房屋租赁合同与一般租赁合同的区别在于，合同的标的物是属于不动产的房屋，那么签订房屋租赁合同需要注意什么？以下是范文爱学范文编的房屋租赁合同。请参考。
房屋租赁合同示范文本:甲方(出租人)身份证电话:乙方(承租人)身份证电话:
双方自愿协商达成的租赁合同如下:
1.乙方租赁甲方万科城市公寓37号楼908室的房屋，一室一厨一卫的租赁期限为20xx个月
二、房租人民币，按季度结算。乙方必须在月底预付第二笔租金，租金保证金为人民币。
三.乙方必须承担租赁期内的水电、宽带、有线电视、物业管理等费用。
4.如果房间内的所有设备和设施在使用过程中损坏，乙方应根据价格进行赔偿。
5.乙方不得损坏房屋结构、转租或转让给他人居住。甲方发现其有权收回已出租的房屋，无需退还任何费用。
不及物动词租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商，本合同终止。一方强行解除合同的，应向另一方支付违约金。
七.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
备注:
房间里的设施包括热水器、油烟机、空调、冰箱、壁挂式电视机、洗衣机、三门衣柜、床、席梦思、茶几、电水壶、两把椅子、电磁炉、12个衣架和一个水桶。
房屋租赁合同示范第二条甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
房屋租赁的具体事项:
一、地址:甲方将108国道南街的门面出租给乙方使用。
第二，房子的前后。
三.租期从20xx到20xx。(租金到期后，如乙方需要继续租用，乙方有优先权。
4.租金金额为人民币，自双方签订合同之日起由乙方一次性支付，甲方将该房屋交付乙方使用。
5.乙方负责租赁期间的房屋管理。乙方应依法管理，并承担一切税费和各种费用。
不及物动词在租赁期内，乙方不得从事抵押诈骗、存放爆炸物、毒品等非法活动。承租人应承担一切经济损失和法律责任。
七.租赁期内，乙方不得随意将房屋转租给他人。乙方转租的，必须征得甲方同意后方可转租。
八、在租赁期内，乙方负责房屋的维修，但不得破坏房屋
如有结构损坏，一切费用和后果由乙方承担，甲方不承担。
九.租赁期满后，乙方应保证房屋完好无损。租赁期内，乙方装修房屋及增加其他设施，与甲方无关，终止时，乙方不得附加任何附加条件，按合同规定迁出。
10.如遇政策性拆迁及房屋结构改造，本合同终止，甲方按年平均租金将未使用期间的余款退还乙方。
XI。甲乙双方不得违约。一方违约，应承担租金20%的违约金，并承担因违约给另一方造成的一切经济损失。
12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
年月日
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