有些人可能在租赁合同中没有注意到房屋的出租人是否是房屋的所有者，从而导致后续的纠纷。今天，小编将与大家分享房屋租赁合同，让我们一起做更多的参考
xxx房屋租赁合同格式
出租人:
承租人:
xxx国土资源和房屋管理局
北京工商行政管理局
20xx年4月
特别通知
这份合同是给北京的
bf──20xx──0603
合同号:dl
北京房屋租赁合同
出租人:
承租人:
xxx国土资源和房屋管理局
北京工商行政管理局
20xx年4月
特别通知
1.本合同为xxx国土资源和房屋局与xxx工商行政管理局共同制定的示范文本，由房屋租赁双方约定，但不适用于执行政府规定租金标准的公房租赁关系。签订合同前，双方应仔细阅读合同条款。第十八条未尽事宜；其他约定事项或者在合同附件中。
二、签订合同前，双方应提交相关身份证明和房屋权属证明。
三.接受他人委托将房屋出租的，应当在签订本合同前出示委托人出具的授权委托书或者租赁代理合同，并向承租人明示代理权限。
四.租赁双方应共同检查房屋内的设施设备，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字盖章。
五、合同中的空格部分可由双方根据实际情况填写。
6.自本合同签订之日起30日内，租赁双方应向房屋所在地的区、县国土资源和房屋管理局或其委托机构办理租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构中介或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪执业人员应在其上签名、盖章，并注明经纪资格证书编号。
北京房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
房子在xxx区(县)。
该物业为:建筑面积平方米，使用面积平方米，装修条件。其他条件是该房产(□已/□未抵押)。
第二住房所有权状况
该房产的所有权状态为:
(1)如甲方享有房屋所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证号为:
(2)如甲方享有转租该房屋的权利，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有人允许甲方转租该房屋的书面证明，即:
第三条房屋的使用
房子的用途是:。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不改变该房屋的用途。
第四条提交身份供审查
(1)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)等真实有效的身份证明。
(2)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)等真实有效的身份证明。
第五条住房改善
(1)甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内对房屋进行如下改进
(2)甲方(□是/□否)允许乙方对房屋进行装修、装修或添加新的东西。装修、装饰或添加新东西的范围为:，双方可另行书面约定。
第六条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自年月日至年月日，共年月。(期限超过20xx年的，超出部分无效。)
(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如果甲方不反对乙方继续使用租赁房屋，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同，但应提前通知对方(□书面/□口头)。
第七条租金
(1)租金标准:人民币/(□月/□季/□半年/□年)，总租金为人民币(大写:人民币)。该房屋租金(□年/□月)不变，双方可协商从(□年/□月)起调整租金。相关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:
(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产中介机构，乙方应在银行开户并通过该账户支付租金，房地产中介机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在银行支付租金的除外。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送给银行。)
(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据凭证..
第八条房屋租赁保证金
(1)甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写:人民币)。
(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。
第九条其他费用
在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:
(1)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□煤气费/□物业管理费/□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..
(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..
第十次房屋交付和返还
(1)交付:甲方按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方提交并签字盖章、交钥匙后，视为已交付。
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。
乙方购买的新产品可自行回收，乙方装修翻新的部分具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃回收/□属于甲方但甲方折价补偿)。
返还后，甲方有权处置乙方留下的物品，无需征得甲方同意。
第十一条房屋及其附属设施维护
(1)在租赁期内，甲方应确保该物业及其附属设施处于合适和安全的状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方维修。
甲方应在收到乙方通知后天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
(2)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。
(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..
(4)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。
第十二条转租
(1)除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。
(2)乙方转租房屋时，应按规定与转租人签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(3)如转租人对该房屋及其附属设施造成损害，乙方应向甲方承担赔偿责任..
第十三条所有权的变更
(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。
(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
第十四条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:
1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。
2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.未按约定日期交付财产。
2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。
3.乙方未承担约定的维修义务，无法正常使用房屋。
4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。
5.其他:。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1.未按约定支付租金或者未按约定支付租金的。
2.所有拖欠费用共计人民币。
3.擅自改变房屋用途。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.擅自将房屋转租给第三人。
6.利用房屋从事违法活动。
7.其他:。
第十五条违约责任
(1)甲方有本合同第十四条第三款规定情形之一的，应向乙方支付月租金%的违约金。
(2)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(3)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前天通知乙方，将收取的租金余额返还给乙方，并按月租金的%支付违约金。
(4)乙方有本合同第十四条第四款规定情形之一的，应向甲方支付月租金的%的违约金。
(5)如乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添加新的东西，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(6)租赁期内，乙方如需提前退租，应提前天通知甲方，并按月租金的%支付违约金。
(七)甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定退房的，应按标准支付违约金。
(8)其他:。
第十六条未经授权的代理
若甲方代理人签署本合同并代表其办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方授权范围内或租赁代理合同中确定本合同的具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不具有法律效力..
第十七条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
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从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如房屋的结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修复并承担费用。
双方特此订立租赁合同如下:
第一条
自本合同生效之日起， 乙方应预付租金(外汇支票) 美元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在收到甲方的收租通知后30天内一次性付清租金 ..如有延迟，延迟支付费用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方可根据北京房价上涨和房屋修缮费用调整乙方所租公寓的租金，但应提前三个月通知乙方。
文章
甲方负责向乙方租赁的房屋提供水、电、气、热..乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。由于甲方未能及时修复乙方租赁房屋的设备，导致水、电、热供应中断，甲方将酌情减少相应费用。
文章
甲方应定期检查租赁物，并负责下列自然损失的免费维修:
1.屋顶漏水，地板腐烂；
2.门窗五金配件及门窗纱的维修和更新；
3.管道堵塞、漏水、阀门、水嘴、水箱部件故障，水管、散热器及部件、卫生设备维修更换；
4.修理和更换灯座、插座、开关和电线；
5.粉刷公共走廊，一楼两年一次，二楼三年一次；
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6.及时排除电梯故障，为乘客办理人身安全保险。
乙方应及时通知甲方租赁公寓和设备的损坏情况，甲方应在收到通知后尽快修复。如甲方未及时修复，乙方可自行修复，修复费用由甲方承担..
第4条
甲方在检查和维修出租公寓前，应取得乙方的同意，乙方应提供必要的便利和协助。如遇洪水、大量自来水、煤气泄漏，甲方未及时通知乙方，可进入乙方房屋处置。
甲方应定期检查和维护建筑物内的消防设备。
第5条
如甲方未及时对乙方出租房屋进行检查和维修，造成结构损坏和安全事故，甲方应负责赔偿乙方的损失..如房屋大修不能再使用，必须腾空，甲方应向乙方提供条件大致相当的房屋，乙方应按期迁出所租公寓。如果乙方以任何借口拖延迁出并造成一切损失，乙方应对此负责。如果乙方发现出租房屋危及自身安全或健康，可随时解除合同。
第6条
乙方有责任爱护和保管租用的公寓和设备。因使用不当造成的损失或损坏应予以修复或赔偿。乙方应遵守《居民须知》(另发)的规定。乙方对公寓结构或设备的自然损失不承担责任。
第7条
在征得甲方同意后，乙方可自费对所租公寓进行以下项目:
1.在不破坏房屋结构的情况下，改变原有室内装修；
2.添加夹具和设备。
乙方在改变原有室内装修、拆除或更换原有炉灶、灯具及卫生设备时，应事先通知甲方，并承担相应的损失费用。租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费粉刷房间。
第8条
征得甲方同意后，乙方可增加出租公寓的容量。但工程费用由乙方承担..乙方不得擅自使用超载的电气设备或改装供电设备。否则，由此造成的损失由乙方承担全部责任。
乙方应自行设置必要的消防设备。
第9条
如遇不可抗拒的自然灾害造成乙方所租公寓损坏，甲方将根据房屋损坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。
第10条
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时应提前半个月通知甲方。甲方检查房屋及其设备并确认完好(自然损耗除外)后，双方办理终止租赁手续。租金应在终止日期结算。
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乙方自愿申请换房时，应支付原出租公寓的粉刷费。
第11条
本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。期满前三十天，如双方均无异议，本合同自动延长一年。
本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方代表:_ _ _ _ _ _乙方代表:_ _ _ _ _ _ _
(我的签名)(我的签名)
关于北京房屋租赁合同
客户(甲方):
中介(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人与房地产经纪机构处于
北京房屋租赁中介合同
客户(甲方):
中介(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人与房地产经纪机构在平等、资源的基础上，就房屋租赁中介相关事宜达成如下协议:
第一委托事项
甲方委托乙方出租该房屋，具备以下条件(附件略)。内容包括房屋所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等基本信息)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；对租户条件的特殊要求:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方还应提供以下服务:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二条委托期限
来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条现场看房
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不符，承租人拒绝支付看房费用的，由甲方支付全部费用。
第四条甲方的义务
(一)应出示身份证、营业执照、_ _ _ _ _等真实身份资格证明；
(二)应出示房屋所有权证或证明其依法有权出租房屋；
(三)保证自己提供的房屋信息真实合法；
(4)为乙方的中介活动提供必要的协助和配合；
(5)乙方提供的承租人信息应保密；
(6)在委托期限内及委托期限届满后_ _ _ _ _ _日内，不得与乙方介绍的承租人进行私下交易；
(七)委托期间，出租房屋不得同时委托其他房地产经纪机构出租；
____________________________________________________________________。
第五条乙方的义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书和其他合法的业务资格证书；
(2)乙方应认真完成甲方委托的事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求找到承租人，及时如实向甲方报告处理情况，并为承租人现场看房和签订甲方与承租人的租赁合同提供联络、协助、匹配等服务；
(3)乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
(4)收取必要的费用和佣金，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
(5)本合同签订后，乙方不得以任何形式以任何名义向甲方收取费用:_ _ _ _ _ _ _。
第6条委员会
委托事项完成后，甲方按实际月租金的_ _ _ _ _ _%向乙方支付佣金(此比例不得超过100%)。
佣金在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即/天)支付。
佣金支付方式:现金□;支票□；________。
委托事项未完成的，乙方不要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成后，中介活动费用由乙方承担..
如因乙方原因未能完成委托事项，甲方应向乙方支付如下必要费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
___________________________________________________________。
第八条分包
甲方(是/否)允许乙方将委托事项委托给第三人。
第九条解除本合同的条件
(1)经核实房屋状况与甲方提供的资料不符，乙方要求甲方变更合同但甲方拒绝变更的，乙方有权解除合同；
(2)如甲方无房产证或其他证明其依法享有出租权的证明，或无身份证、营业执照等身份证明，或提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，给乙方造成的一切损失由甲方承担；
_______________________________________________________________________。
第十条违约责任
(1)如甲方未按承诺支付佣金及必要费用，则应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金；
(2)若甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易，乙方有权要求甲方按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金，若甲方与承租人进行私下交易，乙方有权获得约定的佣金；
(3)甲方违反保密义务的，按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的标准支付违约金；
(4)如甲方在委托期限内将租赁房屋同时委托其他房地产经纪机构租赁，应遵守_ _ _ _ _ _
按照_ _ _ _ _ _的标准支付违约金；
(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者恶意串通的，除退还已收取的佣金外，并赔偿甲方因此遭受的损失；
________________________________________________________________________。
第十一条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决(只能选择下列两种方式之一):
(1)提交北京仲裁委员会仲裁；
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉；
第十二条其他约定事项
________________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
(省略双方签字、联系方式、签字时间、地点。)
查看全文
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