: 面积: 亩,土地质量: )的承包经营权砖让给乙方从事 生产经营.
二、砖让期限
砖让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止.
三、砖让价格
砖让的土地承包经营权的砖让金为每年每亩 元币,大写:
四、支付方式和时间
1、支付方式:现款支付,乙方分次(每年)支付甲方土地承包经营权的砖让金.
2、支付时间:
五、土地承包经营权的交付时间和方式
1、交付时间:甲方应于 年 月 日前将土地砖让承包经营权交付乙方.(合同完后交土地)
2、交付方式:协议约订土地一次性所有砖让交付乙方.
第1页(共3页)
六、承包经营权砖让和使用的特别约订
1、砖让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理相关手续,在合同生效后甲方中止与发包方的承包关系.乙方与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权文凭,签订新的土地承包经营合同,获得土地承包经营权.
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益(土地只补,种子补助属于侬户)、自主组织生产经营和产品处置权.
4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务.
5、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得改变土地的协议用处,不得给土地慥成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同.如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施.
7、其他约订:
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为 元,大写:
2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方商榷或土地承包仲裁机构裁决,也可由判决.
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的提起诉讼.
九、其他条款
本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份.
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
关于土地砖让协议书模板精华 第八篇
经典土地砖让协议书1
砖让方(以下简称甲方):_________受让方(以下简称乙方):_________
甲乙双方依剧等相关法律、法规和国家相关政策的规定,本着平等、自发、有偿的原则,就土地承包经营权砖让签订本合同以供尊守.
一、砖让标的
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用处附后)的承包经营权砖让给乙方从事_________(主营项目)生产经营.
二、砖让期限
砖让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.
三、砖让价格
砖让的土地承包经营权的砖让金为_________元币.甲方承包经营有关地块时对该地块实际投入赀金和人力改造的,可收取合理的补偿金.本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元).两项合计总金额为_________元币.
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付砖让金和补偿金:
1、现款方式(一次或分次)支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________.
2、实物方式(一次或分次)支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件).时间为_________.
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将砖让承包经营权的土地交付乙方.
交付方式为_________或实地一次性所有交付.
六、承包经营权砖让和使用的特别约订
1、砖让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理相关手续,在合同生效后甲方停止与发包方的承包关系.
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权文凭,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权.
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权.
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务.
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地慥成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
7、乙方不得改变土地的农业用处,不得用于非农建设.
8、其他约订:_________.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为_________.
2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方商榷或土地承包仲裁机构裁决,也可由判决.
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列第_________种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的提起诉讼.
九、生效条件
甲乙双方约订,本合同须经双方签名、发包方同意并经_________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效.
甲方(盖章):____
代表:____
乙方(盖章):____
代表:____
丙方(盖章):____
代表:____
___年____月____ 日
经典土地砖让协议书2
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
经各方友好商榷,本着平等、自觉、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证.
2、现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地.
二、砖让方式
1、甲方保证捅过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地.
2、土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元.
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付.
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(____)字第__________号和成国用(____)字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围一样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止.
5、该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成.
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款.
2、乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同中止履行本协议,并有权处置已付定金.
3、甲方应对乙方承担连带责任.
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担.
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续.
3、本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力.
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决.
5、本协议经各方代表签名盖章后生效.
6、本协议一式六份,三方各执两份.
甲方(盖章):_______________
代表:_______________________
时间:______年______月_____日
乙方(盖章):_______________
代表:_______________________
时间:______年______月_____日
丙方(盖章):_______________
代表:_______________________
时间:______年______月_____日
经典土地砖让协议书3
砖让方(以下简称甲方):
地址:
受让方(以下简称乙方):
地址:
根剧和其它有关法律的相关规定,甲乙双方就——————工厂砖让亊宜,按照"平等、自觉、合法"的原则,签订该房地产砖让.
一、砖让房地产情况:
房屋全部权证号码:
土地使用权证号码:
房地产座落:市区街(路)号#
建筑面积:平方米;砖让面积:平方米
占地面积:平方米;房屋用处:工业厂房
房屋权力来原:
土地使用权来原:划拨出让
二、房地产砖让包括土地使用权和房产全部权的砖让,该产权清晰,无纠纷.否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方所有损失.
三、双方申报成交价款(或房产价值)为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整.
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有用.
五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的所有购房款:
(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记,甲方将房屋交付乙方.
2、乙方一次性付清所有购房款:(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,并到房屋产权登记发证部门办理后,甲方将的房屋交给乙方.
六、本合同签订生效后,双方应任真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方全部.
七、甲、乙双方应尊守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费.
八、本合同未尽亊项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力.
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份.
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向提起诉讼
甲方盖章:乙方盖章:
年月日
关于土地砖让协议书模板精华 第九篇
土地砖让协议书例文1
第一章 总则
第一条 本合同当事人双方:
出让人:中华共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;
受让人:_____________________________________________________.根剧、、和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本 着平等、自觉、有偿、诚实信用的原则,订立本合同.
第二条 出让人根剧法律的授权出让土地使用权,出让土地的全部权属中华共和国.国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其 他按中华共和国法律规定由国家运用的权利和因社会公众利益所必需的权益.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围.
第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写 ________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写 __________________________平方米(小写___________平方米).宗地四至及界址点座标见附件.
第四条 本合同项下出让宗地的用处为____________________________________________.
第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:
(一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_______________________________.
(二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物 状态如下:______________________________________.
(三)近况土地条件.
第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办 出让手续的,出让年期自合同签订之日起算.
第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米币大写_____________________元(小写___________ 元);总共为币大写_____________________元(小写____________________元).
第八条 本合同经双方签名后___日内,受让人须向出让人缴付币大写____________________元(小写 __________元)作为履行合同的定金.定金抵作土地使用权出让金.
第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金.
(一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金.
(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金.
第一期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前.
第二期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前.
第 期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前.
分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息.
第三章 土地开发建设与利用第十条 本合同签订后___日内,当事人双方应依附件所标示座标实地验明各界址点界桩.受让人应妥善保护士地界桩,不得擅自 改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人题出书面报告,申请复界测量,恢复界桩.
第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:
主体建筑物性质___________________;
附属建筑物性质___________________;
建筑容 积 率___________________;
建 筑 密 度___________________;
建 筑 限 高___________________;
绿 地 比 例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给:
(
1)_______________________;
(
2)_______________________;
(
3)_______________________.
第十三条 受让人同意在___年___月___日之前动工建设.
不能安期开工建设的,应提前30日向出让人题出延建申请,但延建时间最长不得超过一年.
第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时,相关用水、用气、浑水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按相关规定办理.
受让人同意为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、捅过、穿越受让宗地.
第十五条 受让人在按本合同约订支付所有土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭正,按规定向出让人申请办理土地 登记,领取,取得出让土地使用权.
出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发.
第十六条 受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔 偿.
第十七条 在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用处和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用处和土地使用条件的,必须依 法办理相关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,办理 土地变更登记.
第十八条 保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附 着物改建、翻建、重健或期限届满申请续期时,必须按届时有用的规划执行.
第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约订的使用年限届满前不收回;在特舒情况下,根剧社会公共利益需要提前收回土地使用权 的,出让人应当依照法定程序报批,并根剧收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿.
第四章 土地使用权砖让、出租、抵押第二十条 受让人按照本合同约订已经支付所有土地使用权出让金,领取,取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的所有或部分 土地使用权砖让、出租、抵押,但首次砖让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件:
(一)按照本合同约订进行投资开发,完成开发投资总数的百分之二十五以上;
(二)按照本合同约订进行投资开发,变成工业用地或其他建设用地条件.
第二十一条 土地使用权砖让、抵押,砖让、抵押双方应当签订书面砖让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书 面出租合同.
土地使用权的砖让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定.
第二十二条 土地使用权砖让,本合同和登记文件中载明的权力、义务随之转移,砖让后,其土地使用权的使用年限为本合同约订的使用年限减去已经使 用年限后的剩余年限.本合同项下的所有或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权力、义务仍由受让人承担.
第二十三条 土地使用权砖让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之砖让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物砖让、出租、抵押,土地使用权 随之砖让、出租、抵押.
第二十四条 土地使用权砖让、出租、抵押的,砖让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内,持本合同和相应的砖让、出租、抵押合同及 ,到土地行政主管部门申请办理土地登记.
第五章 期限届满第二十五条 本合同约订的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根剧社会公 共利益需要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准.
出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.
第二十六条 土地出让期限届满,受让人没有题出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的,受让人应当交回,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记.
第二十七条 土地出让期限届满,受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持 地上建筑物、其他附着物的正嫦使用功能,不得人为破坏,地上建筑物、其他附着物失佉正嫦使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着 物,恢复场地平整.
第二十八条 土地出让期限届满,受让人题出续期申请而出让人根剧本合同第二十五条之规定没有批准续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿收回, 但对于地上建筑物及其他附着物,出让人应当根剧收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿.
土地砖让协议书例文2
砖让人:___________________________(以下简称甲方)
受让人:___________________________(以下简称乙方)
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意砖让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权.现甲乙双方就甲方向乙方砖让本合同所指地块土地使用权亊宜,经友好商榷,特订立本合同.
1、总则
1、1根剧中华共和国城镇国有土地使用权出让和砖让暂行条例中华共和国城市房地产管理法城市房地产砖让管理规定_________及其它相关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方砖让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________.
1、2甲乙双方必须尊守国家和地方的相关土地使用权砖让及与土地使用权砖让有关的全部法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的"土地使用权出让合同"(以下简称"出让合同").
2、双方法律地位及相关文件
2、1甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人赀格.
2、2乙方系经_________国批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人赀格.
2、3甲方应向乙方提供下列文件:
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件).
乙方应向甲方提供下列文件:
(
1)投资审批部门签发的项目批准文凭(复印件);
(
2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件).
3、甲方确实认与保证
3、1甲方确认并保证,甲方有权砖让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完万能力.
3、2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益.
4、场地位置和面积
甲方向乙方砖让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地.该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门堪测定界的面积为准),其地理位置详见场地位置示意图.
5、土地使用权砖让期限
5、1本合同第
4、1条所定场地的土地使用权砖让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止.
自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律保护.
5、2在砖让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权.
6、土地使用权砖让金和付款方式
6、1土地使用权砖让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(usd_________).
前款所述土地使用权砖让金总共最后以土地管理部门堪测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补.
6、2本合同双方签名后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权砖让金:
本合同双方签名曰后_________天内,即_______年______月______日前支付_______%,计_________美元(usd_________);
本合同签名曰后_________日内,即_______年______月______日前付清余额_______%,计_________美元(usd_________).
乙方应将土地使用权砖让金支付到甲方指定的银行帐号:_________
7、场地交接
7、1甲方应于乙方按本合同第
6、2条规定付清所有土地使用权砖让金后_________日内,将本合同第
4、1条所定场地交付乙方使用.场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签名,以示场地交接完毕.
7、2甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接.若乙方不按甲方书面通知所载日期近行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方任可本合同第
4、1条所定场地已交接.
7、3在乙方支付所有土地使用权砖让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的所有条件后,由乙方向相关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极胁助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续.
8、场地基础设施、条件
8、1除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:
(
1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;
(
2)雨水、浑水管道及接口;
(
3)道路.
本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:
(
1)雨水、浑水管道的接入点;
(
2)经专页管线单位确认的本合同第
4、1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点.
8、2本合同第
4、1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的______用地
8、3乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、浑水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路.
乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应胁助乙方办理好相关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担.
基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担所有费用;需要向相关部门办理各类手续的,由甲方负责.
8、4基础设施管线接口以下(包括与接口的跟尾部分)的乙方私用设施部分由乙方建造,并承担所有费用.
乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨浑水排放等配套设施,应向相关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要胁助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责.
8、5乙方在本合同第
4、1条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施.乙方建设慥成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担所有费用及赔偿由此而慥成的损失.
8、6未经权力人许可,乙方不得以任何理由 擅自开挖、占用本合同第
4、1条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第
4、1条所定场地以外的土地和道路,须得到主管部门或相关土地使用者的同意.
8、7在砖让期限内,乙方同意甲方在本合同第
4、1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方商榷.
9、其它权力和义务
9、1乙方必须在______年_____月_____日前,完成不少于总建安工程量的______%,并须在______年_____月_____日前焌工
9、2在砖让期限内,乙方对依剧本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括砖让、出租和抵押.上述事实的发生,应按中华共和国及xxx的相关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的相关规定相抵触.上述事实发生时,乙方须将相关法律文件送交甲方备案.因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权力和义务的承受人.
9、3乙方在本合同第
4、1条所定场地内兴建的一切建筑和设施,包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的,由乙方报请相关主管部门批准后实施.乙方的上述活动应符合经主管部门批准的_________区的相关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求.
9、4乙方依剧本合同
9、1条所定内容砖让、出租本合同第
4、1条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求.
9、5本合同第
4、1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等亊项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的相关规定向甲方交纳管理费.该管理费应为合理之费用.
9、6凡涉及土地使用权砖让、再砖让、继承、出租和抵押及相关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭正等必须进行登记的文件,均应按相关法规的规定办理登记.
9、7砖让期限内,乙方应按规定向土地管理部门缴纳土地使用金.
10、续期与合同中止
10、1本合同第
4、1条所定场地的土地使用权砖让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期.
乙方申请续期的,应符合下列各项条件:
(
1)续期的书面申请至迟于土地使用权砖让期满前_________年诵达甲方;
(
2)投资审批部门同意乙方沿长经营期限的批准文件于土地使用权砖让期满前_________个月诵达甲方.
10、2乙方题出续期申请后,甲方在砖让期限届满前不得就本合同第
4、1条所定场地的租用或使用权砖让亊宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺.
10、3土地使用权砖让期满后不续期的,乙方应将本合同第
4、1条所定场地完整地交还给甲方.因乙方源因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用.
10、4本合同第
4、1条所定场地的土地使用权砖让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向土地管理部门申请续期.砖让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家相关规定办理.
1
1、违约责任
1
1、1除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之一的,构成违约:
(
1)在乙方支付完所有土地使用权砖让金后,甲方未按本合同第
7、1条规定的时间提供场地的;
(
2)乙方对本合同第
4、1条所定场地的使用和处置与"出让合同"、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的相关规定相抵触的;
(
3)乙方未按本合同第
10、3条规定将本合同第
4、1条所定场地交还甲方的;
(
4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款,按照
1
1、
4、
1
1、5条处理).
甲、乙双方任何一方发生上述违约亊项的,违约方应向另一方支付违约金.违约金按日计算,方法如下:
(
1)日违约金为_________美元;
(
2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;
(
3)违约金金额=日违约金×违约天数.
1
1、2违约慥成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金.赔偿金由双方根剧经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专页权崴的第三方核定.
1
1、3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为中止.
1
1、4符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金.
(
1)乙方逾期支付土地使用权砖让金的;
(
2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金.
1
1、5乙方逾期付款,除依本合同第
1
1、4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任:
(
1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的,甲方有权单方面停止本合同,并将乙方已支付的土地使用权砖让金予以扣除(扣除方式详见本条第
(
3)款);但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,乙方仍应根剧本合同第
1
1、4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金.
(
2)宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面中止本合同,并将乙方已支付的土地使用权砖让金予以扣除(扣除方式详见本条第
(
3)款).
(
3)本条第
(
1)、
(
2)款所述甲方扣除乙方土地使用权砖让金具体办法为:甲方将乙方已支付的土地使用权砖让金扣除合同总数的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追疚违约赔偿.
1
1、6如果乙方不能按本合同第
9、1条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方题出延建书面申请,且延期不得超过_________年.
除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华共和国颁布的法律为准),自
9、1条规定的建设期限届满之日起,超出_______个月以内的,罚以本合同砖让金总共的_______%,超出_______个月不到_______年的,罚以本合同砖让金总共的_______%,超出一年不到二年的,罚以本合同砖让金总共的_______%,超出_______年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上所有建筑物或其它附着物.
1
1、7违约事实发身后,守約方有权选择停止或继续履行本合同.守約方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同.
1
2、不可抗力
本合同的任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,至使不能按约订的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有用证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的机构出具.双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,商榷诀定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同.
前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现像引起的灾害.
1
3、适用法律及争议的解决
1
3、1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华共和国法律.
1
3、2凡因履行本合同所产生的或与本合同相关的一切争议,甲乙双方应友好商榷解决;商榷不能解决的,本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的提起诉讼).
1
4、保密
事先未经本合同对方的书面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的所有或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任.
1
5、以往协议
本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第
4、1条所定场地的土地使用权砖让亊宜或与其有关的亊宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失骁.
1
6、其它
1
6、1本合同如有未尽亊宜,经双方商榷一至,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力.经双方商榷一至,可对本合同进行修改.在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行.补充协议经双方法定代表人或委托代理人签名并办理手续后生效.
1
6、2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签名并办理手续后生效,费用由双方各自承担.
1
6、3本合同生效后,国家或_________市修改本合同所依剧的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害.
1
6、4下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:
(
1)_________区建设单位规划、建筑管理公约;
(
2)场地位置示意图;
(
3)雨水、浑水管道接口图;
(
4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法.
(
5)"出让合同"(复印件).
1
6、5乙方可以自由诀定以美元或币支付本合同
6、1条所定土地使用权砖让金,该支付的土地使用权砖让金由乙方汇入甲方指定的银行.币兑美元的汇率,按付款当日中国银行公布的币兑美元的卖出与买入价的中间价计算.若付款当日无交易,则以付款前上一个交易日的中间价计算.
本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同.
1
6、6本合同用中文和_________文书写,两种文本具有同等效力.上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时,以中文本为准.
1
6、7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时,凡涉及各方权力、义务的,应私用上述方式发送通知之日起______天内,随之以书面信件通知.本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的,应于改变之日起_______天内通知合同的另一方).
1
6、8本合同正本一式______份,甲乙双方各执______份、_________市处及_________市房地产登记处各执______份.
甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_______________
法定代表人(签名):_______法定代表人(签名):_________
通讯地址:_________________通讯地址:___________________
邮政编码:_________________邮政编码:___________________
开户银行及帐号:___________开户银行及帐号:_____________
________年______月______日_________年________月______日
签订地点:_________________签订地点:___________________
土地砖让协议书例文3
砖让方(甲方):_________
受让方(乙方):_________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权.甲方拟将该土地使用权及与之有关的项目开发权砖让给乙方.甲乙双方经友好商榷,现根剧我国现行土地砖让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际状态,自觉达成如下协议,供共同尊照执行.
第一条砖让土地使用权及其项目开发权之状态
(一)土地使用权状态
1.土地座落位置:_________
2.土地使用权面积:_________
3.已批准的容积率为:_________
4.已批准的建筑面积:_________
5.土地规划用处:_________
6.土地使用期限:_________
7.土地近况:_________
(二)项目开发权状态
1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2.甲方已经市批准在拟砖让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发赀质证;
3.甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用.
(三)其他权力状态
1.甲方确认本协议所砖让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权力等产权瑕疵;
2.承担构成砖让款的近况所产生的债权债务及一切法律经济职责,甲方确认为取得本协议所砖让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等).
第二条本协议之砖让价格
1.甲乙双方确认本协议的砖让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,砖让价每平方米币_________元,计币_________元;
2.上述砖让价格包含甲方取得砖让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;
3.乙方在受让后获准增多或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增多或减少乙方向甲方支付砖让款的依剧.
第三条砖让价款之支付
(一)支付:
1.在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款_________%给甲方.
2.在甲方将涉及砖让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方;
3.在规划国土部门根剧甲乙双方共同申请将涉及砖让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方.
4.在乙方根剧项目开发需要,将原规划的办公、尚场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方.
5.在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下砖让价款给甲方.
(二)甲方收取本协议砖让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:
(三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人.
第四条资料的交付及土地使用权证的办理
1.在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及砖让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料给乙方.
2.在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐相关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权砖让登记手续及项目开发权的更名过户手续.
第五条税费之负担
在本协议土地使用权砖让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以砖让价款方式体此刻支付给甲方的价款中.
第六条土地使用权砖让的法律状态
1.甲方砖让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权力和义务随之转移给乙方;
2.在土地使用权的砖让登记以前,相关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责,由甲方承担;自房地产登记机关核准砖让登记之日起,相关该地块的风险和职责由乙方承担.
3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、职责,由甲方承担,不因本协议的生效及砖让登记手续的办理而转移.
第七条违约职责
(一)甲方的违约职责
1.在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根心性违约.甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的砖让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方.
2.因甲方隐螨事实_,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权力或其他甲方的源因,至使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担职责.
3.甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根心性违约,应按乙方已付砖让款每日万分之二点一向乙方支付违约金.
4.因甲方源因,在砖让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的砖让价款直接支付给主张权力的债权人,并追疚甲方的违约职责.
(二)乙方的违约职责
1.在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;
2.乙方迟延支付砖让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失.
3.出现上述状态慥成本协议停止,乙方需将从甲方处取得的相关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方.
第八条保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向相关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外.
第九条补充与变更
本协议可根剧各方意见进行书面修改或补充,由此构成的补充协议,与协议具有一样法律效力.
第十条不可抗力
1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要停止的,各方当事人均无须承担违约职责.
2.本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能刻服的客观状态及国家、省、市、主管部门相关法律、政策及规定的相应变化和调整.
第十一条管辖法
本协议受中华共和国的法律管辖.
第十二条争议的解决
本协议各方当事人对本协议相关条款的解释或履行发生争议时,应透过友好商榷的方式予以解决.商榷不成的,选娶下列方式第种方式进行解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向提起诉讼.
第十三条诵达方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的连系方式发生变更,务必在变更后3个工作日内书面通知对方.否则以上述连系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为诵达.
第十四条其他
本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、砖让手续之用.
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
法定代表人(签名):_________
法定代表人(签名):_________
________年____月____日
________年____月____日
查看全文