改革开放以来，我国房地产业发展迅速，商业和住宅用地租赁频繁。商住用地租赁合同是什么？以下是样书编制的商住用地租赁合同样板纸。感谢阅读。
《商住用地租赁合同》示范第一条出租人:(甲方)IDNo。：
电力:
承租人:(乙方)IDNo。：
电力:
根据市房产管理局关于房产管理的规定，经甲乙双方协商一致，决定将房产100%归甲方所有的房屋出租，双方共同遵守，特订立本合同:
第一条甲方租赁的商业用房位于地址网络内，建筑面积平方米。
第二条租赁期限为三年，自(2001)年月日至(2001)年月日，双方协商租赁期限为(2001)年之前一次性交付。
第三条租金及支付期限和租金条件:
1.年租金从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以上价格不开发票。如需正式发票，乙方应支付税务机关开具的发票所产生的税款。
2.租赁期满或双方同意终止合同后，乙方应负责支付运营期内发生的所有费用
3.房屋使用过程中，如政府及其他行政管理部门出台新政策，其他需征收的费用，包括为甲方设定的新税费、物管部门及政府征收的关税及新税费，均由承租人承担。
第四条乙方应向甲方支付人民币保证金(一个月租金)，以确保其正确性
第五条出租人和承租人之间的变更:
1.租赁期内，甲方不得将产权转让给第三方。
2.租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如果乙方转租，甲方将
第六条乙方的责任:
1.如乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝支付，乙方不负责退租、缓租，乙方必须按合同约定支付租金及其他费用。如发生不合理欠款，甲方有权收回房屋，不退还保证金。
2.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁期内的设备及其设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构。如有必要，须经甲方同意方可进行，否则将扣除乙方缴纳的保证金。乙方应无条件赔偿甲方因租赁物及其设备损坏而造成的一切损失。
3.乙方在租赁物业内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，必须征得甲方同意，并通知相关物业管理、政府管理及相关管理部门批准。
4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物品或任何不符合规定的附件，或进行任何不符合规定的改动。如需变更，须经管理部门批准后方可施工。
5.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将租赁物完好(不含自然折旧)移交给甲方。
6.租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的预期和实际损失，必要时甲方有权向人民法院提起诉讼。
7.乙方保证甲方的租赁财产是合法经营和使用的，双方应遵守中华人民共和国的法律法规和xxx政府的政策。
第七条甲方的责任:
甲方有权根据中华人民共和国的法律法规和xxx政府的各项政策，按照本合同的规定，将租赁房屋出租给乙方。租赁房屋不受任何第三方或其他权利人的影响或限制。如果任何第三方对租赁房屋主张权利，乙方不能使用租赁房屋并遭受损害，甲方必须赔偿乙方遭受的一切损失。甲方保证乙方在本合同期限内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲方和任何人的非法干扰。
第八条合同期满后，甲方房屋继续出租的，租金将随着社会物价指数的变化而调整。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第九条租赁期内，乙方因不可抗力或其他原因不能使用租赁物的，本合同自然终止，双方均不承担责任。
第十条违约责任:
1.如甲方未能按期将该房屋的使用权交付给乙方，甲方应将保证金和租金退还给乙方，并赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同的终止。
2.如乙方未按时支付房租，甲方有权解除合同，由此给甲方造成的损失由乙方承担..
3.乙方中途退出，
(1)房屋使用权未达到当年年底的，甲方不退还乙方当年剩余租金。
(2)当房屋使用权当年到期时，乙方应赔偿甲方一个月的租金损失。
(3)乙方中途退出甲方，保证金不予退还。
4.如乙方非法经营使用租赁物业，应追究乙方法律责任，后果由乙方依法承担。甲方有权解除合同，不退还保证金。
5.乙方应承担使用过程中任何事故造成的损失。
因履行本合同发生的任何争议，应由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，要求仲裁。
本合同经双方代表签字盖章后生效，租赁期满后终止。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
商住用地租赁合同范本二出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
营业执照号(身份证号):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
营业执照号(身份证号):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方愿意将自有房产出租给乙方，甲乙双方根据市房产管理局关于房产管理的规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守:
第一条甲方出租的商住楼地址为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(套内面积)。
第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租金及支付期限和租金条件:
1.月租金为人民币元，乙方每两个月支付一次租金。
甲方应在当月10日前向乙方开具发票原件，乙方应在收到后20天内向甲方支付接下来两个月的租金，并用支票(现金)支付。
汇款数据:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
标题:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
账户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.本合同签订后，乙方应在收到收据后20天内支付定金，定金相当于两个月的租金，共计人民币元，合同租赁期最后两个月的租金从支付的定金中扣除。租赁期满或双方同意解除合同后，乙方应负责支付水、电、气、电话费。
第四条水电费、管理费、电话费、保洁费、维修费的支付方式:
1.管理费:甲方每月自行向相关部门缴纳费用；
2.水电费、煤气费:乙方(居民)每月自行向有关部门缴纳；
3.电话费:甲方为乙方(居民)提供本地直拨电话。
4.维修费用:租赁期内，租赁物业内与房屋质量有关的设施因非乙方(居民)原因损坏，维修费用
5.在租赁期内，甲方应负责支付政府对租赁物业征收的税费。
第五条出租人和承租人之间的变更:
1.租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，无需乙方同意，但应提前两个月书面通知乙方。财产所有权转移给第三方后，第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务..
2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，甲方不得无理拒绝。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务..
第六条乙方的责任:
1.如乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝支付的，乙方不负责退租、缓租，乙方必须按合同约定支付租金及其他费用。如有不合理的延误，甲方在向乙方发出书面通知3天后，可向乙方收取每月租金金额1%的滞纳金。逾期两个月，甲方有权收回房屋，并没收租赁房屋的押金。
2.任何一方要提前解除合同，必须提前一个月书面通知对方，合同才能解除。
3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁期内的设备及其设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如有必要，须经业主同意方可进行。如果乙方故意或造成租赁物及其设备损坏，应负责恢复原状。
4.乙方在租赁物业内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，必须征得甲方同意并通知相关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋的外部附着任何物品或油漆或进行任何改动。
6.租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁物业内所有完好无损的设备和设施按时移交给甲方，并保持清洁、完好、适合出租(自然折旧除外)。
7.租赁期限或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证甲方租赁的房产将作为商住楼使用，遵守中华人民共和国的法律法规和xxx政府的政策，不进行非法经营。
9.甲方保证并必须提供所有相关材料，包括租赁房屋的产权证明，以证明甲方是租赁房屋的所有权人，对租赁房屋拥有绝对的产权和使用权，并根据本合同的规定对租赁房屋有绝对的权利出租给乙方，且租赁房屋不受任何第三方或其他权利的影响或约束。如有第三方对租赁房屋主张权利，致使乙方无法使用租赁房屋而遭受损失，甲方必须赔偿乙方所遭受的一切损失..
租赁期内，甲方:
(1)本楼公共合同定期维修保养公共设施；
(2)按照建筑公共合同做好建筑安全管理工作；
(3)负责租赁房屋的结构维护。
甲方保证在本合同的整个期限内，允许乙方不受干扰地占有和享用租赁物业，不受甲方、甲方下属任何人或通过甲方合法要求的任何人的干扰。
第七条本合同期满后，如甲方出租的房屋需要继续出租，乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权；但租金可随社会物价指数变化适当调整，但须经乙方同意..
第八条租赁期内，乙方因不可抗力或自然灾害而无法享受租赁物的，应立即书面通知甲方，乙方在重新享受租赁物之前不得支付任何租金。如双方同意因不可抗力自然灾害导致租赁物损坏无法修复，本合同自然终止，甲方应将所有押金和预付租金无息退还乙方。
第九条甲方负责提供的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件标准为准。
第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。
第十一条:本合同期满后，乙方有权选择在同等条件下续租两个月
因执行本合同发生的任何争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。
本合同经双方代表签字盖章后生效，租赁期满后无效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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商住用地租赁合同示范第三条出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)
经甲乙双方在自愿的基础上平等协商，甲方同意将其位于长清西街与山塘路交叉口的全部商住建筑出租给乙方使用，并就相关事宜达成如下协议，作为双方共同遵守和严格执行的依据。
1.租赁期限:租赁期限为年，即从(日)至(日)。租赁期满，合同自动终止。乙方如需续租，须提前个月通知甲方并征得甲方同意后方可重新签订合同(根据市场情况，同等价格优先考虑乙方)。
二.租金及支付方式:租金每月人民币元，按照先付后住的原则提前一个月支付。如果乙方在一个月内未支付租金，甲方应无条件解除合同，强行收回该商品房，并没收保证金。
三.保证金:乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付保证金(即保证金)，用于保证合同的履行、租赁物业的完整性、水电费的支付等。保证金由甲方无息保存至租赁期满。乙方违反本合同规定，给甲方造成损失的，甲方有权据实扣除保证金。保证金不足的，乙方应在3日内补足，并承担全部赔偿责任。当符合解除合同条件时，甲方有权单方面解除合同，并扣除保证金。
四.水电费用由乙方按月向甲方支付，水价为人民币/吨，电价为人民币/千瓦时。政府调整价格的，应当相应调整。
动词 （verb的缩写）甲方提供的设施状况良好:水电设施、铝合金窗(含不锈钢屏风)、防盗门、公寓门、床、地砖、墙面涂料
不及物动词租赁期限:
1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和设施。如甲方同意装修，当租赁期满或乙方退出或解除合同时，乙方应将装修(家电、家具除外)无偿移交给甲方，并承担恢复甲方设施的责任和费用。
2.未经甲方同意，乙方不得转租或转让。
3.乙方及其居民应自觉在当地居委会和派出所登记备案，遵守法律法规，不从事非法活动，注意防火、防盗和一切人员财产安全。乙方的一切活动和经营均由乙方承担，与甲方无关..乙方应负责租赁期间产生的所有相关税费。甲方不负责(如医疗费用、工商费用、地方税、国税、租赁税等。).
4.乙方应注意环境保护和卫生(包括公共卫生)，不得影响他人。
七.本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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