住房贷款，又称住房抵押贷款和抵押贷款，是指买方向银行提交的住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。以下是范文爱学范文编的个人住房贷款合同。请参考。
个人住房贷款合同范
借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
贷款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
经双方自愿平等协商，合同各方签订本合同，并遵守以下条款:
第一条借款人因购买自住住房需要，特向贷款人申请贷款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物进行抵押，抵押物评估现值合计人民币(大写)(见抵押物清单及抵押物评估证明，清单编号)。
第二条贷款人同意向借款人发放金额为人民币(大写)的个人住房贷款。 其用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(如果调整 国家利率或借款人未能按时向贷款人支付利息的，按中国人民银行的有关规定执行)，贷款期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条借款人应按月偿还本合同项下的贷款本息。每月还款额的计算公式:
一、等额还款方式:
贷款本金总额&倍；月利率&次；(1+月利率)(上标)还款月
每月还款本息金额=
(1+月利率)(上标)还款月-1
二、递减还款法:
信贷本金
每月还款本息金额= +(贷款本金-偿还贷款本金)&次；贷款月月利率
本合同项下贷款的本金和利息应由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _偿还。第一次还款日为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条借款人授权贷款人将本合同项下的贷款划入卖方开立的银行账户。
第六条贷款期间，借款人在贷款人开立的存款账户中有不少于两个月的还款时间，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户中扣除本合同项下的相关欠款。
第七条借款人应按本合同订立的还款计划按时足额偿还贷款本息。逾期还款的，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条规定的贷款利率计收利息。贷款人不同意延期还款或借款人不申请延期的，贷款人应在贷款逾期后按规定收取逾期利息。借款人申请延期的次数不得超过_ _ _ _ _ _ _ _次，每次延期的期限不得超过一个月。
借款人可以提前偿还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，收取的贷款利息不予调整。
第八条借款人申请展期，贷款人审核同意办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条列入《抵押财产清单》的抵押财产，抵押期间由抵押人使用、保管和维护，以保持抵押财产的完好，其费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押财产进行监督检查。
第十条本合同有效期内，抵押财产必须投保，财产保险单交贷款人保管。抵押期间抵押保险到期的，抵押人负责续保。抵押人未续保的，贷款人有权代为续保，费用由抵押人承担。
第十一条抵押期间，抵押物如有损坏，抵押人应立即通知贷款人。如发生保险责任范围内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还债权或存入贷款人指定的账户。如果索赔款不足以偿还相应的贷款本息，抵押人应负责补足或由借款人另行提供担保。超出保险责任范围的损害，由抵押人承担全部责任。
第十二条抵押期间，抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物价值或者提供与减少的价值相等的担保。
第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得以任何其他方式给予、转让、出租、转让、再抵押或处分本合同项下的抵押物。
第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得价款优先用于提前清偿对贷款人的担保债权。
第十五条抵押保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条有下列情形之一的，贷款人有权依法处分抵押财产:
1.借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息；
2.借款人在借款期间死亡、消失或丧失民事行为能力后，无继承人或受遗赠人；
三、借款人的继承人或受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条贷款人依法处分抵押物时，所得款项应当用于清偿贷款人的本息和逾期利息等。，此外还有处置抵押品所需的费用。以抵押物抵债的，以实际处理价格为准。如有余额，贷款人应归还抵押人。如有短缺，贷款人有权向借款人和抵押人追偿。
第十八条抵押人按照本合同的约定付清贷款人的全部款项并履行完本合同的全部条款后，贷款人应将所占有的抵押财产的产权证及相关资料归还抵押人，并到抵押登记机关办理登记注销手续。
第十九条借款人或抵押人在本合同有效期内变更住所或法定名称的，应在变更后7日内通知贷款人；否则，贷款人以原法定名称发送至原住所的相关文件视为已经送达。
第二十条其他需要澄清的事项。第二十一条因本合同发生的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。第二十二条本合同自抵押依法成立之日起生效。第二十三条本合同一式份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。借款人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _贷款人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _。
抵押人(签字):_ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _。
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
个人住房贷款合同示范条款2
抵押权人(甲方):
手表的代代相传:
抵押权人(乙方):
手表的代代相传:
为保证年月日签订的本合同(以下简称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意将其有权处分的财产进行抵押。抵押权人(以下简称乙方)在充分了解甲方财产的所有权状况、使用状况和管理状况的基础上，同意接受甲方财产的抵押。
甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所占面积的土地使用权应抵押给乙方..双方本着平等自愿的原则，就下列抵押事项达成一致，以资共同遵守。
第一条甲方抵押的房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条根据本合同，双方确认债务人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；抵押期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的利息(年利率)
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售或赠送抵押财产；甲方以任何其他方式迁移、出租、转让、再抵押或转让本合同项下的抵押财产，应取得乙方的书面同意..
第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下的贷款期限或变更本合同其他条款，应取得乙方同意并达成书面协议。
第六条有下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押财产:
1.本合同约定的还款期限届满，债务人未按约定偿还贷款本息，或者展期届满后未偿还贷款本息的。
2.债务人死亡没有继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3.债务人被宣告解散和破产。
第七条抵押权的解除:本合同债务人在合同约定的期限内偿还贷款本息或提前偿还贷款本息的，乙方应协助甲方解除抵押登记。
第八条本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的所有条款仍然有效。
第九条违约责任
1.根据本合同第四条，如因保管不善导致甲方保管的抵押财产受损，乙方有权要求将该财产恢复原状，或提供乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下的贷款本息。
2.甲方违反第四条规定擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可酌情要求甲方将抵押财产恢复原状或提前收回本合同项下的贷款本息。 并可要求甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方因隐瞒抵押财产的所有权、纠纷、查封、扣押或抵押给乙方造成经济损失的，应当赔偿。
4.甲乙双方任何一方违反第八条的，应向另一方支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.本条所列违约金的支付方式由双方约定如下:
第十条双方约定的其他事项:
第十一条争议的解决:甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应由双方协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同由双方签署，自签署之日起生效。第十三条本合同一式两份，双方各执一份。甲方、乙方、代表、代表:
日期:年月日日期:年月日
个人住房贷款合同范文三
抵押人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
共有人:
地址:
Id号:
借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押权人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方向乙方申请贷款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _就相关事宜达成如下协议:
第一条乙方向甲方的借款金额为人民币:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (￥元)。
第二条债务履行期:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。合计:_ _ _ _ _ _ _ _年。到期时付清。
第三条甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(保证号。)，房屋建筑面积及价值大小写一致。若自有房屋作为抵押向乙方提供担保，则该房屋的抵押应向政府主管部门登记(即该房屋的他项权利证明)。设定抵押权时，甲方应一次性将全部贷款交付给乙方。(担保范围:本金、利息、违约金)
第四条抵押登记完成后，房屋所有权、他项权利证书及设立合同由乙方接管..
第五条本协议项下抵押登记所需的印花税、登记费和代理费由甲方承担..
第六条借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。
第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则，乙方有权处分抵押物。
第八条抵押期自本合同生效之日起至甲方完成本合同的履行时止。
第九条本合同到期前后，如乙方还清贷款，甲方应同时注销抵押登记，不得刁难或故意拖延。如到期后甲方仍未还清贷款，乙方可依法向法院申请拍卖抵押房地产土地。
第十条本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押财产..抵押期间，抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方违反本条款，将处分抵押物。违约责任
第十一条乙方因自身责任未按合同约定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。
第十二条如甲方未按合同规定偿还贷款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本息，如有不足，乙方仍有权向甲方索赔..直至甲方还清乙方全部贷款本息。
第十三条到期甲方不履行义务的，乙方可以根据《民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，房地产交易中心出具的抵押证明一份。第十五条签字生效
本合同各方已阅读并同意遵守本合同的所有条款和条件。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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