借款合同是当事人约定一方将一定类型、一定金额的货币所有权转让给另一方，另一方在一定期限内返还相同种类、相同金额的货币的合同。其中，提供资金的一方称为贷款人，接受资金的一方称为借款人。
合同模式一
甲方(借款人):
Id号:
乙方(贷款人):
Id号:
甲、乙双方就下列事项达成一致，并签订本合同。
一、乙方借给甲方人民币(大写)，应提前交付给甲方。
二.贷款利息:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三.贷款期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
四.还款日期及方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
动词 （verb的缩写）违约责任:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
不及物动词本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签订合同日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
示范合同二
借款人是抵押人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
贷款人为抵押权人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
付款银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
担保人为出卖人(以下简称丙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方因购买、建造、改建或大修自有自住住房，按照《XX市公积金管理中心及职工住房抵押贷款办法》向乙方申请贷款，并愿意以购买或建造的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。丙方愿意在抵押房屋产权证交乙方保管前，为甲方提供担保。为明确甲、乙、丙三方各自的权利和义务，根据有关法律法规，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一笔贷款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)
第二条借款目的
甲方贷款购买、建造、翻新和大修位于号房的房屋。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条贷款期限
借款合同期限为_ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _。
第四条贷款利率
根据签订本合同时公布的利率，贷款利率为每年_ _%(每月_ _%)。贷款期间利率如有变动，按中国人民银行的规定办理。
第五条自筹资金存款
甲方应在本合同签订后在乙方开立活期储蓄账户(储蓄卡账户)，并将自付资金存入备用。如需用甲方、同户成员、同户配偶、同户血亲的公积金抵缴自缴资金，需提供当事人的书面同意证明，并提交乙方办理转移手续。甲方已将自筹资金支付给出售单位进行首次抵押，并有收据的，可免交押金。
第六条贷款发放
甲方通过房地产市场向卖方或私人购房，在此不可撤销地授权乙方在抵押登记批准(经乙方确认)之日起五个工作日内，将贷款金额连同存入的自筹资金以甲方购房款的名义划入卖方或房地产市场开立的银行账户。
如甲方自建、改建或大修自住住房，当自住资金用完或合同生效后即将用完时，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄账户的储蓄卡账户)，并根据工程进度支出。
第七次贷款偿还
贷款本息应按月等额偿还。
贷款将从发放后的第二个月开始按月偿还本金和利息。根据等额还款计算公式，计算每月等额偿还贷款本息，确定每月还本付息零元，最后一次还本付息。
(1)第一期(合同签订时)每月还本付息金额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(2)第二期至后续各期的月还本付息额，按银行当年公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变更月分期还本付息额。
如甲方需要使用同一人、同一家庭成员、非居民配偶、直系亲属的公积金偿还贷款本息， 它每年可以在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
储蓄卡，信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行上海分行储蓄卡和信用卡，并委托乙方以自动转账方式足额支付本息，存入储蓄卡账户或信用卡账户，以确保乙方能够实现转账还款。
因甲方原因导致卡还款失败时，甲方必须将贷款以现金形式偿还给原贷款经办银行。
甲方应提前还清所有未偿还的贷款本金，乙方不得收取提前还款费，也不得返还按原合同利率收取的贷款利息。
第八条贷款担保
支付类型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
丙方为本合同项下甲方购买的房屋提供阶段性担保。在将产权证交乙方保管前，若借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方应在收到乙方出具的《履行担保责任通知书》后十日内负责代为清偿..保证期间自贷款之日起，至乙方取得产权证托管之日止。
保证期间，甲乙双方如同意变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买、建造、装修、大修的房屋作为贷款的抵押担保，甲乙双方另行签订《房屋抵押合同》。甲方购买期房时，应将购房预售合同交由乙方保管。
第九条合同公证
甲乙丙三方应自本合同签订之日起十日内，对本合同及甲乙双方签订的房屋抵押合同进行公证。
第十条合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
甲方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应遵守相关规定并事先征得一方的书面同意(如在保证期内征得丙方同意)，其转让在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
甲方应在合同约定的期限内
乙方偿还全部贷款本息；
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款用于其他用途。
乙方应按合同规定的期限及时发放贷款。
第十二条违约责任
本合同执行期间，甲方未按月偿还贷款本息，属于逾期贷款。 乙方向甲方收取罚息_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应将一个月的贷款存入活期储蓄或储蓄卡账户，以保证乙方贷款的及时偿还。
甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或发现申请贷款时提供的信息不真实，以出租、出售、交换、赠与等方式处分抵押房屋的。未经被申请人书面同意，乙方有权提前收回贷款本息，直至抵押房屋被处分。不足以偿还欠款的，无权继续向甲方追偿欠款..
如甲方未按合同约定使用乙方贷款并挪作他用，甲方对挪用部分按日万分之十二罚款。
第十三条本合同争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议均可通过协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同中不涉及争议部分的条款仍应履行。
第十四条其他约定事项(略)
第十五条本合同经甲、乙、丙三方签字后生效，甲方购买的商品房产权证及其他产权证移交乙方管理后，丙方的担保责任终止。甲乙双方应承担责任，直至本合同项下贷款本息及相关费用全部还清。
第十六条本合同正本一式五份，甲方、乙方、丙方各执一份，公证处、房地产登记机构各执一份，份数根据需要确定，其中一份送市公积金管理中心。
甲方:(私印)乙方:(私印)
(签名)法定代表人(签名)
丙方:(公章)
法定代表人(签字盖章)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
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