像商品房一样，拆迁房屋有房产证，有房产证的拆迁房屋可以上x交易。那么什么是二手拆迁合同呢？以下是《爱学范文网》编的二手房拆迁买卖合同。请参考。
甲方二手房买卖合同第一条范本:
乙方:
由于甲方拥有的房屋已被拆除，根据甲方与甲方签订的拆迁补偿协议，甲方将获得该房屋作为补偿，但该房屋尚未交付。乙方拟购买甲方拆迁补偿所得的一套房屋，面积为。经友好协商，根据《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等中国有关法律法规，就房屋买卖达成如下协议:
一、乙方购买拆迁补偿房屋的面积及价格。
二.付款条件:
三.付款时间:
4.根据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议，不办理产权手续。当办理产权手续的条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理产权手续，否则甲方应向乙方支付人民币5万元整的违约金。乙方还应支付乙方办理房屋过户手续的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等。，以及房地产部门缴纳的税款
5.该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方未能协助处理，甲方应向乙方支付人民币5万元整的违约金。
6.如乙方未按时支付价款，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付违约金人民币2万元，并赔偿甲方由此造成的损失。
七.如甲方因违约拒绝向乙方出售该房屋，甲方应支付违约金人民币50000.00元，并赔偿乙方由此造成的损失，包括因甲方违约导致的同一房屋的差价及其他购房费用。
八.甲方拆除房屋竣工后，甲乙双方可就房屋买卖合同达成补充协议，约定房屋地址和面积，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九.本协议一式两份，自双方签字之日起生效，两份协议具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日
二手房拆迁买卖合同示范第二条出卖人(以下简称甲方):
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；买方(以下简称乙方):
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；合同金额:
1.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议:
2.甲方自愿位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋属于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方愿意以人民币(RMB)的价格将上述房屋及其附属设施转让给乙方永久使用和拥有，无论x场价格如何变化，甲方永不反悔；该房屋移交给乙方时，该房屋占用的土地使用权即转移给乙方..
4.乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付人民币元整(大写)，余额为人民币元整(大写)；乙方应在完成财产转移手续后向甲方支付剩余的招待费。甲方在收款时应主动向乙方开具同等金额的收据。
5.甲方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内将该房屋交付乙方使用。交付后，上述房产的所有权、使用权、处置权和所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉或收回。该物业的任何收入属于乙方..
6.甲方同意包括附属票据(合同使用权和付款发票等。)并随物业一并转让给乙方。
7.甲方保证上述房产合法，权属清晰，土地使用权合法，未被用作抵押或担保，未被查封，共有人对出售无异议；如发生交易前或交易后存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。给乙方造成的一切经济损失由甲方赔偿..
8.甲方保证该房屋出售的合法性符合xxx房屋交易规定的上x交易条件，不允许上x交易；甲方应与原卖方结清拖欠的货款、会费、税款及其他欠款。向原出卖人购买该房屋产权的费用由乙方向国家支付，产权转让产生的费用由乙方向国家支付。其他房屋交易产生的税费由双方协商支付。
9.甲方支付的共用部位、共用设施维修基金余额不予返还，随产权转让一并转让给乙方。
10.甲方将房屋钥匙交给乙方，乙方在双方在场的情况下验收房屋。如乙方无异议，甲方应完成房屋交付。那时候，房子谁也不应该出租或使用；无负债，如电话费、水电费、物业管理费、上网费、有线电视费、垃圾处理费等。
11.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证。当甲方被要求出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝。
12.如因政府部门规划布局需要拆迁，甲方应及时通知乙方，并保证房屋拆迁资金、土地补偿费及任何其他收入全部归乙方所有。
13.在产权登记确认前，由甲方承担风险责任。产权登记确认后，风险责任由乙方承担..
14.甲方在签订本合同前已如实告知原产权单位，原产权单位放弃优先购买权。
15.本合同未尽事宜，双方可协商解决，补充协议应明确。本合同的补充协议是合同的组成部分，具有同等法律效力。未尽事宜，按国家和地方有关规定执行。
16.合同履行期间，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应书面通知对方，并在征得对方同意后的规定时间内(书面通知发生后三日内)签订变更协议，否则造成的损失由责任方承担。
17.本合同签订后，双方均不得违约。如甲方违约，乙方购房费用加倍；乙方违约，押金不予退还。
18.因履行本合同而产生的任何争议应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以由房产管理部门说明相关政策，尽可能通过协商解决。双方协商不能达成争议的，应当依法向人民法院提起诉讼。
19.本合同自双方签字之日起生效。
20.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记部门一份，具有同等法律效力。
21.甲乙双方约定以下补充条款:
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方共有人意见:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方的共有人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方共有人意见:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方共有人(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二手房拆迁买卖合同中的范文三出卖人(甲方)
买方(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本协议，共同遵守和执行。
1.由于甲方房屋已依法拆迁，甲方自愿将拆迁房屋转让给乙方..乙方获得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2.由于上述房屋尚未建成，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方到开发商处根据房屋售价选择编号，并选择房屋的楼层和位置。
3.根据开发商要求，乙方自行支付房价款(该房屋均价为每平方米人民币，具体房价款根据所购楼层和位置计算)。此外，作为乙方，乙方应根据所购建筑的建筑面积分别向甲方支付每平方米人民币的奖励。
4.乙方选择房屋楼层和位置后，向甲方支付报酬的三分之一；房屋主体结构完成后支付三分之一；基本余额应在建筑物交付后十天内支付。
5.上述开发商开发的拆迁建筑应位于。被拆迁房屋的位置不在上述位置的，乙方有权解除协议，甲方退还已支付的奖励。
6.甲方与拆迁办公室谈妥补偿协议后，乙方有权直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻挠。如甲方需要办理相关手续，甲方有义务协助提供。
7.如乙方不能直接与开发商签订购房协议或合同，并以甲方名义签订购房协议，甲方应协助乙方办理过户。乙方需要办理产权证、土地证和过户手续，甲方应提供所有相关手续和资料。如因甲方延误影响产权过户登记，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。
8.房屋买卖合同成立后，如乙方将房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。
9.本协议签订后，双方共同遵守，甲方不得无故反悔，不得对该房产主张任何权利。如甲方违约，除退还乙方已支付的全部货款、利息和报酬外，甲方还应支付人民币违约金..
10.本协议由双方共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议，应向另一方支付违约金。
10.在本协议履行期间，双方的分歧应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
11.本协议一式两份，双方各执一份。
12.本协议自双方签字之日起生效。
物主
乙方
年月日
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