厂房出租人(以下简称甲方)租赁示范合同:
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同..
第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。第二套住房的位置、面积、装修、设施
1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)
区(县)路；门牌号是，房产证号是。参照房产证填写。
2.租赁房屋面积为平方米。请参见填写《房屋所有权证》“建筑面积/使用面积/套内面积”。3.该房屋现有装修、设施设备详见合同附件。本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期限届满时返还该房屋的验收依据。如果内容比较多，就要做一个表格，逐项列出。还应注明新旧程度及操作是否完好。第三条甲方提供房产证(或有出租权的有效证件)、身份证明(营业执照)等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。
第四条租赁期限和目的:
1.这所房子的租期总共是个月。从(日期)到(日期)。
2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。
3.租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应在租赁期满后的第二天将房屋钥匙及其他与房屋有关的物品归还给甲方。
乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第五条租金及支付方式
1.房子月租人民币(大写一万元整)。
租金合计人民币(大写一万元整)。
2.房租的支付方式如下:现金或转账支付，乙方通知甲方收取，或直接支付至甲方营业场所，或其他方式。甲方在收到款项后，应向乙方提供以下有效收据:。一般需要税务发票。第六条租赁期内相关费用及税费
1.由甲方承担的费用:
(1)租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。
(2)其他。比如物业管理费。
2.乙方应支付以下费用:
(1)乙方应按时支付自己的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。最好列出具体的费用，比如可以这样约定“这些费用包括水费、电费、通讯费等因房屋存在而不发生的费用”。第七条房屋修缮和使用
1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。
甲方提出维修时应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。
甲方应在乙方向甲方提交维修请求后天内提供维修服务..
甲方没有义务维修乙方的装修部分..也可以根据损坏情况列出各种修复的完成时间。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。
乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后，因装修增加的房产按下列第1种方式处理:
如因乙方责任而退租，按以下第1种方式处理:
(1)房屋附属装饰属于甲方..
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取修复工程发生的实际费用。
(4)如果甲方或下一个承租人可以使用，甲方应支付合理的费用；协商不成的，委托中介机构评估。
(5)其他方法
第八条房屋转让和转租
1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。
3.甲方应在出售房屋前个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。一般是3个月。第九条合同的变更、解除和终止
1.双方可协商变更或终止本合同。
2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同:
(1)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。
(2)甲方超过天数未履行房屋修缮义务，严重影响房屋使用的。
3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；
(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借..
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。
(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..
(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用出租房屋储存危险品或者进行违法活动，经通知不立即改正的。
(6)乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的..合同提前终止的条件可以由双方根据具体情况在模型的基础上增加或减少。(7)拖欠租金超过个月。一般是6个月。
4.租赁期满，合同自然终止。
5.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付和回收验收
1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。
2.双方应参加验收，对装修、用具等硬件设施设备的异议应在现场提出。现场难以检测判断的，应当在日内向对方主张。一般30天为宜。
3.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。
第十一条处理甲方违约责任的规定
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿乙方由此造成的损失。一般5%到20%为宜。
2.如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一天的日租金的倍。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失..一般不超过2次为宜。
3.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。
4.如甲方违反本合同规定，强行提前收回该房屋，导致乙方无法继续使用的，甲方应支付相当于收回之日至租赁期满应付租金的%的违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应承担赔偿责任。一般5%到20%为宜。
当然，乙方也可以向法院提起诉讼，要求消除甲方的阻挠行为。
5.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。最好用列表的方式标明丢失的物品，如重新租用的费用、停产停业损失等。第十二条乙方的违约责任
1.租赁期内，乙方如有第九条所列违约行为，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方自解除之日起至合同期满之日止，按租赁金额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。一般5%到20%为宜。
2.在租赁期内，如乙方未按合同规定向甲方支付乙方应支付的费用，每延迟一天，甲方应按上述费用总额支付滞纳金。一般每天使用5/10000到1/10000为宜。
3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，自退租之日起，乙方应向甲方支付合同骗租金额%的违约金。支付的违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。许多人会忽视这一条款，然而，在实践中，中途退租的行为经常发生。
一般5%到20%为宜。4.如乙方未支付租金，每延迟一天，乙方应按日租金支付违约金。一般每天使用5/10000到1/10000为宜。5.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期退房的，每逾期一天，应向甲方支付相当于原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期返还给甲方而造成的损失..建议不要超过3次。第十三条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.因政策需要拆迁或者改建出租屋的，应当依法办理。国务院的拆迁条例对承租人的安置有明确的规定。
3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。
4.不可抗力是指“不可预见、不可避免、不可克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第15条争端的解决
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不能解决的，按照下列方式解决:只能选择下列两种方式之一。
1.提交仲裁委员会仲裁。注明仲裁委员会具体标准名称的全称。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。你也可以约定具体的法院，比如原告所在地，被告所在地，房子所在地。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同经双方签字后生效。
第十八条本合同及其附件一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。
附件:
1.设施和设备清单
甲方:乙方:
身份证号(或营业执照号):身份证号(或营业执照号):
电话:电话:
传真:传真:
地址:
邮政编码:邮政编码:
签署日期:签署日期:签署日期
签字地点:签字地点:附件1:设施设备清单
本设施清单是(甲方)和(乙方)签订的房屋租赁合同的附件。
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