承包房屋租赁合同

我国承包房屋租赁的发展还是比较缓慢的。你对承包房屋租赁合同了解多少？以下是样书中为大家编制的承包房屋租赁合同示范文本。谢谢大家看。

合同房屋出租人(以下简称甲方)租赁合同示范第一条

承租人(以下简称乙方)

第一条出租房屋的用途

乙方将租赁房屋用于商业用途。

第二出租房屋所在地等情况

本合同项下租赁房屋位于205省道牛角崖隧道入口处(原收费站职工宿舍楼)。

装修及附属设施:房子是清水房，不装修；水电到户，天然气不开；大坝和厕所由乙方使用和管理..

第三条房屋租赁期限

租赁期限为六年，从年月日至年月日。

租赁期限届满前30天，乙方需要继续租赁的，双方另行签订租赁合同。

租赁期内，甲方出售该房屋，应提前两个月通知乙方，乙方应在收到通知后两个月内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的，视为放弃权利。

第四条租金及其支付方式

房租:房租是固定价格。合同期内，甲方不得要求增加租金，租金按4万元/年计算，每年支付。

装修期限自年月日起，不计算租金。

付款方式:第一年租金自本协议生效之日起30天内一次性汇入甲方指定账户；以后每一年的付款时间应在当年当月前一次性汇入甲方指定的账户。

账户信息如下:

帐户名:

开户银行:

银行账号:

第五条房屋交付和装修

甲方应在本合同签订之日将该房屋移交给乙方。

甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的情况下决定装修房屋，无需另行通知甲方，甲方不得擅自干涉乙方装修。租赁期满后，乙方有权拆除装修内容，无需将甲方交付给乙方的房屋恢复原状..

第六条出租房屋的转租和出售

租赁期内，乙方有权转租。转租时，乙方有权向转租人收取装修折旧等费用。转租后，乙方根据本合同享有和承担的权利和义务由转租人享有和承担。

如果租赁期间租赁财产的所有权发生变化，本租赁合同的有效性不受影响。

第七条租赁优先权

租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先租赁该房屋的权利。

第八住房维修

乙方负责租赁期内的日常维护，维护期内租金不降低。如非乙方原因导致房屋需要维修，甲方应负责维修，并在此期间减少租金。

第九条违约责任

租赁期内，甲方要求提前解除合同或对乙方经营有其他障碍的，视为违约，乙方承担合同总租金的25%作为违约金。造成损失的，还应当赔偿损失(包括但不限于:乙方为准备履行合同所投入的资金、履行合同后所获得的利益、为实现合同目的所发生的费用)。

租赁期内，如乙方未按时支付租金，且超过30个工作日仍未支付，乙方应承担当期应付金额的25%作为对甲方的违约金..

第十条豁免条件

如果由于不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。实际租金据实结算，多退少补。

第十一条合同的变更和终止

在合同履行过程中，双方可以通过协商改变合同条款。

本合同履行期间，甲方不得提前终止本合同。

乙方如需提前终止本合同，应在当年期满前一个月内通知甲方，并在当年期满时停止经营。

第十二条争议解决方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，可以向xxx人民法院提起诉讼。

第十三条其他协议

本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本合同经双方签字或盖章后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

合同房屋租赁合同示范文本第二条由以下各方签订:

甲方(出租方):

邮寄地址:

法定代表人/负责人:

乙方(承租人):

邮寄地址:

法定代表人/负责人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在x等自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一租赁住房条件

1.1房屋名称:

1.2名称和编号房屋所有权证:

1.3房屋位于:

1.4该房屋建筑面积为[]x方米，使用面积为[]x方米(该房屋x面图见本合同附件一)。

1.5房屋的使用性质或用途:

1.6房屋结构、楼面荷载、配套设施、乙方固定停车位、员工停车位等。(详见附件2)。

第二条租赁期限

2.1该房屋的有效租赁期限为[]年[]月[]日(租赁开始日期)到[] [] [] []。

2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先续租租赁房屋。乙方续租时，应在租赁期满前[]个月通知甲方，甲方应在乙方通知后[]个月内给予乙方明确答复。

第三条租金及支付

3.1租金(含税):每月每x方米建筑人民币[]元。

3.2免租期:甲方给予乙方自本合同第二条约定的租赁开始日起[]个月的免费租期，作为乙方装修房屋及提供必要设施的时间。

3.3租金自免租期届满之日起计算，支付方式和支付期限按季度计算。每季度最后一个工作日当天或之前，乙方在收到甲方出具的付款通知和甲方出具的相应金额并符合国家规定的发票后，应按本合同约定的方式支付租金。

3.4租金包括乙方因使用该房屋而发生的一切费用，但本合同第5.3条约定的费用除外，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、煤气费、公共设施维护费、维修基金及其他物业管理费。以及税收(包括但不限于营业税、增值税等。).

除非另有约定，乙方无需支付任何其他费用和税费(包括但不限于营业税、增值税等。)因该房屋给甲方或其他方使用而产生的。此外，甲方应负责提供附件三物业管理协议。中介绍的各种物业管理服务。

3.5本合同项下的所有租金应由乙方向甲方支付(通过银行转账、电汇、支票等方式)。).双方的银行账户信息和纳税人信息:

甲方信息如下:

开户银行:

银行地址:

帐户名:

账号:

纳税人识别号:

地址:

电话:

乙方信息如下:

开户银行:

银行地址:

帐户名:

账号:

纳税人识别号:

地址:

电话:

第四条房屋装饰

4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或添加其他物品。

4.2乙方可自行装修或委托甲方装修。如乙方委托甲方装修，甲乙双方应在签订本合同后[]天内签订补充协议。

4.3乙方对该房屋的装修、改良及其他物品的添置归乙方所有，租赁期满后，乙方有权对该等添置进行处置，包括但不限于拆除、出售或免费赠送给甲方。

4.4乙方在装修、改善或增加其他物品时，不得损坏房屋主体结构，并应遵守国家法律、法规、规章及其他有关建筑、消防、环保、卫生防疫等有约束力的规定。

4.5房屋消防责任协议:

第五条房屋移交

5.1甲方应在租赁开始日之前按照双方约定的程序将房屋及配套设施/设备交付乙方使用；乙方接受甲方交付的房屋及配套设施/设备后，应在交接表上签字，表示交接完毕。

5.2租赁期满后如不续租，甲方将给予乙方[]天的宽限期(从租赁期满开始)搬迁货物和设备。

5.3乙方租赁期间的水、电、电话费用由甲乙双方根据实际情况在本合同补充协议或第六条中约定；管理和维护惯例在协议里。

第六条租赁期内房屋的使用和维护

6.1甲、乙双方均应遵守《【】房屋使用、管理和维修公约》(附件五、附件二)；惯例)。如本公约与本合同文本有冲突，以本合同文本为准。甲方或甲方委托的物业管理公司负责公共部位、公共设备和公共设施的管理和维护以及相邻租户之间的协调。

6.2甲方应及时修复租赁期内房屋及配套设施/设备的自然损耗，并承担维护费用。如甲方未能及时履行维修义务，乙方可自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担..如乙方使用受到影响，租金应相应降低或延长租赁期限。

6.3甲方负责屋外的公共卫生、绿化和维护。

6.4乙方有义务修复和恢复因乙方原因造成的房屋的非自然损失和相关设施/设备的损坏..

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方承诺在本合同签订和履行时，对该房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无第三方对该房屋主张权利。

7.2甲方承诺在签订本合同时，该房屋没有抵押或被查封。租赁期内，如房屋被抵押或查封，甲方应提前通知乙方。如因此影响或可能影响乙方正常使用该房屋，乙方有权终止本合同，甲方应退还乙方预付的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方应按本合同约定的期限和装修标准交付房屋。

7.4甲方承诺并保证房屋内水、电、气等公用设施的正常供应和通讯设施的正常连接，保持供暖、空调等系统、消防设施等公用设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的维护。

7.5甲方将定期检查和维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，以确保这些公共区域和设施能够正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人维修(其他承租人或使用人负责的除外)。如果上述责任属于物业管理部门，甲方应尽力要求该部门履行其职责。如故障影响乙方正常使用该房屋，且影响持续[]天以上，乙方有权终止本合同。

7.6租赁期内如发生征地、拆迁或其他政府行为，双方应遵守政府主管部门的相关规定，并根据各自的产权进行索赔。甲方应事先通知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则由此造成的损失由甲方承担..

7.7甲方不得干扰乙方正常使用该房屋。

7.8甲方应自行承担因出租该房屋而产生的一切税费。

第八条乙方的权利和义务

8.1该房屋按照本合同约定的用途合法使用。

8.2如乙方不当使用公共区域或损坏公共设施，乙方应在收到甲方通知后及时纠正或进行相关维护。

8.3按时交房租。

第九条合同主体的变更

9.1租赁期内，房屋所有权发生变更的，不影响本合同的效力。租赁期内，甲方将房屋所有权转让给第三方的，应当提前告知乙方所有权的转让，并将房屋租赁、本合同的签订及其内容明确告知房屋所有权的取得人。房屋所有权转移后，房屋所有权的取得人成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。

9.2租赁期内，乙方组织结构发生变化(包括但不限于重组、分立、合并等。)，乙方权利义务的继承人有权按照本合同继续租赁该房屋。

9.3乙方有权将该房屋转租、分租或出借给任何下属单位(子公司、分公司等)。)或其他关联公司，并督促这些公司将该房屋用于本合同约定的用途。双方一致确认，上述转租、分租或出借行为不影响本合同的效力，甲乙双方仍按本合同享有权利和承担义务。

第十条合同的解除和终止

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任和赔偿经济损失:

(1)乙方利用租赁房屋从事违法活动，损害公共利益的。

(2)乙方共拖欠租金[]个月。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方一切损失:

(1)该房屋在本合同规定的交付时间后[]个月以上交付。

(2)所提供的房屋不符合本合同约定的条件。

(三)在房屋内工作，未事先通知乙方，影响乙方正常使用房屋的。

(4)根据合同约定，由甲方负责维修房屋及配套设施/设备，甲方未及时维修，影响乙方正常使用房屋。

(5)本合同约定的其他合同解除情形。

10.3尽管有上述解除合同的规定，在租赁期内，乙方有权提前[]天通知甲方后单方面解除合同。乙方解除本合同后，无需履行本合同项下的任何其他义务，除了在实际租赁期内结清房屋租金外，不承担任何责任。甲方应及时返还甲方收取的超过乙方实际租赁期限的部分房租。

第十一条违约责任

11.1甲方有下列情形之一的，构成违约:

(1)未按本合同约定的时间交付房屋。

(2)所提供的房屋不符合本合同及附件4规定的条件。

(三)在房屋内工作，未事先通知乙方，影响乙方正常使用房屋的。

(4)根据合同约定，由甲方负责维修房屋及配套设施/设备，甲方未及时维修，影响乙方正常使用房屋。

(5)违反本合同其他条款。

11.2乙方有下列情形之一，并在收到甲方书面通知后30天内未予补救的，构成违约:

(1)损坏房屋及各种配套设施或擅自改变房屋主体结构，给甲方造成经济损失的..

(二)未按期缴纳租金的。

(3)本合同终止后，该房屋未按本合同规定归还甲方。

(4)违反本合同其他条款。

11.3任何一方违约，应向守约方支付违约金。违约事实发生后，如果另一方要求继续履行本合同，违约方无论是否实际支付了违约金，都应继续履行本合同。

第十二条不可抗力

12.1如果双方或一方因不可抗力而未能履行其在本合同项下的义务，双方均不承担违约责任。但如遇不可抗力，一方应在不可抗力发生后十五日内通知另一方，并提供有关部门的证明。不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应继续履行合同。

第十三条法律的适用和争议的解决

13.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

13.2由本合同引起的或与本合同有关的所有争议将通过双方友好协商解决。如果双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均可采用以下[]争议解决方式:

(1)将争议提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁应在[]进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

(2)以[]向人民法院提起诉讼。

13.3在仲裁或诉讼过程中，双方将继续履行本合同中不涉及仲裁或诉讼的其他部分。

第十四条合同生效及其他

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式[]份，双方各执[]份，具有同等法律效力。

14.3如果本合同的任何条款在任何时候变得非法、无效或不可执行，并且不从根本上影响本合同的有效性，则本合同的其他条款不受影响。

14.4未经甲乙双方书面确认，任何一方不得自行变更或修改本合同。

14.5本合同各条款的标题仅供参考，各方的权利和义务由条款内容决定。

14.6未经对方书面许可，任何一方不得在广告或公共场所使用或模仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或简称，任何一方不得主张对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或简称的所有权。

14.7本合同中的任何内容不得被视为或解释为双方之间的合资、合伙或代理关系。

14.8本合同取代双方之前关于合同事宜的所有口头或书面会议记录、备忘录、合同和协议。

14.9双方关于履行本合同或与本合同有关的所有通知必须以书面信函或传真或双方根据本合同中的地址确认的类似通信的形式发出。由信件制成的应通过挂号信或信誉良好的特快专递交付。如果使用传真或类似通信方式，通知日期为通信发送日期；如果使用挂号邮件或快递邮件，通知日期为邮件发送日期，并以邮戳为准。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

合同房屋出租人租赁合同示范第三条:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

根据《合同法》及国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议。

1.出租屋位于# # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # #巷

二.租期自公历20xx年5月19日起，至公历20xx年5月19日止。

3.租金按年计算，年租金总额为20，000元，由承租方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _一次性支付给出租方

4.水、电、有线电视费用由出租人先支付，然后按水、电费用的实际金额按月向承租人收取。20xx年5月19日至20xx年5月19日的有线电视费用将在20xx年1月收取。至于如何分摊出租屋内每户的水费、电费、有线电视费，由承租方与每户协商共同支付。

五、承租人应爱护租赁房屋，损坏或因使用不当造成房屋毁坏的，要承担赔偿责任；出租人如需改变房屋使用功能，需改变租赁房屋结构进行装修或增加或改造附属设施，须征得出租人同意，所需资金由承租人承担。租赁关系发生变化的，装修不予补偿。

六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身和财产损失的，承租人应承担全部责任，造成财产损失的出租人应承担赔偿责任。

七.本合同签订后，出租人和承租人双方必须全面履行，未经对方同意，任何一方不得变更或终止合同。出租人和承租人违约并结清实际租金后，应向对方支付年租金总额的10%作为违约金。但如果承租人有各种不文明行为，如吵闹、吵架等影响邻居生活的，出租人可以立即收回所租的房间，无需支付违约金。

八、承租人应处理好与邻居的关系，保持室内外及公共场所清洁，不饲养动物，夜间不吵闹，不影响邻居夜间休息。

九.本合同未尽事宜，双方本着互谅互让的精神协商解决。

本合同一式两份，双方各执一份。

租金付清后，双方签署本合同确认:

意见:上述租金20000元已于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _