甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护甲乙双方的合法权益,经双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方自愿将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方使用,其他基本情况见本合同附件。
第二条房屋现有设施、装饰装修
设施:
装修和装饰:
1.天花板:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.地面:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.墙面:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.________________________________________________________
第三条乙方不得装修房屋(_ _ _ _ _ _ _) ①,并应自费装修及增加设施:
第四条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _年。来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条甲方应在本合同生效之日起日内将该房屋交付乙方使用。
第六条该房屋月租金为每平方米人民币(大写)。年租金总额为人民币(大写)。
第七条租金结算的时间和方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第八条上述租金不包括:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
这部分费用由乙方按实际发生额支付。
?第九条租赁期内, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _责任方延误或修理不当,给对方或他人造成损失的,责任方应赔偿实际损失。 ?
第十条租赁期内,甲方承担以下责任:
1.保证房屋产权清晰,无纠纷。如发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;
2.如该房屋需要转让或抵押,甲方应提前三个月通知乙方,并保证本合同的继续履行;如甲方出售该房屋,在同等条件下,乙方有优先购买权。
3.____________________________________________________________
第十一条租赁期内,乙方应承担以下责任:
1.财产必须按照合同约定的用途使用。如需变更用途,甲方应同意或签订补充协议,否则应承担违约责任并终止合同;?
2.如需对房屋进行改建、装修或增加设施,应取得甲方书面同意并办理相关手续;改变墙体、楼板、支撑柱等承重构件,增加房屋荷载,从事危及相邻房屋及全屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定认可,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案须经甲方书面认可。未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状并解除合同;?
3.房屋转租的,必须征得甲方同意,并签订转租合同;未经甲方同意转租并签订转租合同的,甲方可追究乙方违约责任并解除合同;
4.因乙方使用不当或其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方应负责赔偿或修复;
5.租赁期满,乙方应将房屋归还甲方;如需继续租赁,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;
6.乙方归还房屋时,必须保证房屋原有设施完好,乙方增加的下列设施不得拆除:
第十二条如甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方应按以下条款追究甲方的违约责任:
1.解除合同,同时,甲方应按年租金总额的%支付违约金。乙方实际损失超过违约金的,甲方应按实际损失赔偿;
2.甲方按年租金总额的_ _ _ _%向乙方支付违约金,并继续履行本合同。
3.______________________________________________________________________
第十三条如乙方未按本合同第七条约定的时间支付租金,甲方应按以下条款追究乙方的责任:
1.解除合同,同时,乙方应按年租金总额的_ _ _ _%向甲方支付违约金。甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;
2.乙方应支付年租金总额的_ _ _ _%作为违约金,本合同继续履行。
3.____________________________________________________________
第十四条有下列情形之一的,本合同可以提前解除:
1.因不可抗力必须提前终止;
2 .经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。
第十五条租赁期内,因政府规划拆除房屋的,按照政府有关规定执行。
第十六条因履行本合同发生争议时,双方可向房屋租赁管理部门申请调解。调解不成的,按照下列方式解决:
1.向仲裁委员会申请仲裁;?
2.向人民法院提起诉讼。
第十七条本合同签订后30日内,双方应向房屋租赁管理部门办理登记手续,缴纳相关费用,领取《房屋租赁证》。
第十八条本合同自登记备案之日起生效。
第十九条本合同未尽事宜,双方另行协商。
第二十条本合同附件包括:
以上附件与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十二条双方认可的补充条款如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(签字盖章):_ _ _ _乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
查看全文
false