选定店面的三份租赁合同
在进步社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以促使双方以规范的方式承诺和履行合作。那么什么是正式规范的合同呢？以下是小编为大家收集的3份店铺租赁合同。请分享。
店铺租赁合同第一条出租方(甲方):陈xx
承租人(乙方):xxxxx有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条:房屋的位置、面积和范围
1.甲方出租给乙方的房屋位于xxxxxx新南路168号1号楼1单元21-3。
2.出租房屋面积59.5平方米。
第二条:租赁期限和用途
1.租期20xx年7月1日至20xx年6月30日，租期36个月。
2.租赁物业用于办公。
第3条:租金、费用和支付方式
1.双方同意在租赁期内，具体租金标准为每月3500元(大写伍佰元整)。
2.租赁保证金为5000元(大写5000元整)，与首期租金一并缴纳。
2.租金按季度支付，即乙方必须提前五天付清下一季度的租金。本合同生效后，乙方应于20xx年6月30日前向甲方支付第一季度租金。
第4条:房屋的使用、装饰和修缮
1.乙方必须按照约定的用途使用租赁物，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
2.租赁期内，乙方应保证租赁房屋的安全使用，合理使用租赁房屋。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方负责维修租赁物业。
3、房屋装修的规定:
乙方因业务需要重新装修房屋的，必须征得甲方同意后方可施工。装修不得改变或破坏租赁房屋的主体结构。
4.乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪声、有污染的物品，并做好防火、防盗、安全、综合治理、门前三包和计划生育工作。
第五条:房屋转租
租赁期内，双方不得擅自解除合同。
第六条:合同的变更、解除和终止
1.双方可协商变更或终止本合同。
2.甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权解除合同。
3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任:
(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借的；
(2)未经甲方书面同意，变更本合同约定的租赁用途；
(三)利用出租房屋储存危险品或者进行违法活动的；
4.租赁期内，双方不得擅自解除合同。如果乙方退租，必须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
5.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方，同等条件下，乙方有优先租赁权。
第7条:房屋回收和验收
1.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施归还甲方，并保证归还的房屋及其附属设施完好无损，不得存放任何影响房屋正常使用的物品。
2.如因乙方违约导致租赁期限届满或合同终止，租赁房屋附属装修归甲方免费所有，乙方不得拆除或损坏(设备、办公材料除外)。
第8条:免责条款
1.因不可抗力导致无法继续履行本合同而造成的任何损失，双方均不承担责任。
2.因国家政策需要拆迁或改建租赁房屋，给双方造成损失的，不承担赔偿责任。
3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。
4.“不可抗力”是指无法预见、避免和克服的客观情况
第九条:本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第十条:争议解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，可向xxx人民法院提起诉讼。
第十一条:本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
第12条:其他协议
甲方:乙方:
身份证号码:
身份证号码:
日期:日期:
店铺租赁合同2出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，本着自愿、平等、等价、有偿的原则，经充分协商，特订立本合同。
第一条租赁内容
1.甲方将门面租给乙方。甲方对租赁房屋拥有合法产权。
2.甲方出租给乙方的房屋使用面积为平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。
3.甲方为乙方提供的房屋、水电由甲方自行支付。
第二条租赁期限
租赁期限为年，从年月日起至年月日止。
第三条租金、其他费用、支付方式和时间
1.租赁期内年租金为人民币；
2.租金支付方式为年审。
3.电费按每日实际使用(计量)自行支付。
第四条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方应保证房屋状况良好，租赁前能正常使用。
(2)乙方租赁房屋的装修或改造方案必须经甲方批准..
2.乙方的权利和义务
(一)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营。
(2)在合同有效期内，对租赁房屋有合法的使用权。
(3)根据合同支付租金及其他费用。
(4)乙方应对租赁期内的所有安全事故负责。
(5)乙方在租赁期内的一切债权债务，不得以甲方出租的门面抵押。
(6)乙方在租赁期间发生的所有费用由乙方支付..
第五条续租
1.本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。
2.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第六条其他
1.甲方或乙方代表的变更不影响本合同的继续履行。被变更方成为本合同的当然执行人，并承担本合同内容的权利和义务。
第七条违约
1.在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。
2.乙方未按时向甲方支付全部租金，属于乙方违约，甲方有权采取措施收回该房屋。
第八条合同生效和争议解决
1.本合同经双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方违约都将赔偿另一方的所有经济损失。
2.在本合同执行期间，任何争议应由双方友好协商解决。协商不成的，可以提交房屋所在地人民法院解决。
3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
日期:年月日日期:年月日
店铺租赁合同3甲方(出租人):、身份证号码:，邮寄地址:，邮政编码:，电话:。
乙方(承租人):，身份证号码:，通讯地址:，邮政编码:，电话:。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关房屋租赁的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺租赁事宜订立本合同。
第1条租赁店面状态
1.商店位置:
2.面积平方米，有几个房间。
第二条租赁目的:
该店铺仅供乙方商业使用，未经甲方同意，不得变更。
第三条租赁期限:
从年月日到年月日。
第四条租金及支付方式:
1.租金以元/平方米计算。
2.月租金为人民币(小写:人民币)。
3.房租按月交，月租在最后一个月前交。
4.本合同租赁期限届满后，甲方有权根据租赁市场情况调整租金及计算方法。乙方不得以任何理由干涉。
第五条履约保证金:
1.乙方应于年月日前向甲方支付人民币
合计(小写:人民币)(相当于三个月的店铺租金)。
其中，整数(小写:人民币)为第一个月的租金。整(小写:人民币)作为履约保证金。保证金不得用于抵减租金和物业管理费、水电费等。由乙方在租赁期内承担。
2.租赁期内，如乙方违反本合同第十条规定的合同，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有..
第六条店铺租赁期间，甲方保证并承担以下责任:
1.以上店面满足租赁店面的使用要求。
2.租赁期内，未经乙方同意，甲方不得改变店铺状况..
第七条店铺租赁期间，乙方保证并承担以下责任:
1.如改变店铺内部结构、装修或设置对店铺结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须在施工前取得甲方的书面同意，费用由乙方承担。
2.因使用不当或其他人为原因造成店面或设备损坏的，乙方应负责赔偿。
3.乙方应协助甲方进行正常的店铺检查和维护。
4.乙方必须遵守店面建筑物业管理的相关规定。
5.租赁期满后，乙方应将店铺归还给甲方。如需继续租赁上述店铺，应在租赁期满前30天主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方未主动与甲方协商的，视为放弃租赁。乙方不得以任何方式阻挠甲方将店面出租给他人。
6.乙方应及时足额支付租赁店铺租赁期间因自身经营或居住而产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。应甲方要求，提供相关支付手续证明。
7.未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途、分割或转租店铺。
8.乙方对租赁商铺进行内部装修时，不得破坏原有的主体建筑结构，并严格遵守物业管理的相关规定。
9.乙方对租赁物业的装修和经营必须符合环保和消防要求。
10.乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
第八条租赁期满或甲方根据合同行使解除合同的权利后，店铺的交接协议收回:
1.合同期满后第二天或乙方收到甲方书面解除合同通知后2天内，乙方应无条件退出租赁店铺，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏或拆除原有装修..乙方不得就剩余装修向甲方索赔。如乙方未能在期满后两天内办理交还店铺的交接手续，甲方有权单方面直接收回租赁房屋。甲方采取直接房屋收回措施的，乙方在租赁店铺内的物品视为废弃物品，甲方有权处置。
2.合同到期或甲方根据合同行使解除合同的权利时，需要提前收回店铺。乙方强行占用或拖延搬迁的，每拖延一天按本合同约定的租金标准/30×2计算日租金(甲方与其他人签订的店铺租赁合同日租金高于此计算标准的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬迁，甲方需要承担违约责任或赔偿损失的，乙方应全额承担甲方的损失..
3.保证金协议:租赁期满后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业管理费等一切应由乙方承担的费用后2日内无息退还乙方保证金。
第九条违约责任:
1.如甲方延迟交付店铺，乙方每延迟一天，应向甲方收取每月租金金额1%的违约金，该违约金可抵消租金。
2.如果乙方未能支付租金，甲方应就每延迟一天向乙方收取相当于月租金1%的违约金。甲方有权从履约保证金中扣除。
第十条乙方有下列行为之一的，应当承担违约责任，甲方有权解除合同，收回店面，没收保证金。乙方应赔偿由此造成的损失。
1.租赁店铺擅自转租的，按转租租金的5倍补偿甲方。
2.擅自转让、出借、调换租赁店铺的。
3.擅自拆除、改变租赁店铺结构或者改变用途，损坏店铺的。
4.拖欠租金超过7天。
5.合同终止或甲方根据合同行使解除合同的权利，需要收回店铺时，乙方有查封店铺、拖延搬迁的行为。
6.租赁店铺用于违法活动的，除承担一切相应的法律责任外，还应赔偿甲方由此造成的损失。
第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金并承担由此产生的责任:
1.租赁店铺权属不清，导致乙方无法继续租赁。
2.未经乙方同意改变店铺状态。
第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方可协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条因一方违约或者侵权引起诉讼的，违约方或者侵权方应当赔偿对方由此产生的律师代理费和其他诉讼费用。律师代理费以违约或侵权对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为依据计算支付。
第十四条本合同自双方签字之日起生效。两份，双方各一份。
第十五条双方确认的联系方式及文件送达地址如下，任何一方按以下地址邮寄相关文件均视为有效送达。
1.甲方:电话:，地址:，邮编:。
2.乙方:电话:，地址:，邮编:。
甲方(签字):乙方(签字):
签署时间:年月日
查看全文
false