普通抵押合同

抵押合同虽然在担保法中有规定，但不妨碍统一合同法对其适用。什么是一般的抵押合同？以下是样书里编的一般抵押合同样文，谢谢欣赏。

范抵押人一般抵押合同:

抵押权人:

为了确保合同的有效履行(以下简称主合同)由债务人与债权人(即抵押权人，下同)签订，抵押人愿意为债务人与债权人根据主合同所形成的债务提供房地产抵押担保；抵押权人已完全了解抵押房屋，同意抵押人以下列房屋作为债务担保。为明确双方的权利和义务，根据《物权法》、《担保法》、《合同法》及我国有关法律、法规和规章的规定，抵押双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下条款:

1.有担保主债权的类型和数额:

有担保主债权类型为:，有担保主债权金额(币种和金额)为:

二、债务人履行债务的期限:

债务人履行债务的期限为自始至终。

三.抵押房地产基本情况:

房屋抵押时，房屋占用的土地使用权同时抵押。房屋抵押的，房屋基本情况如下:

房屋位置:房屋所有人:房屋所有权证编号。/预售合同编号:国有土地使用证号。:抵押面积:其他条件:多套房屋抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》；在建工程抵押的，该建筑基本情况见附件二《在建工程抵押清单》。

四.抵押担保范围:

抵押担保的范围包括:主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和主合同约定的实现抵押权的费用。

五、抵押登记协议:

本抵押合同签订后日内，双方应向xxx房地产交易管理办公室申请办理房屋抵押登记。抵押合同变更、抵押权丧失，或者有法律法规规定或者双方约定的抵押情况发生变化的其他情形的，抵押双方应当在事实发生后日内办理抵押权变更登记、注销登记或者其他相应登记。

该房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。住房抵押贷款自登记之日起生效。

房屋所有权证/预告登记证由抵押权人保管，其他权属证书/抵押预告登记证由抵押权人保管。

不及物动词双方的权利和义务:

1.抵押期间，抵押房地产由抵押人负责，抵押人应妥善使用和管理，并接受抵押权人的监督和检查。抵押权人有权利和义务定期或不定期对抵押房地产进行监督检查。

2.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让或以其他方式处分；抵押房地产发生毁损、灭失、拆迁、征用等情况时，抵押人应及时告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大。抵押权人有权优先获得保险金、赔偿金或者补偿金，或者抵押人再次提供或者增加担保。

3.抵押登记后，抵押权人应按主合同约定履行相应义务。

七.违约责任:

如违反本合同项下的义务，违约方应向守约方支付违约金。

八、争议解决的方式:

如因履行本合同发生争议，抵押双方应协商解决。如果协商失败，他们可以选择通过以下方式解决:

1.诉讼:向人民法院提起诉讼；

2.仲裁:提交仲裁机构仲裁。

九.其他补充协议:

本合同一式两份，由抵押双方签字或盖章后生效。本合同附件与本合同具有同等效力。本合同由抵押人、抵押权人和债务人共同持有。抵押登记完成后，双方应向xxx房地产交易管理办公室提交一份复印件。

抵押人(签字)抵押权人(签字)

IDNo。:IDNo。：

法定代表人(签字):法定代表人(签字):

代理人(签名):代理人(签名):

已登录

一般抵押合同模式2:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

合同签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _

合同签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押人(以下简称甲方):抵押权人(以下简称乙方):

___________________

为了保证合同号的履行(以下简称主合同)，甲方愿意以自己的财产作为抵押物。经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、乙双方根据以下条款，经协商一致，订立本合同:

第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。

第二条本合同项下抵押财产的定价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%，实际抵押金额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条甲方应妥善保管抵押财产，并负责在抵押期间对其进行维修、保养，确保其处于良好状态，并随时接受乙方的检查。

第四条甲方必须为抵押财产办理财产保险，并将保险单交乙方保管。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售或赠送抵押财产；甲方以任何其他方式迁移、出租、转让、再抵押或转让本合同项下的抵押财产，应取得乙方的书面同意..

第六条抵押财产意外毁损的风险承担:

第七条本合同项下的公证、保险、鉴定、登记、运输和仓储费用由甲方承担..

第八条本合同生效后，如需变更本合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立或合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下的义务。甲方被宣告解散或破产时，抵押财产由乙方提前处分，所得价款优先支付。

第十条有下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押财产。

1.主合同约定的债务偿还期限已到，债务未按合同约定偿还或者延长期限届满无法偿还的；或者。

2.债务人被宣告解散和破产；或者

3.债务人死亡，无继承人履行合同。

处分抵押财产所得不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；如还款有剩余，乙方应返还给甲方..

第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。对于抵押财产，乙方应与甲方到登记机关进行核实和登记。

第十二条本合同生效后，甲方或乙方不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的条款仍然有效。

第十三条违约责任:

1.如因甲方保管不善造成抵押财产损坏，乙方有权要求甲方将抵押财产恢复原状或提供乙方认可的抵押财产..

2.如甲方违反本合同第五条规定擅自处分抵押财产，乙方可要求甲方酌情恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付总债权的_ _ _ _%作为违约金。

3.甲方隐瞒抵押财产为共有、产权有争议、被查封、扣押或已设定抵押权等情况的。，给乙方造成经济损失的，应当赔偿。

4.如甲乙双方任何一方违反本合同第十二条的规定，应向另一方支付主合同项下担保总额的_ _ _ _ _ _%作为违约金。

5.在本合同有效期内，未经抵押人同意，主合同条款发生变更或主合同项下权利义务发生转移的，甲方可自行终止本合同。

第十四条争议解决方式:

由本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方友好解决。协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第十五条双方约定的其他事项:

第十六条本合同经双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章后生效。

第十七条本合同正本一式两份，双方各执一份。

口方:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

普通抵押合同范文三嘴方(主合同债权人):身份证号:

邮政编码:联系电话:

乙方(抵押人):证件类型:证件号码:电话号码:邮政编码:地址:

为了保证(20xx)ZYT贷款号的性能。甲方与(以下简称债务人)签订的合同(以下简称主合同)，乙方愿意以自己的财产向甲方提供抵押物。甲乙双方经协商同意签订本合同，并愿意遵守以下条款。

第一条抵押担保的范围。本合同的抵押担保范围如下(1):

(1)主合同项下债务人应承担的全部债务(包括或有债务)，包括本金、利息、罚息、赔偿金和实现债权的费用。债务本金为人民币(大写)。

(2)股份担保的，担保范围涵盖债务人在主合同项下应承担的债务(包括或有债务)，以主货币(大写)表示的等值货币(大写)，以及相应的利息、复利、罚息和实现债权的费用。只要主合同项下的债务未全部清偿，甲方有权要求乙方对上述担保范围内的债务余额承担担保责任。(3)实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、汽油费、路桥费、停车费、邮费、电话费、鉴定费、公证费、取证费、律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、拍卖费、财产保全费、执行费等。

第二条抵押物

(1)抵押物的详细情况如下:

1.房产地址:小区(房产名称、具体建筑号、房号)；

2.该房屋建筑面积(套内面积)为平方米，土地使用期为年。:，房屋类型为:，房屋结构为:；

3.总价:人民币(币)一百一十元。

(二)抵押物及抵押物权属证明的保管及责任

抵押期间，抵押财产由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押财产，并在抵押期间负责维修、保养和保证其完整性，并随时接受甲方的检查。

抵押期间，如果乙方的行为足以使抵押物价值减少，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供甲方认可的新的抵押财产..乙方应承担恢复抵押物原状或设立新抵押物的费用。如乙方未按甲方要求采取上述措施，乙方应在抵押物价值减少的范围内承担连带清偿责任。

抵押期间，乙方应将抵押物的产权证及其他相关证明文件交甲方保管，甲方应妥善保管抵押物的权属证明。因保管不善造成抵押物权属证书丢失的，甲方承担重置费用。

抵押期间，经甲方同意，乙方可以转让已登记抵押的抵押财产。抵押财产的价格明显低于其价值的，甲方可以要求乙方提供相应的担保；乙方不提供的，抵押物不得转让。

乙方转让抵押物所得价款应提前清偿给甲方或交由甲方同意的第三方保管..超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由债务人清偿。

(3)抵押登记

如果本合同项下的抵押物必须依法登记，甲乙双方应自本合同签订之日起30个工作日内，持本合同及相关材料到相应的政府登记机关办理抵押物登记。

本合同项下的抵押物依法不需要登记的，双方自愿登记抵押物，并自本合同签订之日起30个工作日内，持本合同及相关材料到乙方所在地的公证部门完成抵押物的登记和公证。如有变更或注销登记，应按登记部门的规定办理。

(4)抵押债务及相关费用全部清偿后，甲方应及时将抵押物权利证书返还给乙方，并向乙方出具债务清偿证明，注销抵押登记。

第三条抵押期限和抵押物保险

(一)抵押期限从抵押登记之日起至主债务发行完毕止。

(2)贷款期间，借款人/抵押人应按贷款人的要求足额办理抵押财产保险，并保证保险的第一受益人为贷款人。贷款期间，抵押人不得以任何理由中断或取消保险。

第四条抵押权的实现

(1)债务人无力偿还主合同债务时，甲乙双方可以通过协议处理抵押物，清偿债务人到期债务。

(2)有下列情形之一的，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的方式优先受偿:

1.债务人未依法履行到期债务(包括合同到期和提前到期)；

2.乙方或第三方擅自处分抵押物；

3.乙方法定继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务；

4.乙方被宣告解散或破产；

5.乙方、债务人或第三方损害抵押物的价值。

(3)甲方为实现抵押权，依法处分抵押物清偿主合同项下全部债务时，所得价款超过甲方债权的部分归乙方所有；如所得款项不足以弥补主合同项下的全部债务，甲方应继续对债务人行使追索权。

第五条乙方的陈述和保证

乙方在法律上有资格签署和履行本合同，并且本合同的签署和履行已经得到其董事会或任何其他主管当局的充分授权(如需要授权)。

乙方保证向甲方提供的所有申请材料真实、合法、有效，不存在与事实不符的重大错误或遗漏任何重大事实。乙方依法享有抵押该抵押财产的权利，与任何第三方均无争议。乙方签署和履行本合同不与乙方签署和履行的任何其他合同相冲突..

乙方变更住所、通讯地址、电话、经营范围、法定代表人等事项时，应保证在相关事项变更后十日内书面通知甲方。如乙方未能履行上述通知义务，甲方按原邮寄地址发送相关通知和文件，视为已送达乙方..

乙方已完全知晓并理解本合同的所有条款和条件，签署本合同是其真实意图的表达。

第六条有下列情形之一的，乙方应主动采取补救措施，并及时书面通知甲方:

(a)担保品的损失或损坏导致担保品的价值消失或减少。

(二)抵押物权属发生变化或有争议的。

(三)抵押财产被查封或者冻结。

第七条乙方提供的抵押为独立抵押，不受其他担保人提供的担保的影响或替代。

第八条无论是什么原因导致主合同在法律上无效或部分条款无效，主合同债务人仍应履行全部还款责任，乙方仍应按本合同所述条件对主合同债务人的还款责任承担保证责任。

第九条双方在订立和履行本合同过程中发生的一切费用，包括公证费或见证费、登记费、销售或拍卖费等。，由乙方承担..

第十条合同的变更

(1)任何一方如需变更或解除本合同，应事先书面通知对方，并与对方达成书面协议。本合同应保持有效，直到就本合同的修改或解除达成书面协议。

(2)甲方对乙方的宽容不得视为对本合同的变更或解除，除非按照前款规定达成书面变更协议。

(3)甲方变更主合同时，应及时征得乙方书面同意，乙方同意后，乙方继续对变更后的主合同的债务承担连带保证责任，但债务人的债务因主合同变更而减轻的除外。

第十一条法律的适用和争议的解决

(1)本合同依据中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。

(2)本合同的争议应按照主合同约定的方式解决。

第十二条本合同经双方签字盖章后生效(当事人为个人的不适用盖章)。法律要求办理抵押物登记的，本合同自抵押物登记之日起生效。

第十三条甲乙双方约定的其他事项:

第十四条补充规定

(1)本合同一式四份，甲方执一份，乙方及债务人执一份，具有同等法律效力。

(2)本合同的附表是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。

口方(签名和手印):乙方(签名和盖章/手印):

年月日年月日