商品房买卖合同是指房地产开发企业将未竣工或已竣工的房屋出售给社会，将房屋所有权转移给买受人，由买受人支付价款的合同。那么签订商品房买卖合同需要注意什么呢？以下是由爱学范文网整理的最新商品房买卖合同。请参考。
最新商品房买卖合同范本文怡
卖方:新疆中肯房地产开发有限公司
注册地址:乌鲁木齐建设路12号
法定代表人:蔡建新
买方:朱彦君
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下补充协议:1。20xx年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定出卖人将万村商品房第三栋6号房出售给买受人
二.将《商品房买卖合同》第六条、第十五条第三款修改为:买受人分期向出卖人支付房款，总房款为人民币694，915.15元。自本协议签订之日起，买受人每六个月支付人民币，三年内付清全部房款。。
Iii .买受人未在上述期限内支付房款的，以原商品房买卖合同为准
第七条承担违约责任。
四.其他约定事项:以20xx年3月18日原出卖人与买受人签订的商品房买卖合同为准。
5.在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。协议条款如需变更，由双方协商同意。
不及物动词买卖双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过双方协商或调解解决。协商或者调解不成的，向出卖人所在地人民法院提起诉讼。
七.本合同经双方签字并加盖单位公章后生效。
八、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。
卖方:
买方:20xx年8月24日
最新商品房买卖合同范文二
卖方:四川新开元矿业有限公司
邮政编码:611300营业执照注册号:51012900002946企业资质证号:510129DU4432737Z法定代表人:何新电话:028-88282277
授权销售机构:成都中驰房地产营销策划有限公司注册地址:xxx人民南路4段53号嘉云台
邮政编码:610041营业执照注册号:510107000153286
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方账户
国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
[身份证][护照][营业执照注册号] []:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _与买方相同:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[层高][净高]3.0 _ _ _米，[坡屋顶净高]最低为:装修标准为&倍； 人民币/m2。
该商品房为住宅的，出卖人和买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。该商品房为经济适用住房的，出卖人和买受人约定分别按照下列第1种和第2种方式计算该商品房价款。商品房价格。人民币元整(大写)。所购商品房总价款为(大写)。
第五条支付方式和期限
买受人采取下列方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。3.贷款支付。买方可以在首付款中支付购买总价。_ _ _ _ _ _ %，剩下的价格可以支付给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.其他方法。
具体支付方式和期限见附件5。
第二十七条本合同及其附件为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:乙方:日期:
最新商品房销售合同范文三
卖方:(以下简称甲方)
代理人:(以下简称乙方)
买方:
双方根据《xxx优惠价格销售管理办法》的有关规定签订本合同。
第一条甲方同意以优惠价格将位于xxx(县)街道(镇)支路巷的建筑面积平方米的房屋出售给乙方。
第二条上述房屋按综合房费的%每平方米人民币计价，每平方米人民币(大写)。
第三条乙方在签订合同时只需支付300元定金。
第四条乙方应在合同签订后30天内一次性付清购房款，甲方给予%的折扣，乙方支付实际价款(大写)。
第五条乙方要求分期付款的，必须征得甲方同意..首付款占应付款的%，即(大写)。余额(大写)元，按年还清，月息余额本息金额为(大写)，每月月底前支付(大写)，最终在月底前全额支付。合同签订后30天内支付首付款。
第六条乙方未分期付款的，甲方应收取已付房款作为违约金，并从未付款的当月起向甲方支付按公房租金标准计算的临时使用费，并支付住宅建设保证金。预付维修费用按已付维修费用结算，多退少补。
第七条乙方在付清购房款前从本市转出、定居国外或死亡的，由其代理人或继承人支付。乙方死亡且无继承人的，由区、县房管局依据《继承法》申请法院接管该房屋，未支付的购房款由接管单位支付。
第八条甲方应在收到乙方购房款及维修费后30天内交房..
第九条甲乙双方应按规定办理相关手续，并支付相关手续费和产权登记费。乙方应在取得房屋所有权证之前付清全部房款。
第十条甲乙双方应在签订合同后30天内预付房屋售后维护费。甲方按综合房费分多层居住
房屋%(高层住宅)，按照多层住宅(高层住宅)综合房费，提取维修费用(大写)元，连同乙方预付维修费用(大写)元，落实维修单位，负责维修房屋共用部位及设施。
第十一条上述房屋的基地和花园属于国家所有，乙方不得擅自改建或新建；公共部位和设施归同一建筑的业主所有，乙方保证不占用和使用。
第十二条乙方保证遵守国家和本市有关土地、私有房屋和建筑物管理的法律法规，按时向提供售后服务和管理的房屋管理单位或组织支付管理费。
第十三条本合同自签署之日起生效。如果乙方履行合同，定金将用于支付购房款。乙方不履行合同的，保证金不予退还；如甲方不履行合同，定金应双倍返还给乙方。
第十四条本合同一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地房管部门或机构、房地产交易所各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
代表(签名):代表(签名):
完成时间:
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