存量房屋是指自己购买或建造并取得权属证书的房屋，相对于增量房屋。那么签订现房买卖合同需要注意什么呢？以下是范文爱学范文编的最新存量房屋买卖合同。请参考。
范最新的存量房屋买卖合同
甲方(卖方):乙方(买方):
甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解甲方房屋的具体情况，愿意购买该房屋。
物业详情如下:
1.该房屋位于郑州x路小区1号楼单元层，建筑面积平方米。
2.房子的产权证号是ZnO。；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋所有权状况的真实性，并保证该房屋不会被他人合法占有。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。
第三条乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前向甲方支付定金人民币(大写)和人民币(小写)
上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。
第四条经双方协商，该房屋成交价格为(大写)元，(小写)元。房款的支付方式和时间如下:
1.乙方应提前向甲方支付人民币房款。2.乙方应在收到房屋所有权证时支付余款人民币。乙方未按约定支付房款的，应按以下约定承担违约责任:
1.如乙方未支付房款，每延迟一天，乙方应按实际欠款的万分之一支付违约金。
2.如果乙方超过天未支付房款，甲方有权终止本合同。甲方应在合同终止后三天内将收到的房款退还给乙方，收到的定金不予退还。甲方不愿解除合同的，有权要求乙方支付前款约定的违约金。
第五条甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前正式向乙方交付该房屋
双方同意在签订本合同后，办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方应在产权转移前迁出该房屋的户籍关系。甲方未按约定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:
1.甲方逾期交房的，每逾期一天，应支付总房价款万分之一的违约金。
2.如果甲方超过天未交付房屋，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将收到的房款退还给乙方，并双倍返还定金。乙方不愿解除合同的，有权要求甲方支付前款约定的违约金。3.甲方交付的房屋附属设施或装修与约定不符的，甲方应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。
第六条双方同意在本合同生效后日内，共同到房管部门办理房屋权属转移登记；此外，乙方应在收到《房屋所有权证》之日起日内，按照有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。双方同意上述手续应缴纳的税费按以下方式办理:
1.乙方应完全承担。
2.甲乙双方按照国家规定分别承担责任。
第七条自本合同签订之日起个月内，房屋被有关部门依法拆除的，甲方应赔偿乙方人民币损失。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议是本合同不可分割的一部分。
第九条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决:1。提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条本合同一式三份。双方各执一份，房屋权属登记机关执一份。第十二条双方约定的补充条款如下:
甲方:乙方:日期:
最新存量房买卖合同范本第2条
卖方(以下简称甲方):
当前地址:
身份证号码:
联系电话:
卖方(以下简称甲方):
当前地址:
身份证号码:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
当前地址:
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
第一条乙方购买的房屋位于甲方的私人建筑内，建筑结构为平方米。
第二条甲方在签订本合同时，应向乙方提供以下证明和复印件:
1.身份证和户口本；
2.房屋所有权证及其他相关文件；
3.房屋所有权人同意或者委托出售的证明；
4.房屋买卖和转让应出具的其他文件。
第三条甲方应保证所售房屋不存在下列情形:
1 .无合法证件的房屋(包括非法建造的房屋)；
2.有财产纠纷，已设立抵押权或房屋已出租给他人；
3 .经人民法院裁定限制产权转让或经x人民政府批准代管的房屋；
第四条费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施使用费等)由甲方负责。)在甲方将上述房屋实际交付给乙方之前发生..交货后发生的费用由乙方承担..具体金额以物业公司数据为准。
第五条税费分担
甲乙双方应按国家房地产交易部门的规定缴纳各种税费。
第六条房价及支付方式
1.该房屋价格为人民币XX万元，大写:人民币XX万元整。
2.本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金XX万元，购房款XX万元，剩余XX万元在房屋转让给乙方后支付..
第七次房屋交付
合同签订之日，甲方应将该房屋的钥匙、水电卡、煤气证明、有线电视证明等相关手续移交给乙方，同时将该房屋腾空交付给乙方..房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。
第八条本协议签订后，符合过户条件的甲方必须协助乙方办理与该房屋相关的产权证过户手续，否则，甲方承担违约金XX万元。
第九条在房屋未过户期间，如属计划内或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方指示签署相关文件，拆迁安置补偿费用全部归乙方所有..
第十条违约责任
1.甲方保证在本合同签订之日迁出该房屋已落户的所有户口关系。如原户口迁延，每延期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币×100元，如给乙方造成其他损失，甲方应依法另行承担赔偿责任。
2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的相关情况。本合同成立后，如因相关承诺或保证不实，导致房屋基本状况及所有权发生争议，甲方应按本合同第六条第一款约定的房价款的X%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
第十一条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事宜，经双方同意，可签订补充协议。补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
第十三条本合同共三页，一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。本合同持有情况如下:甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):
年月日
乙方(签字):DD/YY
最新存量房销售合同模式三
卖方(甲方):
身份证号或组织机构代码证号:联系地址:代理人:身份证号:联系地址:买方(乙方):身份证号或组织机构代码证号:联系地址:代理人:身份证号:联系地址:根据《中华人民共和国城x房地产管理法》和《中华人民共和国，
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城x房地产转让管理条例》等法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，订立本合同。
第一条房地产基本信息
1.甲方房产(以下简称该房产)位于，建筑面积平方米
米，房屋用途为，房产证号为(以上说法与产权登记簿不符的，以产权登记簿记载的内容为准)。
第二条甲方对物业现状的说明
甲方(及产权人)保证该房屋无产权
如发生纠纷、债务纠纷，甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失..甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况:
1.抵押情况(以期权条款为准):
(一)未设定抵押。
(2)抵押借款人民币。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于偿还贷款。
2.租赁条件(以选择条款为准):
(1)未出租
(2)出租给，租赁期限从(YY)至(YY)。承租人已明确放弃优先购买权。
3.甲方对所售房屋的质量、附属设施、室内装修及使用情况说明如下:
第三条乙方购买情况说明
1.乙方已亲自实地查看该房屋，向甲方询问该房屋的现状及疑点，并在明确甲方告知的事项后自愿签订本合同..乙方已亲自查看了与产权相关的权属信息，了解了与产权相关的信息，愿意购买该房屋。
2.乙方保证所提供的相关信息是完整、真实、合法和有效的，否则由此产生的后果由乙方承担。
第四条房地产交易价格
甲乙双方同意上述房产的成交价格为人民币(大写):(￥:)(含□，不含□)该房产的附属设施、设备及其他物品(物品内容可另列附件)。
第五条交易保证金
为体现乙方向甲方购房的诚意，保证购房合同的正常履行， 乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向甲方支付首付款人民币元
第六条交付房款
房子的购买价格是人民币。
乙方应按以下方式按期付款:
1.一次性付款:
2.分期付款:
3.其他方法:
第七条房屋交付
甲乙双方按照第款约定房屋交付日期:
1.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将房屋交付给乙方。
2.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内，
甲方将房屋交付给乙方..
3.甲方应在约定时间内通知乙方验收和交货。乙方应在接到通知之日起天内对房屋及其装饰、设备进行检查。经检查，双方签署房屋交接书，甲方将房屋交付给乙方..
第八条相关税费
办理房地产交易登记手续时，国家规定的税费按第款承担:
1、各承担国家规定应缴纳的税费；
2.所有税费均由甲方承担；
3.所有税费均由乙方承担..
房屋权利转让前，未缴纳的物业管理费、水、电、气、通讯、有线电视等费用按下列第款支付:
1.一切由甲方支付；
2.一切由乙方支付；
第九条关于房屋所有权转移登记
自本合同签订之日起日内，乙方应向xx房地产x场产权管理处申请办理房地产交易和房地产权属登记。甲方在办理上述手续时，应积极配合。甲方故意拖延或未及时提供相关资料，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
第十条违约责任
1.如果乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要押金..甲方中途反悔的，应当自反悔之日起日内将定金退还给乙方，并向乙方支付相当于定金金额的违约金。
2.如乙方未能按期向甲方付清房款或甲方未能按期向乙方交付该房屋，每延期一天，违约方应向对方支付相当于上述房款千分之一的滞纳金。
第十一条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按照下列第1种方式解决:
1.提交xx仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十二条合同附件
本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。
第十三条合同的数量和持有
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，xxx房地产x场物业管理处一份，自签字之日起生效。
第十四条双方约定的其他事项:
甲方(签字):乙方(签字):共有人(签字):
身份证号码:身份证号码:
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
地址:
电话:电话:
授权代理人(签字盖章):授权代理人(签字盖章):
年月日年月日
x公上格北[20xx]02号
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