当你看抵押合同时，我们需要知道如何写。今天，小编将与你分享贷款合同。希望你能多参考一下
解读房地产抵押贷款合同
徐方(贷款人):
乙方(借款人)
因乙方急需资金，向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条甲方向乙方借款共计人民币元整，自借款协议签订之日起2日内支付。
第二条贷款期限自年月日起，利息按计算
第三条为保证到期还款，乙方以自有房产作为抵押。房产位于，房产证号为，土地证号为。
第四条贷款到期后5日内，乙方未按合同约定偿还贷款及本息的，除偿还本息外，还应承担贷款金额10%的违约金。到期后15日内不能归还贷款的，乙方同意甲方有权处分抵押财产，房屋价款为人民币，贷款金额结算后直接补偿给甲方补足差额。双方不评估价格，乙方协助办理过户手续。
第五条抵押财产被拆除的，甲方的权利在补偿或房屋置换的范围内按第四条的规定执行。
第六条房地产贷款抵押期间，乙方不得将该房地产出售、赠与、转让、抵押给他人或以其他方式处分。乙方违反上述规定的，除返还本息外，还应承担贷款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，直至乙方还清借款。
贷款人:
Hip付款人:
房地产抵押贷款合同
抵押人(借款人):
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人(贷款人):银行
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和交通银行相关业务办法，抵押贷款合同(以下简称贷款合同)，特此签署本抵押协议(以下简称协议)。
一、抵押物及抵押登记
1.解释:
(1)前厅指在建商品房。支付定金或预售款后，抵押人已与房地产代理人签订《房屋预购合同》，该合同经公证处公证，依法取得商品房预购权。
(2)现有住宅指已建成的商品房。交付定金后，抵押人已与房地产经纪人签订了《房屋买卖合同》，并依法取得了购买该商品房的权利。
2.抵押权:
抵押财产为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房产的平方米销售价格为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押人已于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日与房地产经纪公司签订了合同 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.抵押登记:
抵押人应将《购房合同》的全部权益抵押给抵押权人，并在房管局办理抵押登记手续。房屋竣工交付使用时，抵押人授权房地产代理人房屋竣工书；寄给抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的代理机构到房地产管理部门领取《房屋所有权证》，完成房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人管理。
4.办理房屋所有权证和土地使用权所需费用由抵押人承担。
5.抵押人在此确认，抵押人有权以任何理由提前终止合同并向抵押人主张所有欠款。
二.抵押人的陈述和保证
1.抵押人提供的抵押物为抵押人合法所有并实际存在。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，并同意随时接受抵押权人的监督和检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作为抵押的行为合法有效。
3.抵押人提供的抵押财产未被抵押或转让给任何第三方。本协议有效期内，抵押财产不得擅自出租、出售、转让、赠与、委托、再抵押、重大修改补充或以其他方式处置。
4.抵押人在此确认抵押权人享有以下权利:抵押人未能清偿债务的；贷款合同在本合同项下的所有贷款本金、利息及相关费用之前，抵押权人有权将本合同项下抵押权人的所有权利转让给第三方，无需征得抵押人同意。
5.上述声明和保证在本协议有效期内始终真实有效。
三.抵押品的使用和检查
1.本协议项下的抵押财产由抵押人使用，抵押人负责保护和管理所使用的财产，并按时支付因使用该财产而产生的一切费用。
2.抵押权人有权定期或不定期对抵押财产进行检查，抵押人应提供一切便利。
四.保险
1.抵押人应按抵押权人指定的保险时间和险种在抵押权人指定的保险公司办理抵押财产的保险手续。保险金额不得等于抵押物总价值，保险期限应长于贷款期限1-3个月。保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款还清前，抵押人不得以任何理由中断保险。抵押人中断保险的，抵押权人有权代为投保，所有费用及利息由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追偿。
3.抵押物意外毁损、灭失，保险公司未依法赔偿或者赔偿金额不足以偿还抵押人欠抵押权人的款项的，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人认可的抵押物予以弥补，否则，抵押人必须提前偿还全部欠款。
动词 （verb的缩写）解除抵押
抵押人将欠抵押权人的款项全部清偿后，方可办理抵押注销手续，抵押权人将收取的相关证件、文件归还抵押人。
不及物动词抵押权的行使
1.根据贷款合同根据第十一条，抵押人违约时，抵押人在抵押权人发出书面通知偿还欠款后60日内未履行还款义务，抵押权人有权处分抵押物。
2.抵押权人有权委托有关机构拍卖、变卖或者出租部分或者全部抵押物。出售和租赁所得用于偿还本金和利息。如有余额，应归还抵押人。不足以清偿债务的，抵押人应当继续清偿不足部分，直至全部清偿。
3.除上述抵押处理方式外，抵押权人有权行使其他法律处理方式。
七.适用法律和其他
1.本协议受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。
2.本协议是《借款合同》的组成部分，与《借款合同》具有同等法律效力。
3.本协议一式份。
抵押人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
抵押权人(签名):_ _ _ _ _ _
郑君律师(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
最新房地产抵押贷款合同
签约方:
抵押权人(即抵押人，以下简称甲方)
贷款人(即抵押权人，以下简称乙方)
目前，甲方向乙方借款人民币(大写)用于购买和建设自住住房。销售单位是(请指定销售单位的全名)。为维护甲乙双方的利益，根据国务院《借款合同条例》的规定，特订立本合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方均应遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则。
二.乙方向甲方提供的贷款只能用于购买、建造装修后的自住住房，不得挪作他用。
三.甲方贷款由乙方转入卖方或建设单位在乙方开立的存款账户(重建房屋时)。
四.甲方应将(抵押物名称)作为贷款抵押给乙方(抵押物清单附后)。抵押物现值1万元，保证偿还贷款1万元。
5.贷款期限为年，即从年月日起至年月日止。贷款利率按月计算。
不及物动词贷款本息采用本金法按月偿还，甲方必须在每月前将贷款偿还给乙方，本息为人民币。
七、如遇国家统一调整存贷款利率，按国家有关规定调整贷款利率，再重新确定每月还本付息额。
八.借款期间，甲方未按本合同约定的时间偿还贷款本息，且贷款逾期不满一个月的，应于次月连同贷款本息一并偿还，乙方不受处罚，但上述情形每年不得超过两次。逾期一个月以上或者一年内逾期两次以上的，乙方有权每天向甲方收取逾期金额万分之三的罚息。
九.有下列情形之一的，乙方有权处分抵押物。扣除甲方欠乙方的贷款本息及处分抵押物产生的各项费用后，剩余部分将返还给甲方，并限制甲方按期搬出抵押房屋，不足部分由甲方工作单位在三个月内无条件偿还。
1。甲方未在贷款期限内六个月内偿还贷款本息或未在全部贷款到期后六个月内还清全部贷款本息的；
2。甲方在本合同有效期内死亡或宣告失踪或移居国外，其法定继承人拒绝继续履行甲方偿还贷款本息义务或无法继续履行偿还贷款本息义务的；
3。甲方违反本合同的任何条款。
X.还款担保人(甲方工作所在地)应积极协助乙方督促甲方按期偿还贷款本息。当甲方不能按期偿还贷款本息且不能履行抵押处理时，还款担保人必须无条件偿还甲方欠乙方的贷款本息..还款担保人应在收到乙方要求其代甲方偿还贷款本息的通知后三个月内无条件偿还贷款本息..三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房公积金存款账户或其他存款账户中扣除。
11.在甲方还清全部贷款本息之前，甲方对抵押物享有的所有权益均转让给乙方，甲方不得做任何损害乙方利益的处理..
十二.甲方应为抵押物投保，并将保险单交由乙方保管。抵押物发生意外损坏，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿首先用于偿还贷款本息。保险赔偿金不足以偿还贷款本息的，不足部分仍由甲方负责偿还。
十三.乙方应按合同规定办理贷款。如因乙方原因影响甲方资金使用，乙方应按受影响金额及天数每天向甲方支付相当于受影响金额万分之三的违约金。
十四.如果任何一方不履行本合同条款，根据《民事诉讼法》第一百五十八条，双方均有权履行。
15.本合同正本一式两份，经甲乙双方及还款担保人(甲方工作地)盖章、法定代表人签字、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日止。
十六.补充条款:
吹口签名(印章):
地址:
电力:
乙方签字(盖章):
地址:
电力:
还款担保人(甲方工作所在地)签字(盖章):
地址:
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