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房地产委托合同协议
(合同号。:)
客户(甲方)
姓名或名称:
法定代表人:IDNo。：
地址:电话:
授权代理人:IDNo。：
受委托方(乙方)
名称:资格证书编号。：
法定代表人:IDNo。：
地址:电话:
授权代理人:IDNo。：
根据有关法律、法规和政策，双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条乙方同意接受甲方的委托作为其代理人。
第二条甲方对委托事项应提供相关合法有效的证明。
第三条乙方代理委托事项时，应认真审查委托事项的真实性及相关文件的合法性和有效性；甲方不能提供合法有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。
第四条双方约定的委托事项应在天内完成。超过约定期限的，甲方有权委托他人或自行处理，并根据本合同第八条的规定向乙方索赔由此造成的损失(因登记管理部门或甲方原因造成的加班除外)。
第五条甲方同意在签订本合同后同时支付代理费人民币(大写)。
第六条甲方同意在签订本合同时提前支付:
(1)缴纳税费(大写)人民币；
(2)人民币。
本条约定的费用，在委托代理事项完成时结算，多退少补。
第七条因甲方原因终止履行委托代理事项的，预付的委托代理费不予退还；如甲方提供虚假信息或隐瞒与本合同的订立和履行有关的重要事实(如房地产权属已有争议或被查封、抵押、法律法规禁止的交易)，造成乙方声誉和经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿(大写)人民币元，如损失超过违约金的，按实际损失赔偿。
第八条因乙方代理原因给甲方造成损失的，乙方应承担违约赔偿(大写)人民币元，超过违约金的，按实际损失赔偿。
第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决或提交有关部门调解。协商调解不成，双方同意按以下方式解决。
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁；
(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，按法律法规处理。
第十条其他需要双方约定的事项:
(1)
(2)
(3)
第十一条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
客户:受托人:
(签名或盖章)(签名或盖章)
年月日年月日
授权代理人:
(签名或盖章)(签名或盖章)
年月日年月日
房屋买卖委托协议模型
编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(负责人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(负责人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据中国有关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售房屋一事，达成如下协议。
一、售楼处概述
物业地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
产权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房产面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以产权证面积为准)房产用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房产所有权:[]产权房[]私房[]可售公房[]其他
二、交易方式和服务报酬:
1.双方确认该房屋的成交价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.甲方在办理过户手续时，应按合同总价的_ _ _ _%向乙方支付中介服务费。
3.甲方与购买方签订销售合同后，因甲方原因无法成交，不影响甲方支付佣金的义务。
三.乙方提供的服务:
1.协助甲方与购房人签订买卖合同等手续。
2.协助甲方办理更名手续。
四.甲方承诺:
1.如甲方违约未能出售该房屋，应向买方双倍返还定金，超出部分由买方支付50%给乙方作为乙方的人工费..
2.如买受人违约未能购买该房屋，甲方有权没收押金，并将收到的押金的50%支付给乙方作为乙方的人工费..
3.甲方出售的房屋未经配偶同意属于夫妻共同财产的，由此产生的后果由甲方承担。
动词 （verb的缩写）违约责任:
本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违反本合同，均应依法承担违约责任。
不及物动词因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。
七.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)和乙方(盖章)
签署日期
本协议在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署。
房屋委托销售合同解读
委托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
资格证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
受托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》，甲方委托乙方代理销售甲方房地产开发项目，经双方平等协商，达成如下协议:
第一条委托销售项目的名称和地址
项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
项目地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条委托销售的房屋为_ _ _ _ _ _【预售商品房】【现房】，商品房预售许可证号为_ _ _ _ _ _(商品房登记证号为_ _ _ _ _ _)
第三条委托销售范围
(一)乙方委托销售范围:
1、_________________________________________________________;
2、_________________________________________________________;
3、_________________________________________________________。
(2)委托乙方销售_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3)销售区域的定价方法如下:
1、按套(单元)计价；
2.按套内建筑面积计价；
3、按建筑面积计价。
第四条委托销售代理
甲乙双方选择以下代理方式:
(1)整体核保:乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付核保价格，获得销售差价收益，并保证在核保期限届满时完成甲方应销售的商品房。
(2)风险代理:甲方未支付代理费时，乙方作为甲方的代理人出售该房屋，由此产生的权利和义务由甲方承担，乙方按销售业绩和协议支付。
(三)总代理:乙方作为甲方的代理人出售该房屋，由此产生的权利和义务由甲方承担..
(4)其他方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方就代理方式的具体内容和事项另行签订补充协议。
第五条销售价格
(1)本合同约定的销售范围内的房价以下列条款为准:
1.起拍价_ _ _ _ _ _ _ _元/m2，最高价_ _ _ _ _ _ _ _元/m2，均价_ _ _ _ _ _ _ _元/m2；
2.售价_ _ _ _ _ _ _ _元/平方米，可从_ _ _ _ _ _ _ _%上下浮动至_ _ _ _ _ _ _ _ %；
3、按楼层、户型定价销售(见附件)
(2)实际销售中，如每套房屋价格需打折，须经甲方同意..
(3)经甲方同意，对房屋销售价格进行折扣的，代理服务费按以下项目计算:
1、房屋原价；
2.打折后的房价。
(4)其他方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条销售计划和进度
完成销售套(套)完成销售面积(平方米)完成销售金额(元)
第七条销售收款
甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _[同意][不同意]乙方收取购房定金和预付款；如果甲方同意收款，乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将收款交付给甲方。
第八条合同履行期限
本合同的履行期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第九条代理服务费的计算方法、结算方式和支付期限
(1)计算方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
(2)结算方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
(3)付款期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十条甲方的义务
(1)甲方保证该商品房的工程质量、进度和交付期限。
(2)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本、物业管理合同；现有房屋委托销售的，还应当提供《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。
(三)提供商品房预售许可证或者商品房登记证明、房屋平面图、建筑平面图等销售材料。
(4)对本合同保密，防止对销售产生不利影响。
(5)未经乙方同意，不得自行出售或委托他人单独出售本合同约定的待售房屋。
第十一条乙方的义务
(1)乙方应在本合同签订之日起_ _ _ _ _ _天内开展销售工作。
(二)根据合同规定的销售价格和销售计划。
(三)向买受人出示商品房的有关文件和商品房买卖委托书。
(4)将商品房销售情况如实告知买方，不得超出甲方批准的宣传范围进行宣传..
(五)不得将收取的保证金、购房款等资金挪作他用。
第十二条违约责任
如甲乙双方一方或双方违反本合同条款，应向另一方支付本合同总代理销售额%的违约金；因此，给对方或者第三方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条合同的终止
本合同签订后个月内，乙方出售的房屋数量少于%的， _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到期，甲方有权终止本合同
第十四条未售出房屋的处理
如乙方未能在本合同规定的期限内履行委托销售义务，双方同意按以下方式处理未售出的房屋:
(1)由乙方以_ _ _ _ _ _价格购买；
(2)乙方应将未售出的房屋退还给甲方，但应向甲方支付未售出房屋总售价的_ _ _ _%的违约金；
(3)其他方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十五条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商失败，双方同意:
(1)提交贵阳仲裁委员会仲裁；
(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第十六条本合同经双方签字盖章后生效。
第十七条本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _
[法定代表人]:_ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _
[委托代理人]:_ _ _ _ _ _ _ _[委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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