由于承包只是企业管理的一种补充措施，它不能消灭或改变原有企业或新建企业，也不能改变合营企业的法人地位、名称和经营范围。下面是由爱学范文网整理的房屋合同和租赁合同。请参考。
《房屋承包租赁合同》由xxxxxx黄河事务局(以下简称甲方)承包人:xxxxxx怡民酒楼法人:白怡(以下简称乙方)
第一条:合同期限:合同期限为两年。从20xx年1月1日到20xx年12月31日。
第二条:合同费:月合同费600元，年合同费7200元。
第三条:支付条款和方式:租金每半年结算一次。乙方应于每年6月30日和11月30日分别向甲方支付上半年和下半年的合同费人民币3600元。
第4条:水和电费的支付
1.乙方使用不超过20kv的用电定额。如甲乙双方用电量超过甲方变压器负荷，甲乙双方应协调用电量。
2.甲方根据变压器的情况，按照供电、供水部门的收费标准计算所有费用，然后开具财务收据，由乙方支付，并收取5%的管理费用于线路和变压器附件的维修。
3.乙方用电用水，必须遵守甲方规定，安全生产，不得违章；否则，甲方有权断电断水。如遇水电设备(仪表组、开关、仪表箱及附件)损坏，甲方应进行维修、检查和更换，电表每两年更换一次，所有费用由乙方承担..
4.乙方应在收到甲方的水电费通知后三x内向甲方支付水电费。逾期交付的，甲方将收取逾期水电费总额5%的滞纳金。滞纳金不能代替水电费。
第五条:双方的责任
(1)甲方责任条款
长度甲方应在本合同规定的时间内向乙方提供合同房屋。
2.合同期内，甲方如确需收回房屋，必须提前一个月书面通知对方。甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余合同期应付合同费用总额的0.1%计算。
3.如果乙方拖欠合同费用一个月，甲方有权终止本合同。所有损失由乙方承担..
(2)乙方责任条款
1.乙方必须合法经营，不得污染环境；否则，你要负责任。
2.乙方仅在合同期内享有该房屋的使用权，不得买卖、出租或转包，并有责任保护所承包房屋的建筑结构和室内设施；否则，一切损失由乙方承担..
3.在合同期内，乙方应承担其生产经营中与甲方无关的任何安全问题..
4.乙方如欲提前解除合同，必须提前一个月书面通知对方。乙方应向甲方支付违约金，违约金按剩余合同期应付合同费用总额的0.1%计算。
5.合同期内，如该房屋被国家规划和黄河防洪占用，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方应无条件服从。
6.合同终止时，乙方应将房屋全部移交给甲方；如有任何损坏，应酌情赔偿。
7.本合同签订前，乙方应向甲方支付抵押款人民币3000元。合同终止时返还。
第六条:免责条款:合同期内，因不可抗拒的自然灾害造成的损失，甲乙双方均不承担责任。
第七条:争议的解决:双方协商解决；协商不成的，由当地经济合同仲裁机构仲裁。
第八条:本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条:本合同一式四份，甲方经营部一份，财务部一份，备案一份，乙方留存一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:xxxxxx黄河事务局代表(签字):0531-5702073
乙方:xxxxxx怡民餐厅代表(签名):电话:0531-5719755
20xx年1月1日
房屋合同及租赁合同示范第二条:(以下简称甲方)
承包商:(以下简称乙方)
经协商，甲乙双方达成如下条款，供双方共同遵守和执行
1.合同范围:甲方愿意将其承包给乙方使用，使用地点为魏奋新建路皂毛梁段8号，一楼立面西侧。
二、合同期限两年，20xx年3月20日至20xx年3月20日。
三、合同费用每年元整，合同签订时一次性付清。
4.合同期内，乙方不得擅自改变房屋的主体结构和设施，合同期满后，乙方不得擅自拆除原有装修材料。玻璃、电表、电路、地砖、墙壁、门窗、卷闸等损坏设备。应由乙方及时修复。
5.合同期内的一切费用，如工商、税收、已付的土地税、水、暖、电、房屋租赁税、防疫、卫生费用等。由乙方承担..
不及物动词在合同期内，因不可抗力因素造成的损失由乙方负责，甲方不承担责任。
七.乙方只能是合法商人，不能做任何违法违纪的事情。如果乙方想私自窃取，一切后果自负。
八.甲方不得随意干涉乙方的一切正常经营活动，但有权干预或制止违法事件。
九.合同期内，乙方不得擅自将房屋转租给他人。合同期满后，甲方有权收回或变更房价款，并优先考虑乙方以同等租赁价格继续承包。届时双方协商的事项。
10.合同期满，甲方要求收回房屋的，乙方不得以任何理由拖延时间，并应及时清理物品，归还房屋。乙方离开时，请自觉清除贴在门窗上的文字。
XI。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字并按指纹之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
20xx年3月20日
房屋合同及租赁合同文三范本:(甲方)
承包商:(乙方)
经甲乙双方协商一致，甲方同意将房屋建设发包给乙方，为明确双方的责任、权利和利益，特订立以下合同，双方共同遵守。
1.乙方合同的范围和工作内容:1。在基础下进行现场工作；2、基础以上，合同执行无材料；
3.装修:内外墙抹灰；4.搭建和拆除外部脚手架；
二.乙方承包工程的价格:按建筑面积人民币/㎡计算。
三.质量要求和等级:质量优于县。
四.工期要求:乙方必须组织足够的施工力量，保证甲方按期完工。
5.乙方进入施工前，必须与甲方签订安全责任书，如因全体施工人员违章操作造成安全事故，乙方应承担5000元(含)的责任；人民币5000-20xx0(含)，40%由甲方承担，60%由乙方承担；上述20xx0元，甲方承担60%，乙方承担40%；分段计算。
不及物动词进度款支付:甲方对乙方当月完成的工程量进行全面验收，确定当月工资金额，并将工资金额的80%支付给乙方，其余20%在乙方承包的全部工作完成后一次性支付。
七.乙方拒不服从甲方的组织和指挥，经劝告仍不改正，或质量达不到合同要求的，甲方有权解除合同。
八.本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方代表签字:乙方代表签字:
电话:电话:
年月日年月日
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