新时期以来,办公楼的维护也呈现出新的特点,需要采取相应的措施进行创新管理。所以签订写字楼租赁合同需要注意什么?下面是样书里编的写字楼租赁合同的样板纸。感谢阅读。
办公用房出租方(甲方)租赁合同第一条范本:
电话:
地址:
承租人(乙方):
电话:
地址:
醉方将自有房屋出租给乙方办公使用,甲乙双方按相关房屋租赁
第一条甲方租赁的办公楼地址为328平方米。
第二条租赁期限自年月日起至年月日止。
第三租金及租金支付方式:
1.租金为,即月租金为人民币13,120元(大写:壹万叁仟壹佰贰拾元整)。
2.房屋装修期限为2个月,即房屋计算期限为MM DD YY。
第四条物业费、水电费、取暖费、维修费及其他费用的缴纳办法:
1.物业费的月标准为:乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
2.水电费(含分摊):乙方每月自行向物业部缴纳;
3.电话费和宽带费:乙方自行申请并支付;
4.维护费用:租赁期内,非乙方原因造成的房屋质量相关设施的维护由甲方负责,
第五条双方的权利和义务:22
1.甲方保证所提供的房屋及相关证明的真实性和合法性,以保证所出租房屋的真实性和合法性以及房屋的正常使用。
2.甲方负责为乙方办理营业执照提供相关证明,并协助乙方办理营业执照。
3.任何一方要提前解除合同,必须提前一个月书面通知对方,合同才能解除。
4.乙方必须按合同约定支付租金等费用,无故拖欠的,甲方有权收回房屋。
5.租赁期内,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确有必要,经甲方同意后方可进行。乙方故意损坏租赁物及其设备的,应负责恢复原状。
7.租赁期满或合同终止时,乙方必须将租赁物业内所有完好无损的设备和设施按时移交给甲方,并保持清洁、完好、适合出租(自然折旧除外)。
8.乙方保证甲方出租的房屋将用于办公用途,遵守中华人民共和国的法律法规和xxx政府的政策,不进行非法经营。
第六条本合同期满后,如甲方出租的房屋需要继续出租,乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权;租金可随社会物价指数变化适当调整,但需征得乙方同意。
第七条免责条件:因地震、洪水等自然灾害等不可抗力造成房屋损坏,给双方造成损失的,甲乙双方互不承担责任。
第八条本合同未尽事宜,由双方协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。因执行本合同发生的任何争议,应由甲乙双方友好协商解决,协商不成的,可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。
本合同经双方代表签字盖章后生效,租赁期满后终止。本合同一式两份,双方各执一份。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
办公楼租赁合同示范第二条:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就乙方承租甲方房屋一事,达成如下协议:
住房的第一个基本情况
1.128m & sup2,
2.该房屋产权归甲方所有..
第二条租赁期限
1.租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.租赁期限届满,甲方继续租赁的,乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.该房屋租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.签订本合同时,乙方应向甲方支付定金人民币元,合同期满后,甲方应返还给乙方。
3.租赁期内,未经协商,一方不得变更租金。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方保证该房屋符合质量标准,可用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方,并承担迟延交付的违约金。
3.甲方保证房屋文件完整、真实,不存在权属和使用权争议。因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责,给乙方造成的损失由甲方承担;乙方有权终止合同,甲方应赔偿损失。
4.房屋及物业费用由甲方承担。
5.甲方应装修房屋,并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施,及时修复自然损坏。
6.如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏,甲方应在接到乙方通知后2天内修复,超过两天未修复的,应赔偿乙方所遭受的损失;如乙方自行维修,费用由甲方承担。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租,甲方有权解除合同,没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改建,需征得甲方同意。
3.乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下,方可装修房屋..
4.水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。
5.乙方保证该房屋将用于办公用途,不会从事非法活动。
6.乙方应合理使用该房屋及设施,如因故意损坏或使用不当,乙方应承担维修或更换责任。
7.甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。
8.租赁期满,乙方不续租的,自行迁出,但甲方给予7天迁出时间。
第六条乙方提前解除合同的,应当提前一个月通知对方。
第七条未经对方书面同意,任何一方不得转让合同权利和义务。
第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏,双方均不承担责任的,本合同自动终止。
第九条如有争议,双方应友好协商。未达成协议的,应向房屋所在地法院提起诉讼,不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。
第十条本合同未尽事宜,由双方协商解决。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
办公场所出租人(以下简称甲方)租赁合同示范第三条:
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况
祖坊大厦(以下简称“大厦”)位于
第二条房屋的使用
这房子是办公用的。
除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
租期从年月日至年月日。
第四条租金
房子的年租金是。
租赁期内,如遇市场变化,双方可另行协商调整租金标准;此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付条款
本合同生效之日,乙方应向甲方支付定金人民币一万元整。租金每年结算一次,由乙方于每年月日前交付给甲方。
第六条房屋交付期限
乙方应在本合同生效之日起天内将房屋交付给乙方。
第七条甲方的产权承诺
喷嘴方保证出租房屋无产权纠纷;除补充协议另有约定外,甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜,由甲方承担全部责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八项维护责任
租赁期内,甲方应每六个月对房屋及其附属设施进行检查和维修,乙方应积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋修缮费用由甲方承担;房屋日常维护由乙方负责
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用,由乙方承担责任并予以赔偿。
租赁期内,乙方应执行当地有关部门的规定,承担一切责任,服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
第九条房屋结构装修变更协议
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备,需征得甲方书面同意,乙方负责投资。除非另有约定,甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。
第十条关于房屋租赁期间的相关费用
租赁期内,下列费用由乙方支付,乙方应承担逾期付款的违约责任:
1.水电费;
2.电话费;
租赁期内,如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用,所有费用由乙方支付..
第十一条租赁期满
租赁期满,本合同终止,乙方将房屋归还甲方..乙方要求续租的,必须提前两个月以书面形式提交给甲方,甲方应在合同期满前一个月内给予乙方正式书面答复。如果乙方同意继续租赁,将续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿:
1.擅自转租租赁房屋的;
2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的;
3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的;
4.利用出租房屋进行违法活动的;
5.故意损坏出租房屋的;
第十三条提前终止合同
租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前,合同仍然有效。
如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况,甲方不得不终止合同,一般应提前一个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。
第十四条违约责任
1.如甲方未能按时或按要求维修租赁房屋,给乙方造成人身伤害或财产损失,甲方应负责赔偿损失。
2.乙方未支付租金的,除应及时足额支付租金外,还应支付所欠租金3%的滞纳金。
3.乙方违反合同约定,擅自将租赁房屋(场所)转租的,应当承担损害赔偿责任。
4.乙方因住所(经营场所)变更或经营活动终止需要终止本合同时,必须按规定办理住所变更或注销登记,并向甲方出示相关证明材料后方可终止合同。否则视为续租,乙方必须继续按照原约定的租金标准向甲方支付租金。
第十五条不可抗力
因不可抗力造成财产毁损、灭失的,双方互不承担责任。
第十六条其他
本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十七条合同的有效性
本合同及补充协议未尽事宜,按中华人民共和国相关法律法规执行。
第18条争端的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。
第19条合同数量
本合同共四页,一式三份,甲乙双方各执一份,备案机关一份,具有同等法律效力。
乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
查看全文