承租人破产时，租赁物不列为破产财产，出租人有权收回。以下是范文小编精心整理的xxx房屋租赁合同的三个模板。欢迎阅读。
xxx范房屋租赁合同
出租人(甲方):通讯地址:邮政编码:联系电话:社会信用代码或有效证件号码:委托代理人:通讯地址:邮政编码:联系电话:社会信用代码或有效证件号码:
承租人(乙方):邮寄地址:邮政编码:电话号码:社会信用码或有效证件号码:委托代理人:邮寄地址:邮政编码:电话号码:社会信用码或有效证件号码；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房租赁管理办法》、《xxx人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，甲乙双方经协商一致。
第一条甲方将位于深圳x的编号为房(室)的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋的租赁面积共平方米，产权人或合法使用人为:房地产权证或证明其产权(使用权)的其他有效证件的名称及编号:
第二条租赁房屋的单位租金按每月每平方米人民币计算。
第三条乙方应先支付第一笔租金，金额为人民币(大写:人民币)。
第四条乙方应:
□每月日前；
□每个季度的月份之前；
□每六个月的月份之前；
□每年月日前；
向甲方支付租金；甲方收取租金时应向乙方开具税务发票。(双方共同选择上述四种方式之一，类型在选中□。)& radic)
第五条乙方租赁租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。
前款约定的期限不得超过批准的土地使用年限，不得超过20xx年，超过部分无效。
第六条租赁物的使用:。
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋挪作他用。
第七条甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将租赁物交付乙方使用。
甲方逾期交付租赁物的，乙方可以请求延长本合同有效期，双方应书面签字确认，并报合同登记(备案)机关备案。
第八条交付租赁物时，双方应就租赁物及其附属设施
经计算，每月租金总额为人民币(大写:
当时确认了身份、附属财产等相关信息，并添加在附页。
第九条甲方交付租赁物时，可向乙方收取月租金(不超过三个月)的租赁保证金，即人民币(大写:人民币)。
甲方收取租赁保证金时，应向乙方开具收据。
甲方返还租赁保证金给乙方的条件:
1、2、3、□只满足其中一个条件。
□全部满意。
(双方共同选择上述两种方式之一，类型在所选项目中□。& radic)
返还租赁保证金的方式和时间:。有下列情形之一的，甲方不得返还定金:
1、 2、 3、
第十条租赁期内，甲方负责支付租赁房屋的土地使用费、房屋租赁产生的税费、管理费和房屋租赁费；乙方应负责按时支付因使用租赁物业而产生的水电、卫生、物业管理等费用。第十一条甲方应确保交付的租赁物及其附属设施的安全符合相关法律、法规或规章的规定。
第十二条乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得利用租赁物从事非法活动；甲方不得干涉或妨碍乙方正常合理使用租赁物。
第十三条在租赁物的使用过程中，如果不是由于乙方的过错，
因此，如租赁物或其附属设施发生损坏或故障，妨碍其安全和正常使用，乙方应及时通知甲方，并采取可能的有效措施，防止缺陷进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后天内进行维修或直接委托乙方代为维修；如果乙方在收到通知后无法通知甲方或甲方未能在约定时间内履行维修义务，乙方可代为维修。
如遇特殊紧急情况，需立即进行维修，乙方应提前代表甲方进行维修，并及时告知甲方相关情况。
在上述两款规定的情况下发生的维护费用(包括乙方为维护和防止缺陷扩大而发生的合理费用)由甲方承担..如乙方未能履行上述两款规定的义务，且未能及时告知或采取可能的有效措施，造成损失增加的，维修(扩大)部分费用由乙方自行承担。
第十四条乙方使用不当或不合理，导致租赁物或其附属设施发生或发生安全障碍、损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿，并通知甲方..
第15条
□租赁期内，乙方可将租赁房屋全部或部分转租给他人，并向房屋租赁主管部门办理登记(备案)手续。但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限；
□租赁期内，经甲方书面同意，乙方可持书面同意转租证明，向房屋租赁主管部门办理登记(备案)手续。但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。
□租赁期内，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。(以上三项由双方共同选择一项，类型在选中项□；& radic第十六条甲方如需在本合同有效期内转让租赁房屋的部分或全部产权，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后_ _ _ _ _个工作日内回复甲方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
租赁物转让给他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让方继续履行本合同。
第十七条在本合同有效期内，有下列情形之一的，允许解除或变更本合同:
(1)发生不可抗力，致使本合同无法履行；
(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋；
(3)甲乙双方协商一致。
第十八条有下列情形之一的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。
□2.向乙方要求损害赔偿；
□3.租赁保证金不予退还；
□4.乙方需支付人民币违约金(大写:人民币)。
(以上四种方式由双方协商选择，但第3、4项不能同时选择；类型在相应的□。& radic):
(1)乙方拖欠租金超过天(月)的；
(2)乙方欠款可能导致甲方损失人民币以上；
(三)乙方利用租赁物从事违法活动，损害公共利益或者他人利益的；
(4)乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；
(5)乙方违反本合同第十四条的规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；
(6)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方擅自装修租赁房屋；
(7)乙方擅自将租赁物转租给第三方。
除追究乙方的损害赔偿或违约责任外，甲方有权根据上述情况向乙方提出变更合同条款或解除合同。合同终止通知一经依法送达，甲方有权申请单方终止合同登记(备案)。
第十九条有下列情形之一的，乙方可以向甲方索赔由此造成的损失。
□2.要求甲方双倍返还租赁保证金；
□3.甲方支付违约金人民币(大写:人民币)。
(以上三种方式由双方协商选择，但第2、3项不能同时选择；类型在相应的□。& radic):
(1)甲方延迟交付租赁物超过天(月)的；
(2)甲方违反本合同第十一条，租赁物的安全不符合相关法律、法规或规章的规定；
(3)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任，不支付维修费用；
(4)未经乙方同意或有关部门批准，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修。
(5)甲方无正当理由单方面要求提前解除(终止)合同。乙方除追究甲方的损害赔偿或违约责任外，还可根据上述情况提出变更合同条款或解除合同。合同终止通知一经依法送达，乙方有权申请单方终止合同登记(备案)。
第二十条本合同终止后，乙方应在天内搬出并归还租赁物，并确保租赁物及附属设施处于良好状态(正常损耗除外)，同时结清所有应由乙方承担的费用并办理相关交接手续。乙方逾期未迁出或归还租赁物的，甲方有权依法或按合同收回租赁物，并对逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
第二十一条本合同约定的租赁期限届满后，乙方需要继续租赁租赁房屋的，应在租赁期限届满前个月向甲方提出续租请求；同等条件下，乙方有优先租赁租赁房屋的权利。
甲乙双方达成续租协议的，应当重新订立合同，并向房屋租赁主管部门重新登记(备案)。
第二十二条甲乙双方签订《xxx房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供的租赁房屋应符合安全使用的标准和条件。
没有安全隐患。租赁房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口应当符合市政府规定的安全生产、消防、公安、环保、卫生等管理规定或者标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、公共秩序、环境保护、卫生等管理规定或标准使用租赁房屋，并有义务确保租赁房屋的使用不存在安全隐患。本合同中约定的所有条款应由双方自觉履行。一方违约的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。
第二十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可在附件中另行约定；作为本合同的一部分，附页经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
如甲乙双方在租赁期内就本合同内容达成变更协议，双方应在变更协议成立后十日内向租赁主管部门登记(备案)。
第二十四条甲、乙双方因本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可以提请房屋租赁主管部门调解；调解不成的，可以向:
□深圳仲裁委员会申请仲裁；
□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；□租赁物所在地人民法院提起诉讼。
(以上争议解决方式由双方协商选择，并在相应的□；& radic)
第二十五条甲乙双方约定以下通讯地址为双方通知或文件的送达地址:
甲方服务地址:乙方服务地址:如上述地址未约定，以双方签订合同的邮寄地址为服务地址。
服务地址有效，无需书面变更通知。一方发送给另一方的通知或文件应被视为已按交付地址邮寄交付。按上述地址邮寄的文件，如被邮政部门退回，则退回日期视为送达日期。
第二十六条本合同自签订之日起生效。
甲乙双方应在本合同签订之日起十日内向房屋租赁主管部门登记或备案。
第二十七条本合同中文文本为原件。
第二十八条本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同登记机关一份，相关部门一份。
甲方(签字盖章):
法定代表人:
联系电话:
银行账号:
授权代理人(签名和盖章):
乙方(签字盖章):
法定代表人:
联系电话:
银行账号:
授权代理人(签名和盖章):
年月日年月日
xxx房屋租赁合同范
出租人(甲方):身份证号码:住址:xxx
承租人(乙方):身份证号码:
居住地址:
根据《深圳经济特x房屋租赁条例》和《xxx出租屋管理若干规定》，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将位于xxx布吉街南湾街南岭D村的房屋内。建筑面积98平方米，出租给乙方使用。
第二条租赁房屋的居住期限为年月日至年月日。
第三条租赁房屋月租金总额为人民币(大写)。乙方应在每月日前支付当月租金
第四条甲方应向乙方收取月租金(不超过三个月)的保证金，即人民币(大写)。甲方收取租赁保证金时，应向乙方开具收据。本合同有效期届满后，甲方应将租赁保证金退还给乙方，乙方按约定退出租赁物业并支付所有费用。
第五条租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方应承担逾期付款的违约责任:
1.水电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.有线电视费
6.________________ 7.。
租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付..
第六条甲方提供的设施有:空调桌、热水器桌、电视桌、冰柜桌、床单、电风扇桌、沙发套、餐桌床单、写字台床单及部分家具。上述设施保证正常使用，并经乙方检查后生效..乙方不得随意损坏房屋及设施。如有损坏，乙方应负责修复，并在合同期满后移交给甲方正常使用；否则，它将根据价格进行补偿。(使用中如有电器损坏，乙方自行修复。租赁期结束时，乙方应恢复房屋和设施的原状。
第七条乙方应正常合法使用租赁房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋用途和内部结构；不要从事黄色、赌博和毒药。和其他非法活动，不得干扰邻居的正常生活。
第八条乙方应在租赁房屋交付使用后三日内，向租赁房屋所在地的租赁房屋综合管理部门如实填写出租人信息登记表。
第九条乙方如因使用不当造成租赁物或其内部设施损坏或故障，应负责及时维修或赔偿。
第十条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。
第十一条在本合同有效期内，经双方协商一致，本合同可以解除。如果乙方超过十天未支付租金，甲方有权终止租赁合同。
第十二条甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可以提交合同登记机关调解，也可以选择下列方式之一:1。向人民法院提起诉讼；2.向出租屋申请仲裁(只能选择一家)。
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可依法在附件中另行约定。
本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
电话:电话:
年月日年月日
深圳房屋租赁合同范文三
出租方(甲方):地址:房屋租赁证号码:委托代理人:地址:承租人(乙方):地址:营业执照或身份证号码根据《深圳经济特x房屋租赁条例》及其实施细则，甲乙双方经协商一致。
合同内容如下:
第一条甲方将位于深圳的房屋(总层数为一层)出租给乙方使用。总建筑面积为平方米。
第二条乙方租赁租赁房屋的期限为年月，即年月至年月。
第三条甲方将该房屋出租给乙方，用途如下。
乙方将租赁房屋挪作他用的，应当征得甲方书面同意，并按照有关法律法规的规定办理变更房屋用途的批准手续，并确保符合国家有关消防安全的规定。
第四条甲方保证第三条所列租赁房屋的使用符合相关法律、法规和规章的规定。乙方保证其在租赁物使用期间的行为符合相关法律、法规和规章。
第五条租赁房屋的单位租金为每月每平方米人民币(大写)，月租金总额为人民币(大写)。乙方应于每月日前(每季度当月日)向甲方支付租金。
第六条甲方应不迟于前款规定的时间将租赁物交付给甲方。乙方可要求延长合同有效期，双方应书面签字确认。
第七条租赁期内，甲方负责缴纳房产税、房屋租赁土地使用费、管理费和房屋租赁费；乙方负责支付租赁房屋的水电费、卫生费、管理费等。
第八条乙方应支付的费用由甲方在使用的第一个月预付，乙方应在使用一个月后的十天内返还给甲方。以后的费用要提前支付。预付款标准为前一个1月支付的金额，预付款时间为当月(每个季度的当月)之前。前次预付款应在下次预付款时结算。甲方为乙方结算费用时，应出具相关证明。如果乙方提前一个月未支付费用，甲方有权督促。如果乙方拖欠一个月的费用，甲方有权停止使用其相关设施。除非双方另有约定，否则以本协议为准。
第九条本合同规定允许保证金。甲方支付租赁房屋时，可向乙方收取每月租金的租赁保证金，即人民币(大写)。
甲方收取租赁保证金时，应向乙方开具收据。
本合同中约定的所有条款必须由双方自觉履行。一方违约的，应当依法承担违约责任。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，并遵守相关法律法规
还是法规的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内的设施，防止异常损坏。本合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施完好(正常损耗除外)，并结清应由乙方承担的一切费用..
第十一条乙方在使用租赁房屋的过程中，如发现租赁房屋及其内部设施发生损坏或故障，妨碍安全正常使用时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方接到乙方通知后拒不修复的，乙方可以向合同登记机关核实是否会修复。
本条中的维护费用(包括乙方的维护)由甲方承担..
第十二条因乙方使用不当或不合理导致租赁物及其内部设施损坏或失效的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，经合同登记机关核实后，可由甲方修复，维护费用由乙方承担..
第十三条在本合同有效期内，甲方如确需改建、扩建或装修租赁物业，须经乙方同意并报政府有关部门批准后方可进行。甲乙双方应另行签署一份书，并就此达成一致。
在本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修。甲乙双方应就此另行签署书面协议。
第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。甲方同意转租的，乙方应向房屋租赁主管部门办理登记手续，但转租终止期限不得晚于乙方原租赁期限，乙方应保证其转租人不再转租转租的房屋。
第十五条在本合同有效期内，甲方如需转让部分或全部租赁房屋，应提前一个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。
租赁物转让给他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十六条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除；
(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；
(二)政府决定征用出租房屋所在地土地，需要拆除出租房屋的；
第十七条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方；
(1)乙方拖欠租金超过一个月的；
(2)乙方所欠费用在人民币以上；
(3)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋用途的；
(4)乙方违反本合同第十二条的规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；
(5)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方装修租赁房屋的；
(6)未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋转租。
甲方因上述情况单方面解除合同的，应当书面通知乙方迁出并返还租赁物。乙方预付款如有余额，应返还给乙方..但甲方不得退还押金。
第十八条有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，甲方应赔偿给乙方造成的损失；
(1)甲方延迟交付租赁房屋超过个月的；
(2)甲方违反本合同第四条，使乙方无法按租赁物的用途继续使用租赁物的；
(3)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任，不支付维修费用，致使乙方无法继续租赁的；
(4)未经乙方同意和有关部门批准，甲方将对租赁房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述原因单方面解除合同的，应及时书面通知甲方，并及时迁出租赁房屋，有权要求甲方双倍返还定金，支付违约金人民币(大写)，并退还多收的预付款。
第十九条本合同有效期届满后，乙方如需继续租赁该租赁房屋，应在有效期届满前个月向甲方提出续租要求；甲方需要继续租赁租赁房屋的，在同等条件下，乙方有权优先租赁租赁房屋。
甲乙双方达成续租协议的，应当重新订立合同，并向合同登记机关重新登记。
第二十条本合同终止后，乙方应在终止后天内搬出租赁房屋，并归还甲方..如乙方逾期未迁出或归还租赁物，甲方可向人民法院提起诉讼。
第二十一条乙方拖欠租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠日乘以月租金；。
第二十二条乙方擅自将租赁物全部或部分转租给他人的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每月(日)每平方米人民币(港币)元。
第二十三条甲乙双方未履行本合同规定的义务，给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失和预期利润。
第二十四条甲、乙双方对本合同格式条款的任何增加或删除，均可在合同附页中列出，附页内容与本合同具有同等效力。
本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议，经原合同登记机关登记后，与本合同具有同等效力。
第二十五条甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可提交合同登记机关调解或:□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院提起诉讼。(以上两种方式双方共同选择一种，显示在□；& radic)。
第二十六条本合同用中文书写，文本为复印件。
第二十七条本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同登记机关一份，相关部门一份。
第二十八条本合同自签署之日起生效。
甲方(签字盖章):
法定代表人:
联系电话:
银行账号:
授权代理人(签名和盖章):
乙方(签字盖章):
法定代表人:
联系电话:
银行账号:
授权代理人(签名和盖章):
注册人(签名和盖章):
合同登记机关(签字盖章):
年月日
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