[必选] 5套二手房买卖合同
在一个人们越来越重视法律的社会里，可以使用合同的场合越来越多，这也是减少和预防纠纷的重要措施。那么你知道怎么写法律合同吗？以下是小编收集的5份二手房买卖合同，希望对大家有所帮助。
二手房买卖合同1卖方:
身份证/护照号码:
联系电话:
法定代表人:
联系电话:
代理:
联系电话:
买方:
身份证/护照号码:
联系电话:
法定代表人:
联系电话:
代理:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同涉及的房地产转让事宜，达成如下协议:
第一条转让标的
出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。房产的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。套内建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
该房地产的土地使用权自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房产于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _完成。
目前，该房产的物业管理公司为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条房地产产权现状
该房地产未被抵押或查封，出卖人对该房地产有完全的处分权。
第三条房地产租赁现状
该房地产所附租约的现状为:
1.该房产无租赁关系；
2.房地产有租约。租赁合同见附件【租赁编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 出卖人在签订《xxx二手房买卖合同》前，必须取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权的书面证明，否则视为出卖人违约。 买卖双方协商后，以下列第种方式处理租赁合同(只能选择一种):
①房地产产权转让后，原租赁合同在有效期内对买受人仍然有效。卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _
协助买受人在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前与承租人签订新的租赁合同，出卖人将承租人支付的租赁保证金/保证金及预付租金(如有)转让给买受人，买受人自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起享有原租赁合同项下出卖人的权利。
②出卖人应当在该房屋交付买受人使用前解除原租赁合同，因原租赁合同发生的纠纷，买受人不承担责任。"
第四条房地产附属账户
出卖人保证自收到该房地产转让总价款之日起_ _ _ _ _日内搬出该房地产所附的账户，逾期的，按该房地产转让总价款每日向买受人支付违约金。
第五条转让价格
该房地产转让总价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _转让价格不含税。
第六条交易保证金
该房地产交易的首付款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。买方同意按以下方式付款:
签订本合同时，应向卖方支付定金人民币(小写)。
本合同签订后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，应向卖方支付定金余额人民币:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
以上存款建议由买卖双方约定的第三方银行账户监管。如果买方在合同约定的期限内将定金存入监理账户，则视为卖方收到定金。除非另有约定，定金在买卖双方办理过户手续时自动转为房款。
第七条交付保证金
为防范交易风险，督促卖方按期交付房产，并按约定结清所有费用， 经买卖双方协商同意，预留人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，该款项在出卖人实际交付该房地产并办理产权过户登记时结算。 该交付保证金的处理方式如下:
1.委托中介机构代为保管；
2.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第八条本合同一式份。其中，甲方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _均具有同等法律效力。
第九条本合同自双方签字之日起生效。
卖方:
法定代表人:
代理:
日期:
买方:
法定代表人:
代理:
日期:
二手房买卖合同二二手房买卖合同没有有效期。合同经买卖双方签字或盖章后，合同正式成立，然后按照合同约定的内容逐步履行，直至全部义务履行完毕。
二手房买卖，卖方的主要义务是完成交付过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多的购房者关心的是所谓的有效期，其实他们关心的是房屋过户交易中每个流程的办理时限，比如需要办理多长时间的过户，到期后会不会无法办理，合同会不会失效。这种担心是对合同的误解。
签订合同前，买卖双方应协商好办理每道手续的期限，并写在合同上。逾期不办理的，可以根据实际情况请求解除合同，赔偿损失，或者请求继续履行合同，完成到期义务。所以可以肯定的说，二手房买卖合同一旦签订，就没有有效期，不会随着时间的推移而失效。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同自成立之日起生效。
《中华人民共和国合同法》第六十条
当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。
二手房买卖合同3卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条
乙方同意购买甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市拥有的房产(别墅、办公楼、公寓、住宅、厂房、店面)(详见《土地房屋所有权证》。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
文章
上述房产的成交价格为:单价:人民币元/平方米。 和总价:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
文章
付款时间和方式:
1.甲、乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款(含首付款)人民币万元，剩余房款为人民币元。
第4条
甲方应在收到乙方全额房款之日起_ _ _ _ _日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并应结算费用，如_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第5条
税费分担双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳房地产过户手续所需税费。经双方协商，交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第6条
违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 如甲方违约，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项无息退还给乙方 中途，应书面通知乙方，并自违约之日起_ _ _ _ _日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额返还给乙方。
第7条
本合同的主体
1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。
第8条
本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。
第9条
本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xxx房地产交易中心一份，各公证处一份。
第10条
本合同争议的解决:因履行本合同发生的争议，双方可通过协商和诉讼解决。
第11条
本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第12条
双方约定的其他事项:
卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
见证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
认证机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政系列:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
生成表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
经办人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
认证日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二手房买卖合同4卖方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
买方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
甲乙双方经过多次房屋买卖协商，同意订立如下合同条款，以资共同遵守。
一、甲方愿意出售位于第号的自有房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米给乙方..
二.甲方出售给乙方的房屋，东至_ _ _ _ _，南至_ _ _ _ _，西至_ _ _ _ _，北至_ _ _ _ _(附四个方向平面图)。它的房子包括阳台、走道、楼梯、厕所、厨房、地下室和其他设备。
三.上述房屋包括附属设备。双方同意房价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四.房价款由乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内一次性付清
动词 （verb的缩写）甲方应在本合同签订之日起_ _ _ _ _日内将房屋腾空，连同房屋所有权证原件及其他相关文件一并移交给乙方，乙方应出具收讫证明。
不及物动词本合同签订生效后_ _ _ _ _日内，甲方应协助乙方办理产权转让手续。甲方延误产权转让登记，造成损失的，应当承担赔偿责任。
七.在签订本合同之前，甲方应负责物业应付的所有税费。_ _方应承担本合同项下发生的与转让登记相关的税费。
8.如甲方未能按合同规定的日期交房，每逾期一天，甲方应向乙方支付按总房款的3‰计算的违约金。逾期超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将已收房款全部返还给乙方，还应向乙方支付与已付房款相等的赔偿金..
九.如乙方未能按本合同第四条规定的日期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每天3‰计算。逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。
X.甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利设定或其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，逾期交房按本合同第八条的规定处理。
11.乙方发现房屋结构或设备与合同不符时，甲方应在一个月内修复。逾期未修复的，乙方可自行修复，费用由甲方承担..
12.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二手房买卖合同51.双方的名称、姓名和地址；
2.房屋的位置、面积和四个界限；
3.土地使用权的性质和期限；
4.房屋使用性质；
5.房屋的结构、质量、装修标准、附属物和配套设施；
6.房屋的价格和支付方式；房屋交付时间和交付方式；
7.办理房屋所有权证和土地使用证的期限；
8.维修基金的处理；
9.其他约定事项，如水、电、暖、气等费用及转账；
10.卖方配偶同意出售的声明；
11.违约责任；
12.争议解决方法。
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