餐饮服务商很好确定，但是消费者的确定是不一样的。那么签订餐饮租赁合同需要注意什么呢？以下是《爱学范文网》编撰的商场餐饮租赁合同。请参考。
《商场餐饮租赁合同》第一条范本出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿、互利的基础上，就甲方将所拥有的房产出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同，具体如下。
第1条:租赁内容
1:甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的产权外立面房屋出租给乙方
2:甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。
第二条:租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
第3条:租金和其他费用说明
1.租金按月以现金支付，形式为先付后租。甲方收到租金后，应出示相应的有效收据证明。
2:在合同有效期内，租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.水电费用按实际使用(计量)收取，每月水电费用于每月5日前支付。甲方应出示相应的有效水电收讫证明。
4:乙方向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在第二次付款当月的前5天内交货。 合同期满后，如乙方无违约行为或房屋内财产灭失或损坏，甲方应将押金全额返还给乙方。
第四条:双方的权利和义务
1:甲方保证租赁房屋及设备状况良好，能够正常使用，并承担年度检查和日常维护保养；政府部门要求改造相关设施时，所有费用由甲方承担(乙方自行设计除外)。
2.甲方负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。3:甲方保证房屋内原有电线电缆满足乙方正常业务使用，并定期检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。甲方应全额赔偿因供电线路问题给乙方造成的经济损失。
4:合同期内，甲方不得再次引进类似商户，如有违约，应赔偿乙方人民币经济损失(保证金的50%)，并对商户进行清理。
5:甲方保证租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的用电及消防检查证明复印件。
6.租赁期内，甲方应依法缴纳房屋及土地的房产税。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。
7:租赁期内，甲方有权按照法定程序转让(出售)租赁房屋。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..
8:租赁期间，出租人将租赁房屋抵押，抵押财产依法处分给第三人的，第三人继续履行原租赁合同。
9:租赁期内，甲方如需收回房屋，须提前一个月书面通知乙方，并两次返还押金给乙方；乙方如需退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意支付的押金将被退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
10:租赁期内，乙方因个人发展原因将房屋转让给第三方的，本合同对甲方和第三方继续有效。
11:合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先权。乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同。租金根据当前价格和周边网点租金涨幅适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方使用，并支付所有责任费用。双方交接时，甲方应将押金退还给乙方。
12:甲方应在出售店铺前一个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权，不提供其他费用。
13:乙方必须在国家法律、法规和政策允许的范围内经营或工作。如租赁房屋用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14:在本合同有效期内，乙方拥有租赁物业及相关设施的合法使用权。
15:乙方应按合同内容及时支付租金及其他相关费用。
16:乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须先征得甲方同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。
17:甲方应及时维修或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。
第5条:其他
1.因不可抗力不能正常运营，非甲方责任，租金在房屋重新装修并开始运营后计算。
2.如因国家政策导致租赁房屋拆迁或重建而使甲乙双方遭受损失，双方互不承担责任。
3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。4:不可抗力指无法预见、避免或克服的客观情况。
5:乙方营业时间可根据客户需求适当调整。
6:甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。
第6条:违约
1:甲乙双方签订房屋租赁合同，乙方支付首付款后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约，甲方应每日向乙方支付年租金1%的滞纳金。
2:在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。
3:乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每违约一天，乙方应向甲方支付日欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回房屋。
4:如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担责任并赔偿乙方经济损失。
第7条:有效合同和争议解决
1:本合同经甲乙双方法定代表人签字，乙方支付首付款后生效，即具有法律效力。
2.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院申请解决。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4:甲方提供有效的房产证(或有效的出租权证明)、有效的身份证明(营业执照)等文件，乙方提供有效的身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约，与本合同具有同等法律效力。
5:本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
联系方式:_ _ _ _ _ _ _联系方式:_ _ _ _ _ _ _。
房产证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _天
《商场餐饮租赁合同》第二条范本：
徐方(出租方):
园林工程)
联系电话:
乙方(承租人):
法定代表人身份证号码:
委托代理人的身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上就商铺租赁的有关事宜达成如下协议:第一条:甲方将位于东乡县火车站正对面的金碧世家号楼(共有房)的商铺出租给乙方经营使用。商铺建筑面积为平方米(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测算为准，多退少付)。
第二条店铺租赁期限自年月日起至年月日止，共个月，包括免租期乙方无权提前终止合同。
第三条店铺要求主营业务:未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。
第四条租金和租赁保证金
1.为支持乙方经营，甲方给予乙方24个月免租金优惠。月租金标准是租赁期满后，乙方续租的，租金收取标准将根据当前市场情况重新确定。同时，乙方应在签订本租赁合同的同时或之前，向甲方支付租赁年度第一季度应付租金及租赁保证金。
2.房租按季度交，先交后用。乙方在签订本合同时，每季度支付租金人民币1000元(￥元)。租金可以用现金或转账支付。
3.签订本合同时，乙方应向甲方支付一年期租赁保证金共计人民币(大写)万元整(￥元)。租赁期满，乙方不续约且无违约行为的，甲方应在15日内将保证金返还给乙方(乙方支付的保证金不计息)。
第五条行为协议
1.乙方装修商铺时，应严格遵守商铺装修的相关规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监督，接受甲方对商铺装修的监督管理，并在办理装修许可证、支付装修预补偿、清理余土运费后进行装修。乙方不得擅自改变店铺结构及店铺内固定的水、电、通讯设施。如因乙方原因造成店铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.乙方装修不违反市场装修及房屋装修工程管理规定，装修押金在乙方装修完成并经甲方检测一个月后退还。
3.禁止乙方在店内靠墙堆放货物。如因挤墙造成事故，乙方必须承担全部责任。
4.乙方应爱护并合理使用店铺及附属设施，并负责店铺内水、电、通讯设施的维护。如因乙方使用不当或疏忽造成商铺及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.乙方到期不续租的，租赁房屋附属装修部分原则上不能拆除。乙方坚持拆除的，店铺必须恢复原状，否则甲方有权扣除相应的预赔；如果扣除预付款仍不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
6.乙方接受甲方的经营管理、物业管理等有偿服务，并支付相应费用。
7.如果乙方在租赁期内转租，乙方仍将全额支付租金，甲方不再与其他方有业务往来。
8.未经甲方许可，乙方不得在店外或店外建筑物上随意搭建、书写或张贴广告、海报。
第六条租赁期内，用水用电按户表计量，价格按商业用水用电计算。乙方应于每月5日向甲方或主管部门缴纳当月水电费。
第七条乙方如需安装电话、有线电视和宽带上网，可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费和使用费由乙方自行承担。
第八条店铺租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前90天书面通知甲方，征得甲方同意，并根据新的租赁条件签订续租合同。
第九条违约及违约责任的认定
(1)有下列情形之一的，视为甲方违约，并承担相应的违约责任:
1.单方违约追回店铺的，乙方应赔偿一切相关损失。
2.因工程质量问题导致店铺无法使用，且甲方未及时修复缺陷，影响乙方正常使用的，乙方停业期间店铺租金由甲方承担。
3.如因不可抗力(自然灾害、地震)导致店铺无法使用，甲方不承担相关责任。
(2)乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应的违约责任:
1.如甲方在合同有效期内未违约，乙方单方要求解除合同；
2.未按约定时间支付租金及相关费用的；
3.未经甲方同意，擅自改变店铺的结构、用途、经营范围和非法装修；
4.商店的非法经营或者其他违法行为被有关部门查处的；
5.未经甲方书面同意抵押店铺；
6.无故关店半个月；
7.装修标准基本要求:地面贴瓷砖，墙面刮瓷，顶部吊顶，店铺入口。
8.乙方必须自签订租赁合同之日起进入装修阶段，并保证在3个月内完成装修并开业。
9.乙方必须在正常业务运营的同时保证学生满员。(周一至周五发生上述第1项情况，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还必须承担与合同定金金额相同的违约金；如发生上述第2项情况，乙方除支付应付费用外，还应向甲方支付每天1%的滞纳金。如果乙方未能在15天内全额支付相关费用和违约金，甲方有权停止该店铺的水电供应。如果在30天内未能全额支付，甲方有权要求乙方一次性支付合同剩余期限的全部租金，并没收保证金。出现上述第3、4、5、6、7、8条的情况，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方的一切损失..
9.如因甲方未能提供该商铺的房产证而导致乙方未能办理营业执照，甲方将承担乙方的一切损失.
第十条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执两份，乙方执一份。本协议自双方签字之日起生效。
口:乙方:
地址:我/法定代表人:
电话:身份证/营业执照注册号:MM DD YY
《商场餐饮租赁合同》第三条范本出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿、互利的基础上，就甲方将所拥有的房产出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同，具体如下。
第1条:租赁内容
1:甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的产权外立面房屋出租给乙方
2:甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。
第二条:租赁期限
1:租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第3条:租金和其他费用说明
1.租金按月以现金支付，形式为先付后租。甲方收到租金后，应出示相应的有效收据证明。
2:在合同有效期内，租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.水电费用按实际使用(计量)收取，每月水电费用于每月5日前支付。甲方应出示相应的有效水电收讫证明。
4:乙方向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在第二次付款当月的前5天内交货。 合同期满后，如乙方无违约行为或房屋内财产灭失或损坏，甲方应将押金全额返还给乙方。
第四条:双方的权利和义务
1:甲方保证租赁房屋及设备状况良好，能够正常使用，并承担年度检查和日常维护保养；政府部门要求改造相关设施时，所有费用由甲方承担(乙方自行设计除外)。
2.甲方负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。
3:甲方保证房屋内原有电线电缆满足乙方正常业务使用，并定期检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。甲方应全额赔偿因供电线路问题给乙方造成的经济损失。
4:合同期内，甲方不得再次引进类似商户，如有违约，应赔偿乙方人民币经济损失(保证金的50%)，并对商户进行清理。
5:甲方保证租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的用电及消防检查证明复印件。
6.租赁期内，甲方应依法缴纳房屋及土地的房产税。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。
7:租赁期内，甲方有权按照法定程序转让(出售)租赁房屋。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..
8:租赁期间，出租人将租赁房屋抵押，抵押财产依法处分给第三人的，第三人继续履行原租赁合同。
9:租赁期内，甲方如需收回房屋，须提前一个月书面通知乙方，并两次返还押金给乙方；乙方如需退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意支付的押金将被退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
10:租赁期内，乙方因个人发展原因将房屋转让给第三方的，本合同对甲方和第三方继续有效。
11:合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先权。乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同。租金根据当前价格和周边网点租金涨幅适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方使用，并支付所有责任费用。双方交接时，甲方应将押金退还给乙方。
12:甲方应在出售店铺前一个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权，不提供其他费用。
13:乙方必须在国家法律、法规和政策允许的范围内经营或工作。如租赁房屋用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14:在本合同有效期内，乙方拥有租赁物业及相关设施的合法使用权。15:乙方应按合同内容及时支付租金及其他相关费用。
16:乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须先征得甲方同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。
17:甲方应及时维修或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。
第5条:其他
1.因不可抗力不能正常运营，非甲方责任，租金在房屋重新装修并开始运营后计算。
2.如因国家政策导致租赁房屋拆迁或重建而使甲乙双方遭受损失，双方互不承担责任。
3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。
4:不可抗力指无法预见、避免或克服的客观情况。
5:乙方营业时间可根据客户需求适当调整。
6:甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。
第6条:违约
1:甲乙双方签订房屋租赁合同，乙方支付首付款后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约，甲方应每日向乙方支付年租金1%的滞纳金。
2:在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。
3:乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每违约一天，乙方应向甲方支付日欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回房屋。
4:如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担责任并赔偿乙方经济损失。
第7条:有效合同和争议解决
1:本合同经甲乙双方法定代表人签字，乙方支付首付款后生效，即具有法律效力。
2.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院申请解决。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4:甲方提供有效的房产证(或有效的出租权证明)、有效的身份证明(营业执照)等文件，乙方提供有效的身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约，与本合同具有同等法律效力。5:本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
祖一方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
联系信息:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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