抵押担保合同

抵押担保是指债务人或者第三人不转移特定物的占有，而是以该物作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定，以拍卖或者变卖财产的价格折价或者优先受偿。抵押担保合同怎么写？下面是样书里编的抵押担保合同样本。谢谢大家的欣赏。

抵押担保合同示范文怡为保证债务人与债权人于年月日签订的《个人/企业借款合同》(以下简称主合同)的实际履行，抵押人自愿按照主合同为债务人与抵押权人之间形成的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

(3)抵押人完全理解主合同及本合同的内容，抵押人自愿签署并履行本合同，所有意思表示均属实。

(4)抵押人向抵押权人提供的所有文件、资料、报表和凭证准确、真实、完整、有效。

(5)抵押人为单位的，在主管部门办理设立、变更或注销登记时，应立即通知并抄送抵押权人相关登记。

第五条抵押权的效力

除了抵押物本身，抵押的效力还延伸到其从属、从属、代位、附加物、混合物、加工产品和孳息。

第六条抵押担保期限

债务到期后两年。

第七条合同效力的独立性

本合同的效力独立于主合同，无论发生什么，都会影响本合同的效力。主合同无效或被撤销的，由(借款人)和抵押人承担保证赔偿责任。

第八条抵押物的占有和保管

抵押财产由抵押人占有和保管，抵押权人有权随时检查抵押财产。

抵押人应妥善保管、维护和完成。抵押期间，抵押人应立即通知抵押权人。

抵押权人同意抵押人在转让抵押时提前向抵押权人清偿所担保的债务。超出保证

5日，抵押人应向保险公司投保不低于抵押财产现值的期限。抵押权人为保险受益人，保险费由抵押人承担。保险单不得附有损害抵押权人权益的限制性条件。保险合同生效后3天内，抵押人应将保险单正本交给抵押权人保管。

抵押人未按前款规定投保或续保的，未经抵押人同意，抵押权人可以直接投保或续保、缴纳保险费或采取其他保险措施。因此，发生的一切费用由抵押人支付

质权人应在投保、续保、代付保费或采取其他保险措施后3日内全额支付。逾期付款的，抵押人还应向抵押权人支付每日1%的滞纳金。

被保险抵押物因不可抗力遭受损失的，抵押权人有权向保险公司追偿抵押人向抵押权人支付或交付的款项。第十条抵押登记

抵押人应自本合同签订之日起3个工作日内，持本合同及相关材料到相关登记机关办理抵押财产登记，一切费用由抵押人承担。办理登记手续后，应在3日内将相关登记文件送交抵押权人。

第十一条抵押权的实现

双方确认，保证责任发生后，抵押人承诺无条件承担第十二条缔约过失和违约责任。

(1)缔约过失责任

(2)应向抵押权人承担违约责任

罚款1万元。

违约金2万元。

万元罚款。

费用负担

本合同项下抵押财产的登记、评估、保险、评估、公证、存款等费用由抵押人承担。第十四条权利的保留

抵押权人在行使本合同项下的任何权利时给予的任何宽容、宽限、优惠或延迟不得影响、损害或限制抵押权人根据本合同或法律法规享有的所有权利，也不得被视为

抵押权人放弃本合同项下的权益并不能解除抵押人在本合同项下的任何义务和责任。

第十五条合同的变更、解除和解释

经双方书面同意，本合同可以修改、补充或解除，对本合同的任何修改或补充均为依据

本合同及与本合同有关的一切争议应通过双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十九条合同的有效性

本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。

第二十条公证和强制执行的自愿接受

抵押权人要求公证的，本合同应在国家规定的公证机关进行公证。抵押人未在主合同约定的期限内履行担保责任的，应当拒绝承担担保责任。

第二十一条其他事项

债权人(签字):抵押人(签字):

法定代表人(签字盖章):

或授权代理人:

联系电话:

签名时间:

抵押担保合同示范文本二合同编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

抵押权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

债务人(乙方或丙方):_ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

为了保证_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一条乙方担保的主要债务为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

除上述约定的保证债务外的所有债务均不进入保证范围。

第二条双方同意，乙方的担保范围包括以下内容:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1.主要债权

2.主债权利息

3.乙方/丙方因违约收取的复利和附加利息

4.乙方/丙方违约金

5.抵押权实现的成本

6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿

第三条乙方以下列具有抵押权的财产的所有权、使用权及其他可处分权提供抵押担保:_ _ _ _ _ _ _ _。

1.其中，设定抵押前需要进行抵押登记的财产是:

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

其中，财产_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.根据法律规定，不需要办理抵押登记。抵押合同生效后设定抵押权的财产为:

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

其中， 财产_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上述基本信息如房屋名称、权属证书编号、基本情况说明、价值评估等由乙方提供，作为本合同的附件。 如乙方提供的上述抵押财产与清单不符，且低于清单所述价值，致使担保债权无法充分实现，乙方应承担违约责任。

3.甲方有权随时检查抵押财产。抵押人使用或保管不当，抵押财产的价值可能减少。甲方有权停止不当使用或使用有利于保护抵押财产的方式进行保管。必要时可以要求抵押人修复。抵押人不修复的，甲方可以自行修复，保管维护费用由抵押人承担。但是，抵押人对其他同等事项提供担保的，甲方不再享有前款所列权利。

4.如抵押物有税务事项，甲方有权随时监督抵押人纳税。

第四条双方同意，在抵押权设定前，第三条约定的下列抵押财产由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _投保

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方在办理保险事务时应予以协助。

乙方或丙方违反前款规定，导致抵押权成立后保险事务不全，造成抵押财产价值损失，无法全部清偿债务或抵押财产毁损、灭失的，乙方或丙方应另行提供担保。如甲方同意办理保险，如甲方未能在抵押权成立前办妥手续，导致抵押财产价值损失或毁损、灭失，乙方有权以抵押财产清单中载明的评估价值抵销主债权。

第五条因抵押物价值减少或损坏而获得的保险赔偿，由保险人向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三方侵犯抵押财产的赔偿由乙方向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

前两款情形下，债务人要求提前履行债务的，甲方不得拒绝。

第六条下列抵押财产由抵押人与甲方共同登记，法律法规要求由抵押人和抵押权人共同登记的，甲方应与抵押人一起到登记单位登记。

1.抵押权依法登记后设立的财产:

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.根据法律规定，不需要办理抵押登记。抵押合同生效后设定抵押权的财产为:

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.注册应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前完成。

4.登记机关要求的担保登记期限延长_ _ _ _ _ _。

5.注册费由_ _ _ _ _ _ _ _承担。

6.登记事项需要变更的，由双方协商处理。

第七条因主债务人违约或侵权给甲方造成损失的，甲方有权以下列方式处分下列财产，抵押人可以监督甲方的处分:

1.以下房产打折:

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.出售下列房产:

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.拍卖下列财产:

房产甲:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房产乙:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.甲方的债权以各财产折价、变卖、拍卖所得的价款按下列顺序变现，剩余款项在所有担保债权变现后返还抵押人。

a、实现抵押权的成本，即贴现、拍卖、出售这些房产的合理成本B、罚息或复利

主债权利息

主债权

第八条主合同的效力不影响本保证合同的效力。

根据法律规定， 本合同经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _审查批准后生效 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据法律规定，下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(1)抵押人和甲方签字盖章生效。

(2)本合同经公证处公证后生效。公证费由_ _ _ _ _ _承担。

(3)本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(4)本合同自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _完成时生效(附一个或多个条件)。

本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第九条各方应按本合同规定的通讯地址和电话号码交付文件和口头通知，如有变更，应及时通知各方。

第十条未经乙方书面同意，主合同的债权债务不得转让，否则乙方有权解除本担保合同；未经乙方同意，乙方不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任；主合同双方未按主合同约定实际履行主合同的，乙方免除保证责任。

第十一条因本合同发生争议时，双方应选择下列第种方式。

1.向仲裁委员会申请仲裁

2.向人民法院提起诉讼

本合同的签署地点为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

口(公章或私印，手印):_ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(公章或私印、手印):_ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(公章或私印、手印):_ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(公章或私印、手印):_ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

丙方(公章或私印、手印):_ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(公章或私印、手印):_ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

本合同的签署日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

抵押担保合同示范文三抵押人:(以下简称甲方)

地址:

法定代表人:

抵押权人:(以下简称乙方)

地址:

法定代表人:

被担保人(客户):(以下简称丙方)

地址:

法定代表人:

合同签署地点:

为保证乙方与丙方签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物为丙方提供担保..经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、丙、乙三方根据以下条款，经协商一致，订立本合同:

一、甲方同意将甲方所拥有的房屋或地块的土地使用权抵押给乙方，并赋予乙方优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的保证。

二.如丙方未能在主合同规定的期限内付款，乙方可用抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款(包括丙方应支付的货款及乙方为实现债权而发生的逾期利息、违约金、损害赔偿金及一切相关费用)抵充债务。处分抵押财产所得价款不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取法律手段向丙方追偿

三.抵押登记

1.自本合同签订之日起30日内，甲、乙双方应向抵押财产所在地政府有关行政部门办理抵押登记手续，丙方予以协助；

2.本合同签订之日，甲方应将抵押房产相关的国有土地使用证或房屋产权证原件交乙方代收保管；

3.抵押登记和保管所需的一切费用由甲方承担..

四.不动产抵押借款保险

1.甲方应按乙方要求为抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。保险期限应比主合同的保险期限长。主合同期限延长的，甲方应当办理延长保险期限手续。被保险财产发生灾害性损失时，乙方有权从保险赔偿金中先追偿丙方欠款。在任何情况下，任何人不得侵犯乙方的保险第一受益人身份和控制保险费的权利。

2.甲方负责支付保险费；

3.抵押财产的损坏不影响甲方保证责任的减少。如未获得保险赔偿或保险赔偿金额不足，乙方有权向丙方索赔；

4.乙方可以直接向丙方索赔，无需先索赔保险赔偿金。

动词 （verb的缩写）抵押的解除

1.当主合同终止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同项下的全部义务时，甲乙双方可向政府有关行政部门办理抵押登记注销手续，抵押关系即行终止。乙方应在丙方付清全部款项后30天内，将抵押财产的原始凭证退还给甲方；

2.与解除抵押关系相关的一切费用由甲方支付..

不及物动词抵押财产的处置

(1)丙方有下列情形之一的，乙方可以处分抵押财产:

1.丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款；

2.丙方依法解散、破产或被撤销，无人代其承担债务/

(二)处置方式:乙方可以选择下列方式之一:

1.同意甲方折价转让；

2.甲方在此不可撤销地同意并授权乙方出售或拍卖抵押财产，并获得收益补偿；

3.以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部抵押财产，并收取租金及其他应补偿的利益；

4.乙方向乙方经营所在地人民法院提起诉讼。

(三)处分抵押财产的补偿顺序和分配原则:

1.处置抵押财产所需的所有费用(包括支付给托管人或代理人的费用和报酬)；

2.偿还欠乙方的全部本金和利息，以及违约金和赔偿金；

3.扣除上述金额后，如有余额，乙方应将余额返还给甲方..

(4)甲方同意，乙方按上述规定处分抵押财产时，有权签署与抵押财产的买卖、租赁有关的文件和合同，并有权出具收据或文件。

(5)如果乙方按照本合同的规定处分抵押财产，甲方不得因此要求损害赔偿。

七.特别商定事项

在下列情况下:

1.丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款

2.甲方财产遭受或可能遭受查封或没收；

3.丙方无还款能力或可能破产；

4.甲方放弃抵押财产；

5.丙方发生其他影响其履约能力的重大变化时，乙方认为有必要。

乙方有权采取下列一项或多项措施:

1.要求甲方或/和丙方限期改正违约行为；

2.要求甲方采取补救措施；

3.按照本合同第6 (2)条的规定处分抵押财产。

八.甲方的陈述和保证

1.保证本合同的履行和丙方在主合同项下的义务；

2.向乙方提供的所有资料真实可靠，无任何伪造或隐瞒，在签订本合同前，所提供的抵押财产不得转让或抵押给任何单位或个人；

3.保证抵押财产在接管抵押财产期间保持整洁完好(正常损失除外)，不改变其使用性质；

4.如抵押财产部分或全部受损，无论何种原因或任何人的过错，均由甲方承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的施工损失。同时，甲方应及时将情况告知乙方，并尽最大努力防止损失扩大；

5.抵押财产贬值或不履行担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；

6.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式将本合同项下的部分或全部抵押财产进行再抵押、出售、出租、捐赠、转让、抵减债务、信托、出借或处分。

7.甲方取得乙方书面同意出租抵押房产时，必须与承租人签订租赁合同。如甲方违反本合同规定，承租人应在乙方发函通知承租人搬出抵押房产之日起30天内无条件搬出；

8.允许乙方及其授权人在任何合理的时间内进入抵押物进行检查；

9.变更地址时应立即通知乙方；

10.按时缴纳与抵押财产有关的任何税费；

11.如有可能对甲方或其任何财产造成不利影响的诉讼、仲裁或传票，应及时书面通知乙方；

12.根据乙方的法律要求，采取一切措施，签署一切相关文件，确保乙方的合法权益；

13.甲方发生合并时，由变更后的机构承担本合同项下的义务；如甲方发生分立，变更后的机构应共同承担本合同项下的义务，并承担连带责任。如果甲方违反上述声明和保证，甲方同意乙方可以按照第七条所述的处理方式进行处理。

九.与本合同有关的所有税费均由甲方承担..

X.在本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方违约或延迟的任何容忍、宽限或延迟应

不能损害、影响或限制乙方根据主合同和本合同应享有的一切权益，也不能视为乙方允许甲方或/和丙方违反主合同和本合同，也不能视为乙方放弃对甲方或/和丙方违反主合同和本合同采取法律措施。

XI。违约责任

1.如甲方保留本合同项下因保管不善而损坏的抵押财产，乙方有权要求甲方将该财产恢复原状，或收回经乙方同意的新抵押财产..

2.甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方将该房屋恢复原状或要求丙方提前支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付未付款项总额的万分之三作为违约金。

3.因甲方隐瞒抵押财产被共有、争议、查封、扣押或设定抵销权而给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。

12.本合同生效后，甲、乙、丙三方就本合同达成的任何口头或书面协议自行失效。甲方、丙方及其他任何一方不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，甲乙丙三方应协商并达成书面协议。在协议签订之前，本合同的条款和条件仍然有效。

十三.丙方仍然履行其全部还款义务，无论在何种情况下本合同在法律上无效或部分条款无效。

乙方有权(以各种合法方式)立即向丙方索赔欠款。

十四.纠纷调解

乙方和丙方应以主合同规定的相同方式解决争议。

醉芳:乙方:MM DD YY: