房屋租赁合同成为保护双方的一种凭证，成为对双方的一种约束。以下是由爱学范文网整理的最新房屋租赁合同。请参考。
最新房屋租赁合同范本第1条出租人:
承租人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《xxx城市房地产交易管理条例》和《xxx城市房屋经营租赁管理办法》，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将建造建筑面积为平方米的房屋。出租给乙方使用。
第二条租赁期限
年月日复一年月日。
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋；
1.承租人未经出租人同意将房屋转租、转让或者出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人未按合同约定按时支付租金，且迟延超过三个月的；承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。有下列情形之一的，承租人有权终止租赁关系:
1.出租人未按合同约定履行房屋维修责任的；
2.出租人未按合同约定乱收租金的；
3.出租人不合理地要求或干扰承租人的正常经营活动。
第三租金或租金支付方式及税费
1.年租金元，租金支付方式:
2 .按规定每年缴纳一次租赁交易费，换发一次《房屋租赁证》。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人的房屋及其设备应每月(或每年)认真检查维修一次，以保证承租人的生活安全和正常使用。
出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1.出租人转让房屋所有权的，合同对房屋新主人继续有效。
2.出租人应在出售房屋前三个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意；出租人应支付承租人的合同要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，应当承担赔偿责任。
2.出租人未能按时将租赁房屋交付承租人使用的，应负责支付人民币违约金。
3、出租人未按时(或按要求)修缮租赁房屋的，应负责支付人民币违约金；由此造成人身伤害或财产损失的，承租人应负责赔偿损失。
4.承租人未支付租金的，除按时足额支付租金外，还应支付人民币元的违约金。
5.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付人民币违约金；租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条解决争议的方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协调解决；协商不成的，采用下列第项:
(1)向当地房地产仲裁委员会申请仲裁；
(2)向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经共同协商，补充约定与本合同具有同等效力。
第十一条国家搬迁的，本合同自动终止，租赁双方不承担任何经济责任。本合同一式三份，房地产交易中心一份，租赁双方一份。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
授权代理人(签名):授权代理人(签名):
开户银行:开户银行:
账号:账号:
电:电:
签署时间:年月日
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