抵押是指抵押人与债权人订立书面协议，不转移对抵押财产的占有，而是以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以财产折价或者以拍卖、变卖财产的方式优先受偿。
今天，我们为大家精心准备了房地产抵押贷款合同的相关模型。具体内容如下，仅供参考，希望对大家有所帮助！
抵押贷款合同模式一
借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
贷款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(乙方)
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
为了在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _经甲乙双方友好协商，就贷款和抵押事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。
一、贷款金额:乙方同意贷款美元(大写:美元)
二.付款方式:
1.乙方以美元支付贷款；
2.电汇至甲方提供的中国境内美元账号；
3.乙方同意汇美元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.该笔贷款的提款期为本协议生效日期后一年。
三.兴趣:
1.利率:年利率10%；
2.根据汇率变化，允许利率上下浮动20%，具体由双方当时协商；
3.利息本金:按实际贷款金额；
4.计息日期:按实际借款天数计算；
5.付息时间:从实际收到贷款之日起，每月计息一次，并汇入乙方指定账户..
四.贷款期限:
1.还款期限:两年；
2.甲方可根据经济情况提前还款；
3.本合同生效之日起两年内偿还全部本息；
4.如果甲方同时偿还债务，乙方有优先清偿的权利。
五、抵押:
1.甲方同意自行承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲方应按期偿还借款本息，双方应在规定时间内到国家法律规定的行政机关办理注销登记手续。
不及物动词违约责任:
1.乙方逾期支付贷款的，应按上述逾期利率计算支付违约金；
2.甲方逾期还本付息，除非乙方同意，否则加倍支付利息；
3.如甲方不能偿还上述债务，乙方在拍卖抵押房屋时应优先偿还乙方的债务，不足部分仍由甲方偿还。
七.其他:
1.本合同未尽事宜，双方应在执行过程中友好协商；
2.如有争议，应由仲裁委员会解决。
3.本合同经国家外汇管理局签字登记后生效，本合同项下还本付息需经国家外汇管理局提前批准。
八.本合同一式两份，甲、乙双方各执_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房地产抵押贷款合同模式二
贷款人及抵押权人(甲方):IDNo。:借款人及抵押权人(乙方):IDNo。:抵押人(共有人):IDNo。：
乙方因投资需要向甲方借款作为营运资金。经双方协商，同意甲方向乙方提供双方约定的贷款金额，前提是乙方以□房产/□动产(以下简称乙方抵押物)作为贷款抵押物。□房地产:贷款期限内，乙方有权使用抵押物，在乙方还清贷款本息之前，甲方拥有抵押物的所有权。□动产:抵押有效期内，甲方有责任妥善保管抵押物，不得挪用。乙方一次性向甲方提取托管费人民币元整，抵押房产定价为人民币元整，抵押利率为%。贷款期间，甲方拥有抵押物的所有权和所有权。因此，特订立本合同:
一、贷款金额、利率和利息
乙方向甲方借款人民币(大写)壹亿分(小写:&日元；)贷款期间的利率和计息方法按中国人民银行的规定执行。
二、债务履行期
协议规定债务履行期限为(年)(月)(日)至(年)(日)(月)(日)。
三.还款方式:
乙方应向甲方一次性偿还贷款。(小写:& yen)
四.甲方的权利和义务
1.除因乙方原因造成的延期外，甲方应按约定向乙方全额贷款..
2.甲方有权了解乙方的信用状况。
3.在本合同有效期内，乙方如发生分立或合并，变更后的机构应承担或分别承担本合同项下的义务。如乙方被宣告解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。
动词 （verb的缩写）乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照约定发放贷款。
2.乙方应按约定偿还贷款。
不及物动词抵押人的陈述和保证
1.抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能够以自己的名义履行本协议的义务，承担民事责任。
2.本协议的签署和履行是抵押人的真实意思表示，不存在任何法律缺陷。
3.抵押人在签署和履行本协议期间向债权人提供的所有文件、资料和信息是真实、准确、完整和有效的。
4.抵押人拥有处分抵押财产的全部权利。抵押财产为共有的，已经取得处分抵押财产的一切必要同意。
5.抵押物有瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、诉讼(仲裁)等。
七.抵押人的义务
1.抵押物损坏或价值明显减少时，抵押人应及时通知抵押人，并按抵押权人要求提供新的担保。
2.抵押人应承担本合同项下抵押财产的评估、登记、公证、评估、保险、保管、修缮和维护费用。
3.抵押人应合理使用并妥善管理抵押财产，不得以任何非正常方式使用抵押财产。抵押人应定期维护抵押财产，确保其完整性，并按抵押权人的要求办理保险。
4.未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何价值减损或可能减损抵押物的行为；不得通过转让、赠与、租赁或创设担保权益等任何方式处置担保物。
5.抵押人应配合抵押权人检查抵押财产的使用、保管和维护以及所有权的维护。
6.乙方应按甲方要求为质押财产办理财产保险，并将保险单交乙方保管。保险期限应长于主合同中约定的期限。如主合同经双方延长，甲方应办理延长保险期限手续。如被保险财产发生意外损失，赔偿由甲方支付给银行专项存款，存款单交乙方保管。
7.在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，必须征得甲方书面同意，并支付转让价款
八、有下列情形之一的，抵押人应立即书面通知抵押权人。
1.抵押品的安全性和完整性可能会受到不利影响；
2.抵押物权属纠纷；
3.抵押期间采取查封、扣押等财产保全或强制执行措施；
4.抵押权受到或者可能受到第三人侵害；
九.有下列情形之一的，甲方有权依法处分抵押财产:
1、主合同债务履行期届满或延期后未履行债务；
2.债务人死亡，无继承人或者继承人放弃继承的；
3.债务人被宣告解散或破产。
处分质押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权另行追缴；甲方应将剩余债务返还给乙方
十、抵押人应协助抵押权人实现抵押，不得设置任何障碍。XI。抵押品的名称和范围:
房产:乙方将□单独所有/□共有(共有)；建筑面积平方米；产权证号为:；将该房产抵押给甲方作为本金、违约金和未来实现抵押权的费用；该房产的评估值为人民币元整。该房产抵押借款人民币元整，履行期限自年月日至年月日，已通知抵押权人进行第二次抵押。
动产:乙方和(共有人)共有的抵押物:，规格:，数量:账面价格:(大写)元整。九.违约责任(违约金)
如乙方未向甲方偿还贷款，乙方应向甲方赔偿违约金人民币(大写)(小写:&日元；);此外，甲方有权按每逾期一天的银行贷款利率计算利息。逾期不能履行还款义务的，甲方有权依法处分抵押物，处分所得款项用于清偿贷款本金、违约金、利息及相关处分费用等。，余额应移交给乙方..
X.争议协议
本协议应通过以下方式解决。在争议期间，双方应继续履行争议中未涉及的条款
(1)向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼；
(2)仲裁应由仲裁委员会按照申请仲裁时该委员会有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
XI。《协定》生效
本协议经双方评估并完成抵押登记后，贷款发放后生效。
12.本协议正本一式两份，抵押人和抵押权人各持一份，抵押公证和登记部门各持一份。
十三.抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人要求作出相应说明，抵押人对所有内容无异议。
抵押权人(签字):盖章:
抵押人(签字):盖章:
共有人(签名):盖章:
签字日期:年月日
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