办公楼租赁合同

目前国内高档写字楼的快速发展，给高档写字楼开发商带来了巨大的竞争压力。但是，写字楼几乎是每个公司都需要租用的地方。以下是为大家精心准备的:3份写字楼租赁合同，请参考！

《办公楼出租人(甲方)租赁合同》第一条范本:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

双方经平等协商，依据《合同法》签订办公租赁合同条款，以资共同遵守。

一、甲方租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.租金按建筑面积计算，为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

四.本合同签订后，甲方将给予_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6.乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前一次性付清当月租金

七.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租或分租，不得改变房屋用途。装修不得损坏房屋结构。如损坏结构，应赔偿甲方损失。

八.乙方的责任

(1)乙方必须遵守国家法律法规，甲方不承担任何违法违规行为的责任。

(2)乙方应负责乙方在开业、未来业务往来、债权债务、安全事故等方面发生的一切费用。，甲方不承担任何责任。

(3)经营过程中产生的一切费用，如电费、水费、工资、管理费、电话费、税金、租赁税等，均由乙方在租赁期内承担。

(4)乙方有责任维护甲方的基础设施，及时修复任何损坏，或及时支付赔偿费。

(5)除自然灾害造成的不可抗力造成的自然损害外，所有建筑物和基础设施因乙方的故意、非故意、人为和安全事故而受到损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方所有损失。

(6)乙方应保证消防安全，工作人员不得在办公楼过夜，不得使用电炉、煤炉等危险电器。如果任何事故造成损失，乙方应负责所有损失。

(7)乙方不得影响其他租户的经营和办公，不得损害其他租户的利益。

(8)乙方不得在办公楼内存放易燃、易爆、腐蚀性及有毒物品。如有违反，乙方应赔偿损失。

(9)违约责任。如果甲方在合同期内提前收回租赁的办公楼，应提前一至两个月书面通知乙方。除返还定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元外，如乙方违约，已支付的定金将被没收。

(10)乙方悬挂、张贴招牌广告，应取得甲方的书面同意。(乙方租赁范围内的除外)。

(11)如果尤里卡塔出现质量等危险情况，乙方应及时向甲方工作人员报告，并尽快修复和消除危险。一切费用由甲方承担，天灾人祸除外。

九.本合同期满后，如乙方不续租，乙方应将租赁的办公用房按原样交付使用时归还给甲方(除非甲方同意变更)。如有损坏，乙方必须负责修复或按价格赔偿。合同期满或乙方违约时，乙方投入的新增不动产归甲方免费所有，乙方不得人为损坏，属于动产。乙方应及时搬走，如在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内未能搬走，甲方有权自行处理

10.如果乙方延迟交付租金超过_ _ _ _ _天，则视为乙方违约。甲方有权随时单方面解除合同，没收押金，并提前收回租赁房屋。甲方有权保留和扣留乙方的财产和设备，并可先拍卖租金和违约金。

XI。如甲方发现乙方拖欠工人工资，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。

12.如乙方拖欠款项并隐瞒不报，甲方无法通知的，甲方可在租赁楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，可视为有效通知。

十三.租赁期内因政府征收拆迁需要提前终止合同的，甲方仅负责返还定金，并不给予乙方任何补偿..

14.合同期限内，双方如有争议，可通过平等协商解决，也可由律师主持调解。调解不成的，可以向xxx人民法院提起诉讼，进行审理和判决。

15.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十六.甲乙双方已完全理解本合同条款，并自愿签署本合同，本合同自签署之日起生效。

出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _承租方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _。

IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

备注:

祖一方的财产:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

办公楼租赁合同第二方(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方出租房屋事宜，达成如下协议:

一、房屋位置、面积、装修及设施

1.1醉方将其合法拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.2醉方出租给乙方的房产建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

二.租赁目的

2.1乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供办公使用。

2.2在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用途..

三.租赁期间

3.1该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.2租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重新签订租赁合同。

四.租金和支付方式

4.1该房屋月租金为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。

4.2房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金应在合同签订之日支付，每期租金应提前_ _ _ _ _ _天支付。

动词 （verb的缩写）其他费用

5.1租赁期内，□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税□_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.2根据甲方要求，乙方应向甲方支付购房定金人民币(大写)。租赁期满，费用结清后，甲方应于结算日将押金全额返还乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝支付押金。如果乙方结算，甲方可以全额退还押金。

不及物动词房屋修缮责任

6.1在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

6.2如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方互不承担责任。

6.3现有室内设施:

电器如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

坏疽情况如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

七.转租协议

7.1除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将租赁房屋的部分或全部转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。

7.2乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

(2)在转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务；

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同随之变更、解除或终止。

八.变更和解除本合同的条件

8.1在租赁期内，本合同不得变更或解除，除非存在下列情况之一:

(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房屋；

(2)因甲方无法控制的情况，导致房屋正常运行或正常供水、供电中断，中断时间超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3)乙方在甲方提出乙方违反本合同规定后日内未能改正的；

(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；

(5)租赁期内，经市或区(县)政府有关部门批准，该房屋已经搬迁，或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。

8.2本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，除本合同第(4)、(5)条免除的责任外，另一方应负责赔偿。

九.乙方的责任

9.1租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失:

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；

(三)擅自改变合同约定的租赁用途，或者利用房屋从事非法活动的；

(4)拖欠租金超过_ _ _ _ _ _个月。

9.2租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。

X.甲方的责任

10.1如甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应按月租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金。逾期_ _ _ _ _日，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿；

10.2租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿；

10.3如乙方因故解除租赁，甲方按乙方实际居住天数计算租金，剩余部分(如有)返还，违约金按本合同相关规定执行；

10.4最醉方应保证租赁物的所有权不存在产权和使用权争议。如发生产权和使用权纠纷，甲方应承担乙方的一切损失..

Xi。其他条款

11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力；

11.2签订本合同时，双方均具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。一方违反合同的，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿；

11.3双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

11.4本合同(正本)及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十二.其他补充协议:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

办公楼租赁合同的第三方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

为了支持乙方的经营，甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方经协商一致，达成以下条款，共同遵守。

第一条租赁工作场所的地址、用途和面积

1.地址:房间号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.实用面积(按建筑面积计算，下同)为_ _ _ _ _ _平方米，包括厨房和卫生间。房间内的设备包括:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限

乙方的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条费用和支付期限

1.乙方向甲方支付的月租金为人民币(小写)，于当月15日前支付，在甲方财务部支付..

2.甲方应向乙方提供电话使用(不查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安、公共设施管理维护、公共场所清洁卫生等综合服务。甲方向乙方收取综合服务费，每月标准为人民币元，乙方必须在当月15日前支付，并在甲方财务部支付。

3.乙方使用工作场所期间，其水电费由乙方承担，由甲方按水电、电信部门收取的金额于次月15日前收取，收费地点在甲方财务部门。

第4条喷嘴的责任

1.甲方负责工作场所的维护(如因乙方使用不当需要维护的物品，所产生的费用由乙方承担)，确保工作场所的安全使用。

2.甲方向乙方提供电话通讯设备(以下简称电话)，电话所有权属于甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满后，甲方应在乙方办理完退房手续并支付所有已付费用并按时迁出后，将本协议规定的保证金返还给乙方(不计利息)。

4.在本协议有效期内，甲方向乙方收取的租金、保证金和综合服务费的标准保持不变。

5.因乙方装修、拆除工作场所或不可抗力造成的工作场所损坏、乙方财产和人身安全损失，甲方不承担责任。

第五条乙方的责任

1.本协议经双方签字后生效。本协议生效后五天内，乙方应向甲方支付人民币(小写)元的履约保证金；电话和电话存款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(数字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国内长途电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _元/台； 城市:_ _ _ _ _ _ _ _/部门)。如果乙方中途退房，保证金归甲方所有..

2.乙方应按合同约定支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者应支付滞纳金，即每逾期一天，乙方应按应付费用总额的30%向甲方支付滞纳金。

3.乙方使用的办公场所只能用于开办独立核算企业，不得擅自转让、转租或变更。

4.乙方不得擅自拆除和改变工作场所。如果有必要装饰房间， 乙方应遵守_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _否则，乙方装修视为违约，自行拆除并恢复原状。 同时，所有费用由乙方支付..本协议终止后，墙壁(包括门窗)、天花板、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产归甲方免费所有，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在使用的工作场所恢复原状后，方可收回保证金。如乙方装修、拆除或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞，乙方应赔偿损失。

5.乙方不得私自拆装电话，不得转让或转租他人使用。否则，甲方有权收回乙方电话，并按电信局有关规定处以罚款。如果乙方对电话有任何损坏，乙方应负责维修和赔偿。

6.乙方在服务期间必须自觉遵守国家有关法律法规，依法经营。重视消防安全、计划生育和治安管理。如乙方违反上述规定，应承担一切经济和法律责任。

7.如果乙方欠甲方一个月的租金和综合服务费，乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内自行搬出，并支付所欠甲方的一切费用..若乙方未能按时迁出，则从协议终止之日起收取逾期款项，每逾期一天按协议约定的日租金和综合服务费两部分收取逾期款项。

8.本协议期满后，乙方续签新协议时，支付标准按新协议执行，乙方应在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，如有延误，拒绝续签。如果乙方不打算续签合同，应在本协议终止前一个月内到甲方办理退房手续，并在本协议终止后五天内搬出。如员工未能及时迁出，保证金归甲方，甲方向乙方收取违约金，违约金按每延期一天按本协议约定的日租金金额和综合服务费的两倍计算。

9.本协议到期或乙方需要中途退房时，应按规定办理退房手续。乙方在甲方综合管理部填写《退房验收登记表》。甲方验收合格后，乙方可以搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条其他

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第七条本协议与甲方同时使用，具有同等法律效力。

第八条本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。双方协商后签订的补充协议与本协议具有同等效力。

第九条因执行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以由人民法院解决。

第十条上述条款如与国家颁布的新法律法规相抵触，以国家法律法规的新规定为准。

第十一条本协议一式四份，由双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执两份。

乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _