关于房屋销售合同的论文范本共有5套
现在公众的法律意识越来越强，越来越多的场景和场合需要使用合同，协调人与物的关系。那么什么是正式规范的合同呢？以下是小编整理的5份房屋买卖合同，仅供参考，欢迎阅读。
房屋买卖合同第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《xxx城市房地产转让管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代表见证甲乙双方的买卖行为，共同订立本合同，以资共同遵守。
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
购房(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙双方在平等自愿、诚实守信、协商一致的前提下，就房屋买卖事宜，订立本合同如下条款:
一、甲方自愿支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、住房的基本情况:
该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.本合同签订后，甲方的相关权益(使用、收益、租赁、担保、抵押、出售、占有等。)将随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接过程中不会出现产权纠纷和财务纠纷。如移交后移交前存在产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期支付全部物业费。本协议签订后，甲方不得与他人就该房屋订立《买卖合同》。
四.本协议签署时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权转让。本协议产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。
5.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
七.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式五份，甲乙双方各执份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房屋买卖合同第二章甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方经协商，就房屋买卖达成如下合同条款:
一、甲方自愿将该房地产出售给乙方，同时将出售的房地产相关的土地使用权出售给乙方(附房产证复印件及该房地产的位置图)。
2.双方同意上述房地产及附属建筑的总价款为人民币壹佰贰拾万元整；即人民币100XX元(小写)。
三.签订本合同时，乙方应支付定金人民币叁拾万元整，即人民币叁拾万元整(小写)。
4.乙方应在支付首付款之日起2个月内向甲方支付首付款(应扣除首付款)，除首付款外的款项以银行住房抵押的方式交付(相关期限和手续按其所在地抵押银行的规定办理)。
动词 （verb的缩写）甲方保证该房屋合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。
6.甲方应承担办理房产证产生的相关税费。
七.乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理该房产的过户手续，当该房产过户到乙方名下时，乙方应向甲方支付该房款的全部余额..
八.甲方应在一个月前将该房屋交付给乙方；当时的物业应无任何担保、抵押或物业瑕疵，任何人不得出租或使用；无负债，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。
9.本合同签订后，一方违反本合同条款，另一方应支付违约金50万元；一方未按规定交付房产或支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罚款，逾期30天视为违约；如因政府和银行规定导致合同终止，本合同涉及的房地产手续不能客观转让或银行不能办理抵押，不适用本条款。
X.该物业交付时，甲方不得损坏该物业的结构、地面、墙面及不宜移动的物体，并应安装一台排气扇(型号:1005648485)、两台空调(型号:0152468549)、热水器(型号:1095874554)及浴霸(型号:1025456985)
XI。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
十二.附加条款:
1.转让后，甲方不得以任何借口干涉乙方对房屋的改造。
甲方(卖方):
(印度)IDNo。：
地址:
电话:
乙方(买方):
(印度)IDNo。：
地址:
电话:
日期:
房屋买卖合同3二手房买卖过程中，买卖双方为了降低交易成本，避免税费，往往会签订两个不同交易价格的合同。真实成交价格较高，但这一份不提交税务和房管部门，而是提交另一份成交价格较低的合同进行登记备案，税费以较低价格缴纳。还有一个更低的价格是双方的真实交易价格，还有一个人为的高价格，是银行为了更多的贷款而获得的。这些俗称“阴阳合同”。
阴阳合同的目的往往是偷税漏税或骗取贷款，从这个角度来说是违法的。在实践中，阴阳合同引发的纠纷很多。甚至在很多情况下，双方在合同履行中因其他情况发生纠纷，一方反悔，但觉得其理由不充分，反而以阴阳合同违法无效为由向法院提起诉讼，要求确认或解除合同。那么阴阳合同合法吗？万一不行呢？如果合法，以哪个合同为准？
首先，如果阴阳合同是为了偷税漏税等违法目的，那么肯定是违法的，相关条款无效，但是双方的房屋买卖行为并不违法，所以房屋买卖行为仍然可以生效。
基于这种理解，如果双方以阴阳合同为由发生纠纷，且没有特殊情况和约定，则无法确定合同整体无效或解除合同。
其次，在阴阳合同的情况下，以哪一个为准？
阴阳合同是以内容基本相同但价格不同的两份合同的形式出现的。有的来自一个低价合同和一个或多个装修折扣或其他形式折扣的补充协议的结合。但在任何形式下，在实践中，都是鉴别双方真实交易内容的关键。
哪些交易条款和价格是双方的真实意图应该在合同文本中得到体现。如果没有明确反映，可以结合房屋交易时的市场价格、双方关系以及合同中其他约定的内容进行综合确认。
再次，如何处理阴阳合同中涉及的违法行为？
当当事人以阴阳合同为由向法院起诉，要求解除合同或确认合同无效时，往往是正当的。但在实践中，法院往往发现双方真实的交易意图是有效的，当事人往往无法接受，指责法院无视违法行为。
事实上，司法机关和其他国家机关也有自己的维护法律的责任。税务机关负责退税，银行负责贷款回收。构成犯罪的，还应当移送公安机关侦查后再处理。(由于各种原因，在实践中，房屋交易中偷税漏税没有刑事责任。)
当然，根据民事诉讼法的有关规定，法院在审理过程中发现违法犯罪行为，可以通知相关职能部门进行处理，或者向有关主管部门提出相应的建议。当事人本人也可以向税务机关、银行等有关单位举报。但毕竟从民事诉讼的角度来看，法院审理双方纠纷时，主要是确定买卖关系本身是否合法，是否应该支持或驳回一方的主张。
最后，签订阴阳合同有风险，也有后患，买卖双方都要谨慎。
房屋买卖合同4甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
丙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲、乙、丙三方经协商，就乙方向甲方购买该房屋达成如下协议:
一、住房概况
待售房产位于第。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方以该房屋为抵押，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.甲方现同意将该房屋出售给乙方，转让价格暂定为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.甲乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方应向丙方支付首付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.甲方完成产权证、契证后，三方与工行之江支行签订监管支付协议，乙方根据协议向银行支付相应金额。
动词 （verb的缩写）甲方保证在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前取得土地证书。
6.甲方办妥土地证后，丙方代表甲方办理房屋过户手续，乙方在工行旅行期间办理房屋抵押贷款手续。
7.甲方完成房契和产权证后，(1)甲乙双方办理房屋交接手续。自乙方与承租人签订新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方移交原租赁合同保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
八.甲方保证新的房屋租赁合同的租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
九.税费
1.房屋交易的税费由甲乙双方分别承担。本协议签订后，甲方应缴纳代理人税人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.交易完成后，甲方应向代理人支付人民币元的服务费。乙方应向代理人支付_ _ _ _ _元服务费。
X.甲乙双方及其代理人的责任
1.甲方应保证财产可靠，手续合法；并提供交易所需的相关证明材料和原承租人放弃该房屋优先购买权的书面声明。
2.乙方应按协议履行其责任，并提供交易所需的相关证明材料。
3.代理人应保证《房屋所有权证》在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前交付给乙方
XI。违约责任
1.如乙方违约，已付定金不予退还。保证金扣除代理费后归甲方所有。如甲方违约， 甲方应赔偿乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方支付的定金由代理人返还给乙方。
2.签订《xxx房屋转让合同》后的违约责任由违约方承担。
十二.本协议一式三份，甲乙双方及代理人各执一份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
丙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房屋买卖合同第五条甲方(卖方):
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。
第一条乙方同意购买甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
第二条上述房产的交易价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条支付时间和方式:甲乙双方同意抵押支付。 并同意向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如银行实际批准的金额少于上述申请金额，乙方应在银行贷款当日将差额支付给甲方。
第四条甲方的义务
4.1甲方应在本协议签订之日起天内将房屋交付乙方使用。如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方立即交付房屋并承担违约责任。
4.2自本协议签订之日起，甲方应尽力协助乙方办理产权登记手续。包括但不限于协调开发商为乙方出具购房证明，协调相关部门变更备案合同，协助乙方向房屋产权登记部门登记。如甲方不积极协助，乙方除承担相应的违约责任外，有权单方面立即解除合同或要求甲方履行义务。
4.3甲方承诺其出售的房屋属于乙方可以办理一手房屋产权登记手续的房屋。如乙方无法办理一手房屋产权登记手续，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如双方协商通过买卖二手房进行产权登记，由此产生的一切税费均由甲方承担..
第五条乙方的义务
乙方应按约定按时足额付款。如乙方未能按时付款，乙方应按日万分之一的利率向甲方支付逾期部分的利息，最高不超过逾期金额的百分之三。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条违约责任
违约责任的范围包括但不限于违约金、违约方给守约方造成的实际经济损失、诉讼费、诉讼费、交通费等。
第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。
第九条本协议自双方签字之日起生效。本合同一式两份。甲方、乙方及公证处。
第十条本合同争议的解决:因履行本合同发生的任何争议，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均可向区人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
卖方(甲方):买方(乙方):身份证号码:身份证号码:地址:邮政编码:电话:
地址:邮政编码:电话:本协议于年月日在市区签署
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