关于房屋买卖合同中的风险负担，在理论上和实践中仍然存在争议。以下是为大家精心准备的:4款房屋买卖合同。欢迎阅读！
房屋买卖合同范本1
卖方:
名称:
性别:
出生日期:
国籍:
地址:
电话:
Id号:
买方:
名称:
性别:
出生日期:
国籍:
地址:
电话:
IDNo。:买卖双方根据中华人民共和国法律，经友好协商，自愿签订本房屋转让合同，合同条款如下:
一、出卖人在本市首个建筑单元有一套房产单元，总面积平方米。现在自愿把房产卖给买家。售价为人民币壹佰万元整(原房产价格为人民币壹佰万元整)。
二.买受人已对上述房产进行了核实，并对产权证及相关资料进行了审核，同意支付上述房价款。买方和卖方同意自愿达成交易。
三.本合同一经签订，买受人应将该房屋的全部价款移交给出卖人，出卖人在收到该房屋价款后，将上述产权证及相关资料移交给买受人。
四、买卖双方成交后，即携带产权证到市房地产权登记处办理产权转移登记手续，产权归属买受人。
5.出卖人出售的房产，抵押和抵押手续不清的，由出卖人负责，与买受人无关。
6.买受人交付房价款后，出卖人未交付房屋的，出卖人应当立即返还房价款，并赔偿买受人损失。
七.本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。不能结算的，按下列第项结算:
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
八、本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。
九.用笔填这个合同，和打油印字一样的效果。
X.本合同一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，具有同等法律效力。
卖方:买方:
房屋买卖合同模式二
卖方(甲方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
标题:
买方(乙方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职责:根据国家有关法律，甲乙双方经协商一致，共同遵守和执行本合同。
第一条乙方购买位于恐惧巷100号的建筑，建筑面积平方米。
第二条上述房地产的成交价格:
第三条付款时间和方式:
1.
2.
第四条甲方应将交易的全部财产交付乙方使用。
第五条税费分担
1.交易费、公证费、协议公证费由甲方承担，为房地产交易中房产局向甲方征收的交易金额的%。
2.乙方应承担房产局在房地产交易中向乙方征收的交易金额%的交易费，并承担国家在房地产交易中征收的所有其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约房价款%的违约金。
2.甲方必须按期将该房屋交付乙方使用，否则，每延期一天，甲方应向乙方支付违约房价款的%的违约金。
第七条本合同的主体
1.乙方为共有人，委托代理人尊重乙方代表。
2.甲方为单位，其代表为。
第八条本合同经国家公证处公证。
第九条因本合同产生的争议的解决方式:
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按照以下方式解决:
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份，房管局和公证处各一份。
徐芳:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
房屋买卖合同模式三
合同双方:
卖方(甲方):
Id号:
地址:城镇与时代；路&时代；数字
电力:
买方(乙方):
Id号:
地址:城镇与时代；建筑&时代；单位房间
电力:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下列房产达成如下协议:
一、住房的基本情况
合同房屋地址为镇林吟路，建筑面积平方米，结构砖土堆，沿街一、二层，房间数:建筑底部有句子，新旧，室内配置；电气，给排水到户，装修。
二.甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产为商住两用。有房产证(号)和土地证(号)。现同意将上述房产转售给乙方..房产证和土地使用权证见附件一。
第三，价格和成本
根据协议，上述房产的总价(大写):(￥元)
这个价格不包括二手房交易的各种费用。详见附件二，乙方首付10000元后，甲方办理相关过户手续。转让后，余额由乙方以二手房抵押贷款的形式支付。
四.支付和交付协议:
双方同意移交如下:
1.在房屋所有权证和土地使用权证已以乙方名义签发的前提下，乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前付清全部房款(包括二手房抵押贷款形式)。
2.乙方付清全部房款(包括贷款)后，甲方将从付款后的第二天起拥有租金收入，按日平均租金计算。以上租金收入与房款一并结算扣除。
5.上述房产的建筑面积以房产发证单位计算的面积为准。如发行面积与合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
不及物动词其他协议:
1.甲方负责向乙方办理房产证和土地证的过户登记，相关费用在附件中约定。
2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行办理，甲方应协助提供所需的各种文件和证明。
3.甲方保证上述房屋的现有承租人在同等条件下均已放弃优先购买权，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；
4.甲方承诺在乙方支付首付款人民币10000元后天内，立即取消上述房屋(包括土地使用权)的任何抵押及任何权利限制。
5.根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件3)，上述房屋租赁期限于年届满。在此基础上，乙方承诺甲方原租赁合同在年内不变。
七、保修责任:
商品房保修责任由建设部指定的法律责任单位承担，房地产开发单位为xxx地方房地产公司。自本合同生效之日起，乙方自行联系处理保修相关事宜，甲方不承担任何责任，但甲方承诺提供用于证明开发商和保修义务人的相应文件。
八.违约责任:
本合同生效后，如甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同，或违反自己的义务和承诺，或延迟履行义务达天，责任方应承担违约责任，并按实际支付金额的20%支付违约金。
九.因履行本合同发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决，如协商不成，双方同意通过仲裁解决。
10.为保证各方履行本合同，甲方为其担保人，乙方为其担保人(身份证号)。保证范围涵盖本合同中被保证人的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。
XI。本合同经各方签字盖章后生效。本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各执一份，其余用于办理变更登记手续。
附件(略)。
醉芳(签名):乙方:(签名)
甲方担保人(签字盖章)乙方担保人(签字盖章)
年月日年月日
见证人(签名):
年月日
房屋买卖合同模式四
卖方(以下简称甲方):
身份证号码:
地址:
邮政编码:
电话:
买方(以下简称乙方):
身份证号码:
地址:
邮政编码:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和xxx有关规定，双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成协议，并签订本协议，共同遵守和执行。
第一条甲方自愿向乙方出售位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产
第二套住房价格及支付方式:
1.本协议第一条项下甲方出售给乙方的房产总价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方应以下列方式向甲方支付上述房价款:
(1)甲乙双方到房地产交易服务中心(以下简称交易中心本协议第一条项下的产权转让登记由交易中心办理和受理。甲方销户当日(甲方销户前)，乙方一次性向甲方支付房款。
(2)乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方付清房款。
(3)乙方应在年月日前向甲方支付人民币元(大写)。剩余房款为人民币(大写)，由乙方于年月日前支付给甲方。
(4)其他方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.乙方向甲方支付房款，甲方向乙方开具票据..
第三条双方应: 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _因一方原因影响产权转让，给对方造成损失的，由造成损失的一方承担赔偿责任。
第四条税费分担
1.在签订本合同之前，甲方应负责支付本协议第一条项下该物业的所有应付税费。
2.本合同签订后，该房屋在本协议第一条项下发生的过户登记费、契税、印花税、评估费、服务费及其他费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承担
3.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条甲方应在_ _ _ _ _日前将本协议第一条项下的全部房产交付给乙方。
第六条违约责任
1.由于房管部门确认本协议第一条项下的房产不能出售或转让，甲方应在当日内将收到的款项全部退还给乙方，本合同终止。
2.如果甲方未能在合同约定的日期交付本协议第一条项下的财产， 有下列情形之一的，甲方应向乙方支付违约金 逾期超过日，乙方有权终止本合同。 本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应向乙方支付人民币违约金..
3.如乙方未能全部或部分履行本合同第二条的约定，乙方应按总房款的_ _ _ _ _向甲方支付违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _天，甲方有权终止本合同。终止时，乙方应向甲方支付违约金人民币元。
4.甲方保证其出售给乙方的房产产权清晰，不存在其他权利设定或其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如在购买并接受前发生产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.甲方因个人原因停止出售房屋的，应在三日内将收到的款项退还给乙方，并向乙方支付人民币违约金。
第七条其他
1.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应将收到的款项全部退还给乙方，本合同终止。
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份交房屋土地管理局。
卖方(以下简称甲方):
身份证号码:
地址:
邮政编码:
电话:
买方(以下简称乙方):
身份证号码:
地址:
邮政编码:
电话:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日。
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