房屋租赁合同中，违约责任双方在签订合同时，应想到可能发生的违约行为，并在合同中约定相应的处罚措施。比如承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬走；出租人未按约定提供家具的，承租人可以与其协商降低租金。下面是精心准备的小编范文:3个最新的房屋租赁合同范本。欢迎阅读！
最新的房屋租赁合同模式
合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:
出租方(以下简称甲方):
房屋租赁合同应当符合一般合同格式，合同内容应当包括房屋租赁双方的个人信息、租赁房屋的情况以及租赁双方的权利和义务等。即主要包括房屋地址、房数、使用面积、家具电器、分层布局、装修设施、每月租金金额、租金支付日期和方式、租赁双方的权利义务、租赁关系等。下面推荐的是20xx最新的房屋租赁合同范本，欢迎大家下载使用！
身份证(护照)号码:
电力:
邮寄地址:
承租人(以下简称乙方):
身份证(护照)号码:
电话:
邮寄地址:
根据《中华人民共和国租赁合同法》，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下:
1.租赁物业
位置:
区域:
2.租金
2.1:该房屋月租金为人民币元；换句话说:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.2:租金每_ _ _ _ _ _个月支付一次。具体付款日期:先付款，以甲方收据为准。
2.3:如乙方未支付租金，每延迟一天，乙方应支付月租金的_ _ _ _%作为滞纳金。逾期超过_ _ _ _ _ _天的，视为违约。甲方有权收回该房屋，乙方应承担一切违约责任。
2.4:乙方提前解除合同，多付的租金不予退还。
2.5:租金以人民币现金支付，甲方出具收据证明。
3:存款
3.1:签订合同时，承租方应支付房款，即人民币元。押金不得抵消租金。
3.2:合同期满或终止后，如乙方未拖欠任何费用，甲方应立即退还押金，并保持室内设施完好无损。
4:租赁期
4.1:乙方的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。超过租赁期限不足一个月的，按一个月计算。
4.2:租赁合同期内，任何一方未经对方同意解除合同，应向对方支付一个月的租金作为违约金。
4.3:本合同期满后，乙方有优先续租权，但应提前_ _ _ _ _天书面通知甲方，征得甲方同意，并签订续租合同。甲方还应提前_ _ _ _ _天通知乙方是否变更租金。
4.4:因洪水、地震或政府拆迁等不可抗力，双方均不得不终止合同。双方不承担违约责任，租金按实际天数计算。
4.5:租赁期内，如甲方房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方和第三方不得损害乙方的权利和义务..
5.租赁条件
5.1:乙方不得将该房屋作为公司或代表处的注册地址。
5.2:乙方使用租赁房屋不得违反中国法律和政府规定，否则甲方有权在书面通知乙方后收回该房屋。
5.3:未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、转让、出借、联营、入股、抵押或与他人交换，否则甲方有权解除合同并没收押金。乙方和第三方必须无条件归还租赁房屋，乙方承担一切违约责任。
5.4:乙方应按时支付租赁物业产生的相关费用，包括水、电、气、暖气、仓储、电话、有线电视收视、物业管理、治安管理及税费。经甲方催告七天以上，乙方仍未支付费用的，甲方有权收回该房屋，乙方应承担一切违约责任。
5.5:如因乙方使用不当或不合理导致租赁物及其设施损坏或失效，乙方应及时与管理机构联系维修，并承担相关维修费用。乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担；但因地震、台风、洪水、非人为火灾、自然损失或非乙方原因造成的损害，甲方应承担相关费用。
5.6:在租赁期内，乙方装修租赁房屋或增加水、电、消防等设施，应取得甲方的同意和政府有关部门的批准，并由甲方进行监督，所需费用由乙方承担，双方解除合同时，乙方不能自行拆除增加的结构设施，甲方无需对上述增加的设施进行补偿。如原有设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.7:乙方负责租赁房屋的内部卫生、设施维护和保养。乙方不得以任何目的占用公共场所和通道。
5.8:乙方在付清定金和第一笔租金后，方可进场
5.9:如上述出租房屋因非甲方原因导致停水、停电或其他故障，甲方有义务督促和协助相关部门进行抢修，使其尽快恢复。
5.10:乙方必须做好安全和防火工作，不得在房屋内外存放或排放有害、有腐蚀性或有异味的物质。严禁以任何形式储存易燃易爆物质。
5.11:乙方自行携带的财物由乙方负责并妥善保管。如发生事故，甲方可协助调查，但不负责赔偿。
5.12:租赁期满时，如甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满时或之前搬出租赁房屋，并将钥匙和房屋以租赁时的状态归还给甲方。如乙方逾期未迁出或归还租赁物，甲方有权采取有效措施收回租赁物并另行处理。
5.13:在合同期内或合同终止后，乙方与第三方的任何争议与甲方无关，由乙方自行解决。给甲方造成损失的，甲方有权从乙方保证金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方公司和个人追偿。
6.其他条件
6.1:如有本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。
6.2:本合同一式三份，双方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力。
6.3:本合同自签署之日起生效。
6.4:本合同附件是本合同不可分割的一部分。
7:签名
甲方:乙方:
代理:代理:
证人:
附件一:租赁物品清单
电器:家具:厨房水表数量:
卫生间水表数量:
热水量:
电表号:
气号:钥匙:共用(对讲门、防盗门、大门、卧室、卫生间等。)
附件2:出租人产权证、身份证、承租人身份证复印件。
出租人:
租户:
房屋租赁合同最新模式二
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
1.甲方将位于XX市XX街XX小区x栋XXXX的房屋出租给乙方居住使用。租赁期为xx年xx月XX日至XX年XX月XX日。
二.此房月租XX元，按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/年月初x天内向甲方支付整月/季度/年的租金。
3.在乙方租赁期内，因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担..租赁结束时，乙方应支付欠款。
四.乙方同意以人民币预付款作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。
动词 （verb的缩写）该房屋租赁期限为(日/月)至(日/月)。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。
6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担..
七.租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。
八.甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。
九.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。
十、本合同一式x份，双方各执x份，自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
房屋租赁合同最新模式3
出租人(以下简称甲方):，男，住宅号，身份证号:。共有人姓名:，身份证号码:
承租人(以下简称乙方):，身份证号:
合租者:，身份证号:
充分利用甲方闲置房屋，满足乙方生活需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。
第一条租赁内容
1.甲方将位于昆明住宅区，为钢-混凝土结构，建筑面积0.00平方米。房产证号。:房屋出租给乙方居住。甲方对租赁房屋拥有合法产权，其来源合法。
2.甲方为乙方提供的场地包括:消防设施、供配电、供水、电话、上网等设备。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。
第二条租赁期限
租期为0.20xx年，自(日期)至(日期)止。
第三条租金
租金按整房计算，每年0.00元(大写0.00)，0.20xx年合计0.00元(大写0.00)。
第四条双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1.甲方保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责日常维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。
2.监督和审查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。
3.甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方的正常使用，并经常检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。
4.甲方应立即修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。
(2)乙方的权利和义务
1、在国家法律、法规和政策范围内合法使用。
2.在合同有效期内，对租赁房屋及设施拥有合法使用权。
3.根据合同支付租金和其他费用。
第五条付款方式为时间
1.本合同签订后天内，乙方应向甲方支付0.20xx年0.00元(大写0.00元)的一次性租金。
2.乙方向甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。
第六条房屋装修或改造
乙方出租房屋后，可以在不影响房屋结构安全的情况下，对出租房屋进行装修或翻新，装修和翻新费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)，可移动设施由乙方自行处置。
第七条续租和优先购买权的行使
1.本合同期满后，乙方有优先续租权。如乙方需要续租，甲方应按本合同约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。续展期限不得超过20xx年。
2.租赁期内，甲方如欲出售该房屋，必须先与乙方协商购买意向..乙方同意购买的，双方应签订《房屋买卖协议》，确定买卖双方的权利和义务；乙方不同意购买的，应向甲方出具书面的放弃优先购买权声明，甲方应根据放弃优先购买权声明与其他第三方协商房屋买卖事宜，否则，甲方将房屋出售给其他第三方的行为无效。
第八条合同的变更和解除
1.本合同某一条款需要变更时，必须经双方协商一致后以书面形式确定，并由双方另行签订补充协议。
2.在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方无权以任何理由单方面终止本合同。任何一方不得因对方不履行义务或不按时履行义务而拒绝履行其相关合同义务。为保证本合同的实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效以及是否实际履行的影响。
3.在本合同有效期内，双方通过签订其他合同或协议实际变更或解除本合同，且其他协议或合同生效并实际履行后，本合同客观上不能再履行或无需再履行的，视为自行解除。
第九条违约
甲乙双方任何一方违反本合同，均视为违约，违约方应按以下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款未约定的，按照本合同其他条款承担违约责任；其他合同条款与本条款没有约定的，按照有关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。
1.如本合同签订后，甲方未能及时将该房屋交付给乙方，导致乙方无法及时使用该房屋，甲方应每日向乙方支付总租金万分之四的资金占用费作为违约金，本合同继续履行。
2.如乙方在签订合同后未按合同约定及时支付租金，乙方应按合同约定日租金的两倍向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.甲乙双方在本合同有效期内，通过签订其他合同或协议，实际变更或解除本合同。违约的认定和承担违约责任的方式，按照其他协议或者合同的约定办理。
第十条合同的生效和争议的解决
1.本合同经甲乙双方或授权代理人签字并加盖单位公章后生效，具有法律效力。
2.因执行本合同而产生的任何争议应由双方友好协商解决。30天内协商不成的，由昆明仲裁委员会仲裁解决。
第11条其他
1.本合同应附有甲、乙双方的自然人身份证复印件。
2.任何一方未能行使其权利或对违约行为采取任何行动，不应被视为放弃权利或放弃违约责任。任何一方放弃对违约方的某些权利或放弃违约方的某些责任，不视为放弃其他权利或责任。所有弃权应以书面形式做出。
3.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
或授权代理人；或授权代理人:
签约日期:0.20xx，0.00，0.00，0.00。
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