您好,欢迎来到爱学范文!

当前位置:爱学范文网>>合同范文>>租赁合同>>住房融资租赁合同

住房融资租赁合同

标签:
时间:

融资租赁合同的主体是三方,即出租人(买方)、承租人和出卖人(供应商)。融资承租人要求出租人购买承租人融资所需的设备,然后供应商直接将设备交付给承租人。那么签订房屋融资租赁合同需要注意什么呢?以下是由《爱学范文网》编撰的《住房融资租赁合同》。请参考。

房屋融资租赁合同的出租人:(以下简称甲方):

林,女,1971年10月3日出生,汉族,住xxxxxx新村路102号1号,身份证号码520xx22

张安东,男,1966年3月25日出生,汉族,住xxx云岩x沙河街129号3单元6号,身份证号码:520xx32

张越,男,1994年4月2日出生,汉族,住xxxxxx新村路102号1号,身份证号码520xx22

承租人:(以下简称乙方):

张,男,1981年12月19日出生,汉族,住xxxxxx田萍乡燕燕村瓦房组60号,身份证号码5221229

张,男,1983年7月6日出生,汉族,住xxxxxx田萍乡燕燕村瓦房组57号,身份证号码5221225

甲乙双方在原合同的基础上,经充分协商,就房屋融资租赁达成如下补充协议条款,双方共同遵守。

1.因融资租赁需要,甲方将位于xxx后潮乡朝x村火石坡2组的房屋(见附图)出租给乙方,租赁(或使用)期限为70年。房子面积258平米左右(如果以后走廊封闭的话280平米)。该房屋位于第三层整层,包括炮兵楼和厕所(该建筑为三层,其余两层不属于本合同标的房屋)。自本合同生效之日起,乙方有权占有、使用该房屋并从中获利;租赁期内排除处分权,处分权在房屋灭失或搬迁补偿中(即:

该房屋产生的其他权益在乙方享有时生效(由甲方转让给乙方),即权利转让。

二.该房屋属于甲方自建房屋,无产权证。但甲方保证有权占有、使用该物业并从中获利。以后如有其他人主张上述权利,甲方自行处理。如该房屋经法律确认为他人所有,甲方应按照本合同第六条的规定执行。

三.该房屋总租赁价格为人民币464,400.00元(1,800元/平方米&次;258平方米),大写:肆拾陆万肆仟肆佰元整。

4.付款方式:乙方分三期付款。乙方于20xx年6月14日签订合同后48小时内,将首付款20万元整划入甲方指定的银行账户,即建行账号:62270070102340055680户名:林(金额:144640.00元),工商账号:622202 24020xx255582户名:张安东(金额:35360第三期剩余款项应于20xx年3月31日前付清,付款方式与第二期相同。乙方付款时,甲方应出具付款收据。

动词 (verb的缩写)交房期限:乙方支付完二期剩余租金后,甲方必须在下月交出全部房屋,否则全部房屋终止,甲方承担违约责任。

不及物动词如果甲方后来反悔,需要终止本合同,甲方必须退还乙方支付的所有租金,并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。

七.乙方不得反悔。如果乙方反悔,乙方必须向甲方支付已付金额20%的违约金。

八、如因房屋被征用、拆迁,造成房屋损失,则甲方必须

在国家政策法规规定的范围内,最大限度地获得房屋补偿的权利和补偿,乙方享有房屋补偿的权利和补偿(甲方无条件转让给乙方),包括购房款(安置费)、搬家费、过渡费等。同一位置和面积的商品房。

如乙方未能获得该商品房价款的补偿而丧失居住权,甲方应退还乙方已支付的租金(剩余租赁期内),并按同期银行贷款利率的四倍支付利息,或加倍支付乙方已支付的租金,乙方可选择其中一种。

九.租赁期内,乙方在该房屋上搭建的水池、门窗的所有权归乙方所有..

X.房子现状。屋顶仍有大量建筑垃圾,室内天花板漏水。甲方必须在20xx年12月31日免费为乙方进行清洁和维修。否则,乙方拒绝支付第三笔款项。

XI。租赁期内房屋损坏,如甲方施工或房屋原因

甲方必须修复因使用第一层和第二层而造成的损坏,修复费用由甲方承担,影响使用损坏的,必须赔偿。

12.本合同一式六份,双方各执三份,具有同等效力。十三.本合同无手写条款,经双方签字后生效。

甲方:乙方:

日期:20xx日期:20xx

甲方房屋融资租赁合同示范第二条:

乙方:

经甲乙双方协商,甲方同意将位于街道XX路中段XX大厦501室面积约平方米的房屋出租给乙方办公使用。现甲乙双方约定如下,以资共同遵守和执行。

1.租赁期限为年,从2015年1月至2000年

岁末月日。

二、租赁金额为每月元,那么年租金为元。租金由甲方实际收取,不含税,租金税和物业税均由乙方承担..

Iii .支付方式:乙方应在租赁开始之日起一个月内支付第一年的租金,并从即日起逐年支付(时间定为每年_ _ _ _ _ _)。

四.由于乙方为创业企业,需要资金支持,甲方同意资助房屋租赁。年度还款期限届满,乙方无法支付租金的,乙方应向甲方返还该房屋租金本金的10%作为甲方的融资收入,该年度的房屋租金免收一年利息。等等。

5.租赁期内,因使用需要改建装修的,在不破坏建筑物结构、保证建筑物安全的原则下,经甲方同意(或请专家进行安全评估和审批),方可实施。如因改造造成建筑主体结构损坏,乙方应负责修复或经济补偿。乙方应负责所有建筑物的维护和修理以及景观和物业的维护和管理。租赁期满后,乙方在租赁期内的改建、装修、构筑物等不动产,如甲方要求保留,可折价补偿。

6.甲方应配合乙方办理租赁期内需要甲方办理的水、电、通讯等相关手续,费用由乙方承担..

七.租赁期内,乙方应根据有关规定和实际需要,确保防火、防盗和人身财产安全,租赁期内发生的一切安全事故由乙方自行承担。如事故造成甲方财产损失,乙方应负责修复或经济赔偿。

8.本着真诚合作、平等互利、努力建立长期合作关系的精神,双方一致同意,如果本合同到期,甲方不考虑自主开发建设;如乙方已续租或有新的合作意愿,甲方应优先考虑,具体事宜届时再协商。

九.本合同一式两份,双方各执一份。本合同自签订之日起生效,租赁期满,合同事项全部完成后,本合同自动失效。本合同未尽事宜,由甲乙双方另行约定,具有同等效力。

甲方:乙方:

(公章)

法定代表人:法人代表:

年月日年月日

房屋融资租赁合同示范第三条出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _

甲乙双方同意按照以下条款签订本中小企业融资租赁合同。

第一条合同描述

甲方根据乙方的需要和委托,根据乙方提供的租赁物的名称、质量、规格、数量和金额,购买第二条规定的租赁物并出租给乙方,由乙方出租。

第二条租赁物的名称、质量、规格、数量和金额

1.财产名称;

2.国家;

3.规格型号;

4.质量标准;

5.数量;

6.总金额。

第三条租赁物的交付、验收、交付地点和使用地点。

1.租赁物应由供应商直接运输至承租人指定的交货地点,并交付给承租人。

2.租赁物交付至安装或使用地点后,乙方应在_ _ _ _ _日内对租赁物进行检查,并向甲方提交密封的租赁物验收单..

3.如乙方未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.乙方在验收过程中,如发现租赁物的质量、规格、数量有任何不符、缺陷或瑕疵,应在收到货物后_ _ _ _ _日内向商检部门取得商检证书,并立即书面通知甲方上述情况。甲方将根据与供应商签订的采购合同中规定的相关条款,协助乙方与外界进行谈判,处理索赔等事宜。

第四条租赁期限

第五条租金数额、支付日期和方式

第六条租金保证

1.本合同一经签订,乙方应向甲方支付双方约定的保证金,作为履行本合同的保证。租赁保证金,不计利息,将作为租赁期满时最后租金的全部或部分。

乙方违反本合同任何条款,甲方将从租赁保证金中扣除乙方应向甲方支付的金额。

2.乙方委托_ _ _ _ _作为乙方的经济担保人,无论发生什么情况,如乙方未按本合同要求支付租金,乙方的经济担保人应按《担保法》的规定承担连带赔偿责任。

第七条合同期满时租赁物的处置(即决定是否收回、续租或暂缓购买)

第八条当事人的权利和义务

第九条违约责任

第十条解决争议的方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

第十一条双方约定的其他条款

第十二条出租人与供货人签订的采购合同为本合同的附件。本合同未尽事宜,由双方协商解决。

第十三条双方确认的信函、传真和电子邮件是本合同不可分割的组成部分,具有本合同的效力。

本合同自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起生效。

本合同一式两份,双方签字后生效,双方各执一份。

出租人(盖章):承租人(盖章):

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _(签名)授权代理人:_ _ _ _ _ _(签名)经理

开户银行:_ _ _ _ _ _ _ _开户银行:_ _ _ _ _ _ _。

账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电动吊架:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

担保人:(盖章)担保人:(盖章)

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _


推荐阅读:

    想了解更多合同范文的资讯,请访问:租赁合同
    下载文档

    看过《住房融资租赁合同》的人还看了以下文章

    延伸阅读

    出纳的年终工作总结篇1  转眼间,我来车行已有三个月了。通过三个月的试用期工作,自己学到很多,遇到很多的困难,也出了不少的错误。在这里首先感谢陶经理的关心、帮助与培养,感谢财务与其他部门同事们的帮助与

    作为一名入党积极分子,参加培训以后会有哪些感想呢? 本站小编整理了“大学生入党培训班心得体会”仅供参考,希望能帮助到大家!  大学生入党培训班心得体会【一】  在这个世界上有许多不同的人,他们用不同的

    读了美国著名作家海明威的小说《老人与海》有哪些收获呢?一起来看看本站小编为大家精心整理的“《老人与海》小学生读后感”,欢迎大家阅读,供您参考。更多内容请关注本站。  今天中午,我读了美国著名作家海明威

    初二开学的第一周的周记又个新学期如期而至,让我们以饱满的热情和充足的精力去迎接他吧。下面就是小编整理的初二开学第一周的周记,一起来看一下吧。初二开学第一周的周记篇一本周是开学第一周。我很高兴又重新回到

    以下是为大家整理的关于2023年幼儿园小班下学期春季月工作计划的文章5篇,欢迎大家参考查阅!【篇一】2023年幼儿园小班下学期春季月工作计划幼儿园小班下学期工作计划范文一本学期我将担任小二班的班主任,

    篇一敬爱的党组织:20xx年12月11日,是我终身难忘的日子,经党组织的批准,我实现了梦寐以求的愿望,成为一名光荣的中国*预备党员。一年来,我在这个团结求实、温暖友爱的集体里,亲身感受到了组织的关怀,

    后勤员工工作总结以及2023工作计划(4篇)后勤员工工作总结以及2023工作计划篇1今服务两育人”的工作宗旨,顺利完成了学校交给的

    下面是小编为大家整理的2023年度祖国朗诵会闭幕词,供大家参考。学校通过开展爱国诗歌朗诵比赛,可以培养学生良好的阅读习惯和阅读兴趣,开阔视野,增长知识,发展智力,活跃思维,陶冶情操,传承并弘扬中华优秀

    房产公证协议书范文(8篇)房产公证协议书范文篇1甲方:×××,男,一九××年××月××日

    九年级消防安全主题班会模板2023火一旦失去控制就会造成灾难,古往今来,多少无情的火灾不胜枚举。血淋淋的教训又一次地给我们敲响警钟:防火安全,重于泰山。以下是小编整理的九年级消防安全主题班会,希望可以