门面转租是指承租人在门面租期内将租赁资产出租给第三方，那么签订门面转租合同需要注意什么？今天，小编将为大家整理店铺租赁合同，并交给大家。来学吧
路面转租合同阅读模型
甲方:身份证号:乙方:身份证号:
甲乙双方本着互利的原则，经协商一致，达成如下协议。
一、甲方将租赁给乙方进行商业运营。
二、房租:月租(人民币)；存款:人民币。
三.租赁期限为一年，从20xx到20xx。同等条件下乙方有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月通知甲方。
4.房屋水电费等费用由乙方承担，水电费按国家标准收取。租赁期满后，乙方应支付相应费用。
动词 （verb的缩写）支付方式:租金每半年支付一次，即先支付全部金额(￥元)，再使用。
6.租赁期内，乙方不得擅自改造房屋结构或空间。如需装修，须征得甲方书面同意，并在租赁期结束后按要求恢复房屋。
七.租赁期内，乙方不得将该房屋的租赁权转让给他人，也不得将其与他人出租的房屋进行交换。
八.甲乙双方共同确认所有基础设施(如水管、电路等。)状况良好，租赁期内房屋基础设施的故障由乙方负责。
九.租赁期间，乙方应做好防火防盗工作，并对自己的人身安全负责。因乙方问题造成的人身和财产损失由乙方承担，给房屋造成的损失由乙方承担全部赔偿责任。
九.租赁期满后，乙方的材料和设施由乙方自行处理。
X.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并按合同约定扣除保证金，以弥补甲方的损失:
1.未在约定期限内支付租金超过30日的；
2.未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让的；
3、从事非法经营或违法犯罪活动。
4.未经甲方同意，乙方与业主联系。
XI。有下列情形之一的，乙方有权解除合同:
1.甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天的；
2.在乙方租赁期间，如甲方与第三方发生房屋使用纠纷，乙方不能正常经营超过20天。
3.在乙方租赁期间，未经乙方书面同意，甲方将租赁物用作抵押或转让给第三方..
12.租赁期内如通知房屋被征用或拆除，本合同自行解除，乙方配合交接，享受一个月的交接准备期，期间免收租金。十三.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
14.本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字并按手印后生效，具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:
甲方电话:乙方电话:
年月日年月日
路面转租合同范本
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成如下协议，共同遵守:
第一条甲方应于XX年8月31日前将位于东浦路36号(面积80平方米)的商铺转让给乙方使用。
第二条商铺权属证书号为，产权人为丙方，丙方与甲方签订租赁合同，租赁期限至XX年7月31日止，月租金1500元。店铺移交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，支付每月租金及甲方支付的水电费等各种费用，合同期满后，乙方将收到甲方支付的押金，押金归乙方所有..
第三条店铺现有装修、装饰及设备(含)由乙方免费使用。租赁期满后，房产归丙方所有，动产归乙方免费所有(动产与房产的分割按租赁合同执行)。
第四条2010年8月30日前，乙方应向甲方一次性支付第一手费用(转让费)，共计人民币贰万壹仟元整(￥21000元)，其中包括甲方支付给丙方后再转让给乙方的定金、第三条所述装修设备及其他相关费用。甲方不得向乙方收取任何其他费用。
第五条本店营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。租赁期内，甲方将继续以甲方的名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但乙方应承担因乙方经营而产生的一切相关费用和债务，与甲方无关..甲方负责在乙方接管经营前偿还营业执照所列店铺和金城酒店所欠的全部债务，与乙方无关..
第六条乙方未支付转让费的，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每天应向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付15%的转让费作为违约金..甲方应确保丙方同意甲方转让店铺。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店铺，如未能按时交付店铺，甲方应承担违约责任。
第七条国家征用、拆迁商铺的，相关补偿归乙方所有..
第八条如政府在签订合同前已责令店铺拆除，甲方应退还全部转让费，赔偿装修损失人民币，并支付转让费的15%作为违约金。如果政府在签订合同后明确拆除商铺，或者市政建设(如修、扩道路、修建立交桥、立交桥、修地铁等。)使乙方经营困难，乙方有权解除合同，剩余租赁期的转让费由甲方退还，押金仍应退还乙方(前述延期除外)。或者每年营业执照有效期届满，甲方未办理年审手续的，乙方有权解除合同，甲方退还全部转让费，赔偿装修及设备购置损失，并支付转让费15%的违约金。
第九条本合同一式两份，自签字之日起生效。
甲方:乙方:
路面转租合同示范文本解读
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲方愿意将该房屋转租给乙方..根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下:
第一栋房子位于地址
甲方转租的店铺位置为:成都东街1号购物趋势广场2楼29号店(挂面除外)
第二条租赁期限
租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人必须在合同期内将房屋转租给第三方，并告知第三方和甲方，否则不承认转让，由此产生的纠纷和损失由承租人承担。
2.承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权和优先转让权。如店铺租金上涨，甲方将按相应涨幅转租给乙方。
第三条租金及租金支付期限和金额约定如下:
1.乙方每三个月支付一次租金，乙方以现金支付租金。
2乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方应给予乙方7天的宽限期，甲方有权从第8天起每月向乙方支付5 的租金；收取滞纳金。
第四条租赁期间的房屋修缮
出租人将房屋移交给承租人后，承租人有权在不损坏房屋结构的情况下独立装修和修缮房屋。
第五条各种费用的支付
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；
2.水电费:由乙方支付；
3.租赁期内，乙方发生的一切费用由乙方自行承担。
第六条出租人和承租人之间的变更:
1.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租并转让给第三方，应事先通知甲方，并征得甲方同意后方可转让给第三方。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务..
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