现实生活中，大量房屋租赁合同出现，导致纠纷越来越多。租赁过程中经常会发生货物泛滥、损坏等纠纷和赔偿案件。那么签订三方房屋租赁合同需要注意什么呢？以下是由爱学范文网编撰的三方房屋租赁合同。请参考。
三方房屋租赁合同示范第一条出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
中介:(以下简称丙方)
经丙方居间服务，本着平等互利、自愿诚实信用的原则，经双方友好协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋位置:xxx成都街某商场建筑单元。
二.租赁面积:总建筑面积为平方米。
Iii .房屋用途:乙方租赁的房屋只能用作商业办公或办公场所。
4.租赁期限:自(年)(月)(年)(月)(年)(年)(年)(年)(年)(年)。
动词 （verb的缩写）租金标准:每月每平方米人民币元。
不及物动词物业管理费:每月每平方米人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳。具体事宜由乙方与物业管理公司书面约定。
六、室内水、电消耗按国家规定的价格向电表计费，每月按时查表，乙方应在查表后的规定时间内支付费用。
七.付款方式:采用预付款结算方式。每次结算时，租金按人民币(大写一万元)计算。第一笔租赁费应在合同签订后三天内一次性付清，每月租赁费也应在到期前一周内一次性付清。甲方应根据租赁费用的实际金额开具正式的租赁发票。
八.性能保证:
1.合同签订之日，乙方应向甲方支付一个月的租金共计人民币作为履约保证金。合同期满，不续租时，乙方应将完好的房产归还甲方，不得有任何违约行为，业主应在十天内将保证金(不含利息)归还乙方。
2.租赁期内，乙方依法经营，按规定纳税(负责支付与租金无关的通讯、网络、视频等其他费用)。乙方应向甲方提供营业执照副本、法定代表人身份证及与业务相关的文件。同样，甲方还应向乙方提供营业执照和产权证明文件(产权证明或购房合同和土地证明)。
3.租赁期间，乙方应爱护房屋的设施设备，不得损坏主体结构。如因乙方原因造成租赁物(包括内部设备设施)损坏，乙方应负责维修或在租金中予以补偿。乙方装修房屋时，应提前三天向该房屋的物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方应在装修房屋或安排网络系统工程前，将装修方案和图纸提交甲方审批。如果装修、翻新和添加部分失败，后果由您自行承担，并赔偿相邻客户由此造成的影响和损失。
4.租赁期内，乙方应严格遵守市、区消防、公安部门的有关规定，并签订消防责任书。如乙方使用租赁房屋不当(如门窗未关好、部分办公区域无人或无前台值班等)。)，乙方应对其工作时间内发生的火灾事故或治安事件承担经济和民事责任。工作后发生的案件，由公安机关决定。
九.违约责任:
1.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，否则，甲方将视乙方违约，不退还履约保证金和剩余租金，并有权收回租赁房屋。
2.租赁期内，乙方未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一天，按月租金的0.3%支付违约金。如乙方逾期超过7天仍未支付租金，甲方可单方面解除合同，不退还履约保证金，并向乙方提供赔偿..
3.租赁期内，乙方不得改变经营目的和范围，否则甲方有权解除合同。
4.租赁合同生效后，甲方不得将租赁房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方应向乙方支付两个月的租金作为违约金。
X.合同的变更、解除和终止:
1.经双方同意，合同可以终止。
2.乙方因自身原因需要终止合同时，应提前两个月以书面形式提出
通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同构成违约的，甲方不予退还履约保证金和已付租金，并有权收回房屋。如乙方人为损坏房屋及设备，应按价赔偿。
3.因不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。如因不可抗力造成甲方或乙方在大厦内的人身或财产损失，任何一方均不承担赔偿责任。
4.合同终止或合同履行后，乙方应将房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。甲方没有义务赔偿装修及增加的装修。
5.双方同意解除或终止合同后，甲方需要检查房屋是否完好。如有损坏，乙方应从乙方支付的租金或履约保证金中扣除乙方所欠的违约金、水电费及乙方承担的费用，并将超出部分退还给乙方..乙方支付的保证金或剩余租金不足以赔偿由此造成的经济损失的，乙方应负责赔偿。租金、物业管理费、电费、停车费等结算。，可以在三天内完成，否则，按违约处理。XI。租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回租赁房屋。乙方要求续租的，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..
13.本合同一式三份，三方各执一份，三方签字盖章，甲方收到履约保证金和租金后生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表:代表:
丙方:(盖章)
代表:
签署日期:年月日
三方房屋租赁合同范本2:
双方签订房屋租赁合同:
出租方:成都高辛房地产有限公司(以下简称甲方)
营业执照号码。：
承租人:(以下简称乙方)
营业执照号码。/IDNo。：
经甲乙双方友好协商，根据有关法律法规关于甲方将该房屋出租给乙方使用的规定，双方签订本合同，并共同遵守:
第一条租赁房屋及其用途
甲方出租的房屋位于xxx高新区田芸路150号；成都高新国际广场该建筑一层部分(暂命名)，建筑面积约为㎡，具体位置见附件一平面图
图(阴影部分)。该面积作为实际租赁面积，双方不再满足于使用实际面积。甲方出租的房屋为商铺，乙方出租经营，租赁期内乙方不得擅自改变房屋的租赁用途。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付期限和租金条件:
1.免租期为合同签订之日起第一年租赁期结束后的个月(含装修期和试运行期)，即从(日)至(日)。租金是从1998年起正式计算的。
2.第一年、第二年和第三年的租金(即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.租金以每月为一个支付周期，采用先付租金再使用所租房屋的租赁原则。租金应在房屋交付前七天内全额支付，所有未来租金应在下一个支付周期开始前七天全额支付。
4.甲方收取租金后，应向乙方出具收据凭证..
5.乙方支付的租金仅为租赁房屋的租金，不包括用户房屋发生的费用，如物业管理费、电费、空调使用费等。水电费等其他费用由乙方承担..
第四条履约保证金:
1.乙方应于签约当日向甲方支付一个月的租金作为履约保证金。
2.履约保证金由甲方收取，甲方收到履约保证金后应向乙方开具收据。
3.本合同履行期间，如乙方对租赁物及其附属设施设备造成损坏(正常自然损耗除外)，乙方应恢复租赁物原状；否则，租赁合同终止后，甲方可从履约保函中扣除合理的维修费用，以及维修期间相当于租金的房屋使用损失，甲方有权向乙方索赔..
4.乙方未按本合同规定支付因使用该房屋而产生的水、电、物业管理等水电费时，甲方有权从其押金、滞纳金和因延迟支付上述费用而导致的违约金中提取上述费用，并书面通知乙方。乙方收到书面通知后，应在15天内补足相当于同期两个月租金的保证金；否则，视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于当年租金总额30%的违约金。
5.合同期满后，乙方将租赁物恢复原状，并付清所有费用。在甲方和大厦物业管理部门验收合格后，乙方将完好的物业归还给甲方(正常损耗除外)，若乙方在租赁期内未违反本合同规定，甲方将在15日内无息退还履约保证金给乙方。如果保证金不足以抵消欠款，乙方应在5天内补足差额。
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