房屋租赁合同应符合一般合同格式，合同内容应包括房屋租赁双方的个人信息、租赁房屋的情况以及租赁双方的权利和义务等。即主要包括房屋地址、房数、使用面积、家具电器、分层布局、装修设施、每月租金金额、租金支付日期和方式、租赁双方的权利义务、租赁关系等。今天为大家准备的爱学范文网:上海房屋租赁合同相关范文。具体内容如下，请参考阅读！
上海房屋租赁合同
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》和《xxx房屋租赁条例》(以下简称《条例》)，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上， 经协商一致，乙方可以租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一.出租或出租前的住房情况
1.1祖一方(租赁/预租赁)给乙方的房屋位于本市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(巷/新村)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(区/县)。该房屋的建筑面积(实测[租赁]/[预租]预测)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋的平面图见本合同附件。
徐克向乙方展示了:
(1)[租赁]房地产证/房屋所有权证/_ _ _ _ _；[证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _].
(2)[预售]预售许可证[许可证号: _ _ _ _ _ _ _].
1.2作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在签订本合同前，甲方已通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(已/未抵押)。
1.3对房屋公共或共用部位使用范围和条件的要求；现有装修、附属设施及设备条件、甲方同意乙方自行装修及增设附属设施的内容及标准、需约定的相关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。
二.租赁目的
2.1乙方向甲方承诺将该房屋租赁给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.2乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门批准，不改变前款约定的使用用途。
三.交付日期和租赁期限
3.1双方同意甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。【租赁】该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。【预租】该房屋的租赁期限自预租商品房使用交接书签订之日起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _止。
3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..
四.租金、支付方式和期限
4.1双方同意建筑面积每平方米日租金为人民币元。【租赁】每月租金总额为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[预租]月租金由双方根据预租商品房交付使用书中实测建筑面积计算确定。
该房屋租金在年月日不变。自年月日起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。
4.2乙方应于每月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应支付日租金的_ _ _ _%作为违约金。
4.3乙方应按以下方式支付租金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
动词 （verb的缩写）保证金和其他费用
5.1双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租金保证金，保证金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月的租金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _)。
收到定金后，甲方应向乙方出具收据凭证..
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。
5.2租赁期内，_ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)承担水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。
5.3上述费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)承担，计算或分摊方式、支付方式及时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
六、房屋使用要求和维修责任
6.1租赁期内，乙方如发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷，应及时通知甲方维修；甲方收到后应代乙方维修，费用由甲方承担..
6.2租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏和失效，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..
6.3租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。
6.4除本合同附件(3)外，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定取得相关部门批准后方可进行。乙方增加的附属设施设备的所有权和维护责任由双方另行书面约定。
七、房子的状态返回
7.1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，乙方应向甲方支付人民币元
7.2乙方返还的财产应符合正常分享后的状态。退回时，须经甲方验收认可，双方应承担的费用结算。
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意将乙方转租外，在租赁期内，乙方必须事先获得甲方的书面同意，方可将该房屋的部分或全部转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。
8.2乙方转租房屋的，应按要求与转租人签订书面转租合同。并按规定向房屋所在地的区/县房地产交易中心或农贸系统受理处登记。
8.3在租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。
8.4租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。
九.解除本合同的条件
9.1双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:
(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；
(二)因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用房屋的；
(三)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(4)甲方已告知乙方该房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。
9.2双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _倍向对方支付违约金；如果给另一方造成损失，且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，还应赔偿造成的损失与违约金之间的差额:
(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的；
(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)未经甲方书面同意，乙方改变房屋用途，造成房屋损坏的；
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(5)乙方擅自转租房屋、谎称有权出租房屋或与他人交换租赁房屋的；
(6)乙方逾期支付租金超过个月的；
(7)_______________________________________________________________。
X.违约责任
10.1房屋交付后如有缺陷，甲方应在交付后日内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金并变更相关租赁条款。
10.2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋在租赁前已抵押或产权转让受到限制，如乙方提前灭失，甲方应负责赔偿。
10.3租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10.4租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应按提前收回日租金的/倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10.5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10.6租赁期内，如乙方擅自退租，甲方可没收乙方保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
Xi。其他条款
11.1租赁期内，甲方如需抵押该房屋，应书面通知乙方，并向乙方承诺抵押后，双方同意以折价或出售的方式处分该房屋，并书面征求乙方购房意见。
11.2双方同意，本合同签订后15天内，甲方负责到房屋所在地区、县房地产交易中心或农贸系统受理处办理登记备案，并取得房屋租赁登记备案证明；本合同登记备案后，如有变更或终止，自合同变更终止之日起15日内，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)负责到原登记机关办理变更和终止登记手续。如甲方未登记或变更房屋租赁，一切法律纠纷由甲方承担。本合同自_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日起生效(签字/登记备案)。
11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款和附件中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
11.4双方在签订本合同时对各自的权利、义务和责任有明确的认识，并愿意按照合同的规定严格执行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11.5双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，可以选择下列方式之一(甲方和双方可以选择下列两种方式之一):
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
11.6本合同及附件一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订。其中，甲、乙双方各执一份，一份交房地产交易中心或农资系统受理处(地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
十二.补充条款:预租相关事宜
12.1双方同意，在本合同生效之日，甲方将从乙方处获得人民币(折合人民币)的一次性预付款。预付款的使用由甲乙双方在补充条款中另行约定。
12.2祖一方预租商品房必须办理初始房地产登记手续，并在交付前取得新建商品房的房地产证；
12.3双方同意，甲方应通知乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内签署《预租商品房使用交接书》 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _预租商品房使用交接书的签署日期为该房屋租赁的起始日期。
12.4租赁物业的实际建筑面积以物业竣工后市国土资源局认可的测绘机构实测建筑面积为准。
12.5双方同意，有下列情形之一的，一方可以要求另一方承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定
(1)甲方未交付房屋的；
(2)甲方交付前的房屋不符合本合同附件的约定；
(3)甲方或乙方在房屋交付前擅自解除合同的；
(4)____________________________________;
12.6在预租赁期内，乙方不得转租或转让该房屋的租赁权，也不得交换该房屋的租赁权。
补充条款
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(粘贴处)(盖章处)
一、与预租有关的事项
1-1甲、乙双方同意，自本合同生效之日起，甲方向乙方一次性支付预付款人民币(折合人民币)。预付款的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
1-2甲方交付预售商品房必须符合下列第1种方式:
(一)办理房地产初始登记，新建商品房的房地产证；
(二)货物不是住宅，并已取得竣工验收合格证；商品房，取得了《新建住宅交付使用许可证》。
如果双方同意选择上述第(2)种方式，则在本补充条款中应明确双方在交付和签署使用移交文件过程中的权利、义务和风险责任。
1-3双方同意:
出现上述第(1)种情况，甲方应在取得新建商品房产权证后_ _ _ _ _日内通知乙方签署预租商品房使用交接书，并在签署预租商品房使用交接书的同时交付预租商品房。
选择上述第(2)种方式的，甲方应在该房屋交付后_ _ _ _ _ _日内取得该新建商品房的产权证，并通知乙方签署预租商品房使用交接书。
1-4预租商品房使用交接文件的签署日期为房屋租赁起始日期。
1-5租赁物业的实际建筑面积以物业竣工后xxx国土资源局认可的测绘机构实测建筑面积为准。甲乙双方同意实测面积与临时实测面积的误差超过& plusmn如发生_ _ _ _ _ _%(含_ _ _ _ _ _%)，乙方有权终止本合同。
1-6甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以要求另一方承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定:
1.甲方未交付房屋:
2.甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)的约定；
3.甲方或乙方在房屋交付前擅自解除合同的；
4._________________________________________________。
1-7在预租赁期内，乙方不得转租、转让或交换该房屋的租赁权。
第二，其他相关事项
附件一房屋平面图
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(粘贴处)(盖章处)
附件2房屋共用部位的使用范围、条件和要求
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(粘贴处)(盖章处)
附件三
现有装修、附属设施和设备状况，甲方同意乙方自行
附属设施设备装修及增建协议
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(粘贴处)(盖章处)
出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
登记证/身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字盖章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
经纪机构名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经纪人姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经纪人资格证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
特别通知
1.本合同适用于本市行政区域内的商品房预租和按照市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括《条例》实施前按照市政府规定的租金标准出租的公有住房、行政划拨方式出租并由政府投资的公益性非住宅房屋、按照市政府规定的租金标准出租的私有住房。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得商品房预售许可证，但房地产开发企业已预售的商品房不得预租；商品房购买者不得预售商品房。
三.本合同条款中的【租赁】或【预租赁】为暗示性符号，表示该条款适用于租赁或预租赁。本合同作为房屋租赁合同时，只能使用标有【租赁】的内容；用作商品房预租合同时，只能使用[预租]条款和补充条款。预租赁相关事宜。部分条款及其他未标注[]的条款作为一般条款，无论预租或租赁均适用。
4.本合同用于商品房预租的，在商品房竣工后，房地产开发企业已办理房地产初始登记并取得产权证，预租双方应签订商品房使用交接书。合同转换为房屋租赁合同，合同中原预租条款已经履行。
动词 （verb的缩写）本合同文本为市房地产资源局、xxx工商行政管理局根据《xxx房屋租赁条例(试行)》制定的示范文本。其条款和条件是提示性条款，由租赁双方商定并采用。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可订立补充条款予以澄清。
6.本合同签订前，出租人应向承租人出具产权证或其他权属证明，房地产开发企业应向预承租人出具预售许可证。并相互提交相关身份证明。房屋出租给外来务工人员的，出租人还应当出示公安部门核发的《房屋租赁治安许可证》。
七、本合同签订后15日内，双方应按规定办理合同登记备案。其中，属于房屋租赁的，应当到房屋所在地的房地产交易中心或者农贸系统受理处办理，领取租赁合同登记证；属于商品预租赁的，出口商品房应当在市房地产交易中心登记；国内商品房应当在房屋所在地的房地产交易中心登记。预租商品房竣工取得房产证后，双方签订预租商品房使用交接书，然后按规定到房屋所在地的房地产交易中心或农场系统验收办公室登记，领取租赁合同登记证。租赁合同登记备案后，在租赁期间有重复预租、出租、房屋转让或抵押后被处分的，可以对抗第三人。
八、一方要求登记，另一方不配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证件等相关文件进行登记备案。
九、房屋租赁保证金是履约保证的一种措施。出租房屋时，出租人和承租人可以在合同中约定收取租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金的剩余部分除抵消合同约定由承租人承担的费用外，应当返还承租人。
X.本合同文本可向房屋所在地的市或区、县房地产交易中心或农场系统验收办公室购买。双方在使用本合同前应仔细阅读，并仔细理解每一条款的内容。
XI。本合同是供双方参考的示范文本。
12.本合同租赁关系由经纪机构代理或居间的，租赁双方应要求经纪机构和经纪人在本合同最后一页签字盖章。
xxx房屋土地资源管理局
xxx工商行政管理局制定
20xx年11月印刷
查看全文
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