支付类型:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
付款银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
借款人(以下简称甲方):
贷款银行(以下简称乙方):
担保人(出售单位，以下简称丙方):
甲方向丙方购买自住商品房，并按照《个人住房商业贷款实施细则》向乙方申请贷款。乙方经审查同意使用银行信贷资金发放贷款。为明确甲、乙、丙三方各自的权利和义务，根据有关法律法规，经协商一致，订立本合同，共同遵守和执行。
第一笔贷款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)
第二条借款目的
甲方贷款用于购买商品房，房号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条贷款期限
甲方的贷款期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条贷款利率
根据中国人民银行关于中长期贷款分阶段确定利率的规定，个人住房商业贷款利率的确定方法是每年采用，即根据中国人民银行每年11月底公布的利率水平，在当年12月公布下一年的个人住房商业贷款利率水平， 利率执行期为次年1月1日至当年12月31日。
借款合同签订时，首笔贷款利率按银行当日公布的个人住房商业贷款利率确定，执行期于当年12月31日结束。
第五条贷款发放
甲方委托乙方在房屋抵押登记经登记部门核准(乙方确定核准标准)之日起5个工作日内，以甲方购房款的名义，将全部贷款连同甲方存放的自筹资金一并划给丙方商品房销售的存款人。
第六条贷款偿还
贷款本息应按月等额偿还。贷款将从发放后的第二个月开始按月偿还本金和利息。根据等额还款计算公式，计算每月等额还款贷款本息，确定每月零元还本付息，最后一次结清本息。
(1)第一期(合同签订时)每月还本付息金额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
(2)第二期至后续各期的月还本付息额，按银行当年公布的个人住房商业贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变更月分期还本付息额。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡、信用卡，委托乙方自动转账还本付息。甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前将当月偿还的全部本息存入储蓄卡账户或信用卡账户
甲方应提前还清所有未偿还的贷款本金，乙方不得收取提前还款费，也不得返还按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
甲方将所购商品房作为本合同项下贷款的抵押担保。甲乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的附属合同。甲乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方应为本合同项下的贷款提供定期连带责任保证。在该商品房竣工验收交付甲方并移交《房屋所有权证》和《房地产他项权利证书》给乙方管理之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及其他相关费用，丙方应在收到乙方出具的《履行担保责任通知书》后一个月内负责还清贷款..
第八条保险
甲方必须办理完全抵押房地产的财产保险并承担保险费用，可委托乙方办理保险手续。抵押期间，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单应注明乙方是保险赔偿金的第一受益人，保险单正本在抵押期间由乙方保管。
第九条合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更或终止本合同。借款合同需要变更的，必须经双方协商同意，并依法签订变更协议。
在本合同有效期内，如合同条款与新颁布的法律法规不一致，应根据法律法规相应变更原合同。甲方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应事先征得乙方和丙方的书面同意，其转让在受让方和乙方、丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同规定按月偿还贷款，并在约定的贷款期限内将贷款本息全部返还给乙方。
第十一条违约责任
本合同执行期间，如甲方未按月归还贷款，则一方应按日利率万分之一的利率对其逾期本息收取罚息。
如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，
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