合同一旦生效，对双方都有约束力，双方的利益才能得到保障。小编今天会和你分享合同，每个人都应该知道
整栋房子的租赁合同范本
出租方:(以下简称甲方)
Id号:
地址:
承租人:
Id号:
地址:(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守:
一、租赁房屋及用途
1.租赁房屋位于一楼至二楼，建筑面积平方米(含地下室面积平方米)。
2.乙方租赁物业的用途为商业用途，但乙方不得利用该物业从事任何非法经营活动。否则，如甲方涉及诉讼或被追究行政、刑事责任，甲方有权向乙方索赔..
二.租赁期限、租金和履约保证金
1.租赁期限为88年，从(日/月)至(日/月)。其中免租期为合同签订之日起80个月，免租期内不收取租金，但乙方在免租期内发生的水电费、人工费或其他相关费用由乙方承担..免租期内如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方在约定租金的基础上，按照房屋实际使用时间支付租金。
2.租金为人民币(￥元)/月，按季(每三个月为第一季度)预缴，即每季度期满前五天预缴下季度租金，第一季度租金随同履约保证金一并交纳。上述租金必须以人民币现金形式支付给甲方或转入甲方指定的银行账户，在租赁期内，乙方支付的租金是免税的。如果相关部门需要办理租赁手续进行检查，所有应缴纳的税费均由乙方支付(即开票税)，但甲方需要协助乙方办理相关手续。
3.履约保证金为人民币10000元整(￥元)，由乙方于合同签订之日交付给甲方。如乙方未违约，在合同期满后五个工作日内，甲方应无息退还履约保证金，除非本合同另有约定或乙方违约。
三.房屋交付
1.房屋交付时间:甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将房屋交付乙方使用
2.甲方交付的房屋使用时功率为千瓦，进出水管和排污管畅通。
四、房屋转租和抵押
1.未经甲方同意，乙方不得转租，否则甲方有权终止合同并没收履约保证金。
2.如果乙方需要抵押融资，仅限于属于乙方的房产，必须事先得到甲方的批准。
3.租赁期内，如甲方向银行申请抵押该房屋，乙方应无条件同意，且不损害乙方利益。
五、双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.甲方不干涉乙方合法、正常的经营活动。
2.如乙方因业务需要需要办理相关证照，甲方可配合乙方办理，并提供租赁物业所需的基本资料，但相关费用由乙方承担，如乙方需要甲方配合，须提前三天通知甲方。
3.甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。
二.乙方的权利和义务
1.乙方应按约定按时支付租金并交付履约保证金。履约保证金不足时，应按甲方要求及时补足。
2.该房屋交付给乙方后，乙方应保证该房屋及其附属设施在使用过程中的财产安全。如果有任何损坏，必须进行补救。如需更换设备，必须经甲方同意，费用由乙方承担..未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。因乙方原因造成房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应承担修复和赔偿责任。为了整个建筑的承重安全，隔墙和房屋的装饰和施工必须使用轻质砖或其他轻质材料，不得使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或本协议终止时，所有镶嵌物归甲方所有..
3.乙方因经营需要对该房屋进行装修、施工或安装电梯的，必须报甲方备案或征得甲方同意，上述房屋的装修、施工或安装电梯，乙方必须保持与该房屋邻居的关系，不得干扰他人的正常休息，避免被他人投诉。施工期间必须采取人员和财产安全措施。造成安全事故的，由乙方承担责任。
4.乙方因运行安装的电梯由乙方购买、安装和维护，购买、安装、调试和维护费用由乙方自行承担。期满后，乙方不再续租，双方协商的折旧由甲方购买使用..如甲方不愿意购买，乙方必须在甲方规定的时间内妥善处理，如因乙方处理不当而给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔..
5.乙方因经营需要设置门面或其他户外广告的，其审批手续由乙方办理，费用由乙方承担，如违反规定，由乙方承担..
6.房屋交付给乙方后产生的水电费和营业税金由乙方按时支付。
不及物动词违约责任
1.乙方未支付第一季度租金和履约保证金时，甲方有权拒绝交房并终止租赁合同。
2.如乙方未支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金。逾期30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。
3.乙方损坏房屋结构或设施，逾期未修复或更换的，甲方有权从履约保证金中扣除，乙方必须同时补足履约保证金。如未能在甲方规定的期限内补足，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。
4.如乙方违反房屋用途或用于非法经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。
5.甲方逾期交房的，每逾期一天，应向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金。乙方逾期30日未交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应将已支付的租金或履约保证金无息退还给乙方。
6.如因乙方经营造成房屋损坏或火灾，乙方应按同等价格赔偿甲方损失，甲方有权解除合同并没收乙方履约保证金。
七.其他人
1.若租赁房屋及配套设施因各种非自然因素损坏，乙方在退租前自行承担维修责任，否则甲方将从乙方处扣除履约保证金作为维修费用，维修工程完成后，履约保证金多退少补。
2.租赁期内，一楼消防水池、十三楼生活水池、两套房屋免费提供给乙方。该房屋13层为双方公共场所，但乙方不得建筑。
3.如非因甲方或国家及地方政府政策的过错或不可抗力导致乙方无法正常经营，甲方不承担任何责任。
4.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
5.本合同解除或终止时，乙方房屋所有附属物均归甲方免费所有。如果甲方不接受上述附件，乙方必须限期清理，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。
八、合同纠纷的解决突击生效
1.在合同履行过程中，如有分歧，双方应通过友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。相关诉讼需要律师的，律师费由败诉方承担。
2.本合同自双方签字及乙方交付第一季度租金和履约保证金后生效，本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
电话:电话:
签约地址:
合同签署日期:年月日YY
租赁住房示范合同
甲方(出租方):
乙方(承包商):
甲乙双方本着平等自愿、互利守信的原则，经协商一致，达成如下合同，共同遵守。
一、合同租赁期限:
20xx年5月1日到20xx年5月1日有两年。租金两年内不调整。两年期满后的租金根据市场变化确定，同等条件下优先考虑乙方。
二.承包面积和租赁费:
1.合同面积为平方米，每平方米年租金为人民币元，合计人民币元。
2.楼梯不分面积不收费。
以上合同租赁费总额为人民币元，甲方出具收据。
三.甲方负责在乙方签约开业前完成以下工作:
1.电源接家用电箱，保证用电。
2.消防设施应由消防部门安装并验收(在所有项目都进行消防验收后)。
3.施工前应接好给排水，并在装修前调试好冬季供暖(国家规定的标准温度范围内)和通风管道。
4.提供与XX学院有关店铺四十年使用权的有效文件和资料。
四.乙方的责任:
1.签订合同时出示公司营业执照，并向甲方提交复印件..
2.办理在鑫合法经营的各种证件，合法经营。对非法经营产生的后果负责。
3.出租的房屋不得抵押。
4.确保租赁期内设施设备处于良好状态，自行解决租赁期内的故障和损坏。
5.租赁区域前方的使用和管理不得影响正常交通。
6.确保消防通道畅通，因装修变更取消的消防设施应按消防要求更换，并符合消防要求。
7.水、电分别挂表收费，按规定标准按时缴纳。
8.采暖费按当地标准及时支付。对欠款造成的后果负责。按期缴纳各种税费。
动词 （verb的缩写）其他:
1.乙方合同租赁期满后，可移动设备、电器、空调等可带走，其他固定装饰必须保证完好无损并移交给甲方..
2.装修标准和项目必须经双方审核批准。外部装修项目的任何变更、移除或增加必须经甲方批准，包括广告标志的位置。
3.如果使用地下停车库，乙方应支付费用。
4.合同签订后，租赁费一次性付清，并提高下一年的租金
前一个月一次性付清。
5.在乙方租赁期内，甲方不得将剩余的零售房屋出租给其他金融机构。确保乙方利益不受损害。
不及物动词违约责任:
1.合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方应赔偿对方合同租赁费的30%。
2.如乙方未按期支付租赁费，甲方有权解除合同，并追究违约责任。
3.争议由房屋所在地法院仲裁解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方自生效之日起遵守，不得违约。
本合同一式六份，租赁计划作为合同附件附后，甲乙双方各执三份。
甲方:乙方:
代表:代表:
年月日
房屋租赁合同示范合同参考
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _居委会
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _酒店
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方购买垃圾一事，达成如下协议，双方共同遵守。
租赁住房示范合同
。
1.甲乙双方签订协议，处理乙方垃圾(包括污水)，管理垃圾房。所有清洁工作必须按照xxx卫生防疫站、卫生局、环保局的规定进行。如有违反xxx政府的规定和行为，甲方将承担一切责任。甲方必须对乙方垃圾处理所需的有效政府批准文件或许可证及所需费用负全部责任。
2.甲方应指定一名或数名人员为专职垃圾处理服务人员。他们将负责清除酒店垃圾房内乙方在本合同中指定的所有垃圾。不管什么天气(下雨，下雪，冷，热等。)，垃圾清运工作应每天照常进行，包括节假日。
3.甲方应为其指定的专职服务人员编制值班时间表，并于每周四向乙方管事经理提交一份。每两周一次。甲方指定的服务人员的日常值班时间如下:
早班:7: 00-17: 00
夜班:15: 00-24: 00
甲方将根据乙方制定的规章制度管理员工，每天早上6:30-24:00至少安排两名员工清理垃圾室的垃圾。垃圾清运时间为每天早上7:00 ~ 8:00，晚上19:00 ~ 20:00。
4.甲方指定的服务人员应始终服从乙方管事经理、其助理或值班负责人的管理，必须将所有运出酒店的垃圾整齐妥善地堆放，以确保垃圾处理的周围环境整洁干净，符合乙方规定的卫生要求..
5.在乙方人员定期维护和清洁垃圾房及周围环境时，甲方指定的服务人员必须给予大力协助，使该区域的卫生条件符合xxx卫生防疫站和街道办事处的相关规定和要求。
6.对于所有将在乙方管辖范围内工作的甲方指定人员，甲方应提供其注册照片(两张)、身份证和完整的人员信息。此外，甲方各指定服务人员必须提交有效的健康证明，证明其无传染病或其他健康问题。
7.如果甲方委派的人员不符合第6项的要求，这些人员不得在乙方管辖范围内的酒店任何区域工作或停留..甲方应指定符合第6项要求的另一人替代。
3.招待费和经理餐费以每人/餐人民币为标准。如有必要，甲方可提前提出新的标准，乙方应按照标准做好，努力达到客户满意。
4.每餐有不少于100个备选品种的菜品(包括不少于100个荤菜)，且经常轮换。早餐和晚餐的种类不少于10种。
5.供餐时间:早餐::；午餐::；
晚餐::；夜莺::；
隔夜饭::；
甲方可根据生产需要向乙方提出更改用餐时间，乙方应积极配合，按时开餐，使饭菜热腾腾、美味可口。
6.夏季，根据劳动部门的规定，当温度在35℃以上时，应甲方要求，乙方应供应除薯饮料(冬瓜汤、凉茶、粥等)。)对甲方员工，供货数量由甲方确定，乙方只收回材料费。
7.乙方销售的食品应物美价廉，以原料收购价格为基础获得的利润应控制在25%以下。
不及物动词健康管理和环境保护
1.合同期内，乙方应做好管辖范围内的环境卫生工作。噪声、污水、烟尘的排放应当符合国家标准，食堂内外应当保持整洁。
2.垃圾和污物应放在指定的地方，不得随意丢弃。
3、应按照有关规定，自觉接受卫生行政部门管辖范围内的工作检查和监督。
4、厨具严格执行一洗、二通、三消毒的规定。
5.不要出售任何变质或受污染的食物。
6.乙方所有员工上岗前必须通过劳动部门指定的医院(或防疫站)体检，并领取餐饮业健康证。
7.如乙方在实际操作中违反上述规定，一切后果由乙方承担。
七.系统的建立
1.合同期内，乙方应建立健全各项规章制度及相关岗位责任制和操作规程，严格按照制度和操作规程进行工作。系统的建立主要包括:纵火、杀毒、防盗、卫生管理、后勤采购供应等。员工应全天在食堂值班，以防止类似事件的发生。
2.乙方应切实做好防火、防盗和食品卫生安全工作。如发生责任事故，一切后果由乙方承担。甲方有权监督检查。
3.甲方有义务负责厨房水电管线的维修和保养，小故障在3小时内完成处理工作，大故障不超过8小时，不可抗力除外。
八.结算方式(与甲方行政或财务负责人协商)
九.违约责任
1.合同期内乙方与外界发生的一切债权债务等纠纷均与甲方无关2。甲方保证乙方的经营环境不受内部或外部部门的干扰，甲方有责任纠正上述情况。
3.除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由向员工提供及时或不足的食物。
4.如因甲方原因(如故意切断乙方水电供应)，乙方未能按合同要求供应膳食，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。
5.甲乙双方应按合同要求按时支付应支付给对方的相关费用和补贴，逾期付款每天支付1%的滞纳金，最长不超过十天。超过十天的，视为违约，违约方赔偿对方全部损失。
6.甲方或乙方违反本合同或无正当理由单方面终止本合同的，应赔偿对方的一切损失。
X.仲裁
本合同如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向工商行政管理部门申请仲裁或者向人民法院起诉。
XI。本合同如有遗漏和不完善之处，应在补充协议中明确说明，补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
十二、本合同自双方签字之日起生效，原合同一式四份，双方各执两份。
十三.附件“”应与本合同一起生效。
14.甲方同意乙方进入甲方食堂，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内正式承包经营。
本合同的合同期自乙方正式进入甲方食堂进行合同操作之日起生效，本条款与本合同同时生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表:代表:
签署日期:8。甲方必须对任何情况下在乙方管辖范围内工作的甲方指派人员的交通事故、物品丢失、人身事故和对第三方(财产或人员)的伤害承担全部责任。乙方不承担任何责任或索赔。
9.甲方必须承担与垃圾处理相关的一切费用，包括(堆放、运输、处置管理等)，这些费用与清理乙方垃圾房内的垃圾有关。甲方在处理所有垃圾时，必须严格遵守xxx环保局的管理规定和要求。如有违反，一切后果和责任由甲方承担，不得向乙方索赔..(酒店任何装修垃圾，甲方概不负责。)
10.乙方员工不得擅自将酒店承包的垃圾和废品出售给甲方。乙方负责为甲方清洁垃圾房、地板、墙壁、沟渠、天花板、窗户及房内外其他环境设备，并提供水电..乙方应在乙方垃圾房内提供灭蚊、灭鼠服务和药物。
11.在乙方管辖范围内工作或停留的甲方人员在履行职责时，甲方必须确保指派的人员守时、忠诚、诚实、勤奋、愿意工作且品行良好。
12.在清理和处理垃圾时，如果甲方指定人员在垃圾中发现乙方的物品或餐具(如盘子、碗、刀等器皿)，无论酒店的物品或餐具是否完好，甲方及其指定人员必须及时归还酒店管理部门。
13.在任何情况下，甲方指定的人员不得将乙方的任何物品带离乙方的管辖范围，但本合同中可出售的垃圾除外。如果发现甲方指定的人员拿走了乙方的货物，并且这些货物不属于可出售垃圾的范围，乙方有权向甲方索赔XX-4000元(人民币)的罚款..如果甲方委派的人员有严重过错，乙方有权立即终止本合同，且乙方不会按规定退还甲方已预付给乙方的全部款项。疏忽的严重程度将基于酒店员工手册。
14.甲方指派的所有员工在值班时必须穿制服，佩戴工作证。
15.甲方委派的所有员工必须严格遵守乙方制定的安全、保安和卫生规章制度..
16.甲方必须按照本合同规定的时间及时清除所有垃圾。此外，甲方垃圾车必须凭乙方保安人员(或其指定负责人)签字确认的出入境通行证进出乙方管辖区域。
17.本协议中的一切费用由甲方承担，乙方应在本协议签署之日起三日内支付保证金人民币捌仟元整(￥8，000.00)，在本协议有效期内，如无违法事故发生，则在本协议到期时返还给甲方。甲方应于每月10日前按时向乙方支付每月管理费人民币4000元。18.乙方应从其管辖范围内的所有地方收集本合同第十九条规定的所有可出售垃圾，并集中在乙方管理的垃圾房..
19.在本合同条款和要求的前提下，乙方在此声明以下物品属于或出售垃圾。
甲方可以带走:
各种剩菜等等。(乙方不再使用)
各种纸质包装和空箱(乙方不再使用)
各种塑料瓶等塑料制品(乙方不再使用)
各种铝、锡盒或罐(乙方不再使用)
各种玻璃瓶(乙方不再使用)
各种用过的食用油(乙方不再使用)
各种泔水(不能倒入城市排水系统)
各种垃圾供动物食用(人适合人类使用)
除非乙方要求使用可出售的垃圾，在这种情况下，请参考第20条。
20.乙方可随时要求不出售某些需要在酒店使用的可出售垃圾。如果乙方不愿意出售，甲方不得因丢失垃圾而要求赔偿或补偿。但是，乙方将确保垃圾在第21条规定的时间内得到处理。
21.乙方声明，根据本合同的约定，甲方是销售垃圾处理的独家代理人，乙方不能在本合同期限内与第三方签订销售垃圾处理的合同。但如果xxx环保局有指示或要求，则不适用此规定。
本合同终止:
A.乙方有权提前终止本协议，无需任何解释。
如果有关省、市政府部门通知乙方终止合同(或省、市政府部门的有关规定发生变化)，乙方有权立即终止合同。如果发生这种情况，甲方无权要求赔偿或赔偿损失。但是，甲方可以获得预付抵押风险的退款。
C.如果任何一方要求提前终止本合同，必须提前30天(从收到通知之日起)书面通知另一方，通知通知另一方其要求终止本合同。
D.如果甲方未提前30天通知乙方单方面解除合同，乙方有权向甲方索赔，甲方无权要求乙方退还提前支付给乙方的款项。
22.本合同有效期为一年，自XX年2月1日至XX年2月1日。
23.如果双方合作良好，并提供充分的服务，合同到期时将续签。
24.本合同一式两份，双方各执一份。一经签署，立即生效，具有法律效力。
甲方单位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方公司:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _酒店
甲方地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
查看全文
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