小产权，也指小产权房指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的。下面爱学范文网为大家梳理一下销售合同。希望大家参考一下。
论小产权买卖的示范合同
卖方(甲方):身份证号码:
买方(乙方):身份证号码:
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村屋设在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(含地下室及卫生间；编号平方米)
二.乙方应向甲方支付保证金人民币10，000.00元。如果甲方违反本合同，应双倍赔偿。如果乙方违反本合同，保证金将不予退还。
三.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
四.本合同签订后，甲方应该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方..
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
不及物动词违约责任
1.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 如逾期超过五个月，乙方有权终止本合同。 本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过_ _ _ _ _个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
七.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
八.其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式五份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:乙方:
年月日月日月日
证人:
年月日月日月日
解读小产权房买卖合同模式
卖方:_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
出卖人以出让方式取得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、目标:
该装置位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _巷的后面(_ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为砖混结构，权属明确，无争议。
二.建筑面积:约_ _ _ _ _ _平方米(含共用面积)。双方在现状上买卖，双方都认可现状。单元房如有质量问题，由卖方负责。
三.买卖价格:双方同意该套公寓的售价为人民币元。
四.交付方式:双方同意分三期支付房款。
1.在签约日， 买方应向卖方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.出卖人在收到买受人首付款后，将该单元及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄吉使用证复印件、与开发商张兴旺的协议)移交给买受人。卖方不得延误并向买方出具收据。
3.买受人未按约定支付房价款的，先前已支付的房价款不予退还，该单元归出卖人所有。
动词 （verb的缩写）出卖人保证单元房室外铝合金窗配置齐全，入口门为防盗门，室内墙面粉刷水泥，进出水口连通，必须进户。
不及物动词在买方装修期间，卖方不得无故干涉或阻挠。在买方居住期间，如果其他居民干扰他的正常生活，卖方会出面协调。买方必须爱护单位房间的公共庭院、楼梯和公共设施。
七.出卖人应当保证该单位与第三方之间不存在产权纠纷，否则应当赔偿买受人由此造成的一切经济损失。
八、如果国家政策变化允许办理房地产手续，卖方应积极协助买方办理。国家征用或拆迁该单位的，赔偿金归买受人所有。
九.本合同经买卖双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔。
十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二手小产权房买卖合同范本
卖方(甲方):身份证号码:
买方(乙方):身份证号码:
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。
1.甲方自愿拥有位于xxx(建筑面积)(含地下室)的村证房屋；编号平方米)
二、乙方向甲方支付合同保证金1万元。如果甲方违反本合同，将受到双倍赔偿。如果乙方违反本合同，保证金将不予退还。
三.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
四.本合同签订后，甲方应该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方..
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
6.违约责任。甲方应于20xx年月日将该房屋交付给乙方。甲方未按合同规定的日期交房的，每逾期一天，应向乙方支付总房款千分之一的违约金。逾期超过五个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过_ _ _ _ _个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
七.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.根据法律区人民法院起诉。
八.其他协议九。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式五份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:乙方:
年月日月日月日
见证人:年月日
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