租赁合同是一份承诺合同。租赁合同的成立不取决于租赁财产的交付。每当当事人需要取得对方标的物的临时使用和收益而未取得所有权，且标的物不可消耗时，可以适用租赁合同。今天给大家准备的是:物业租赁合同的相关模式。具体内容如下，请参考阅读！
财产租赁合同
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
姓名或名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
国籍或身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
姓名或名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
国籍身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
一、租赁标的
目前， 甲方愿意出租，乙方愿意出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋现有装修及设施。 由双方在合同附件中列出。除非双方另有约定，本附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用的凭证。以及合同期满甲方收回房屋时的验收依据。甲乙双方在签订和终止本租约时，应检查和核实本租约所述设施的完整性。
二、租赁期限
1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.租赁期满，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还；乙方要求续租的，应在本合同期满前个月向甲方提出书面申请。期满后，乙方有优先续约权。
三.租金
1.月租金为人民币(含物业管理费、取暖费)。
2.租金每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月支付一次。乙方逾期付款的，应支付逾期违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.该房屋租金支付方式如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.在合同有效期内，租金不予调整。
四.存款
1.自本合同签订之日起_ _ _ _ _ _天内， 乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满，如乙方不续租，甲方应退还保证金(不含利息)。
2.如乙方在租赁期内终止租赁，押金不予退还。如果提前终止合同，应增加_ _ _ _ _个月的租金。
3.如乙方在租赁期内违反本合同第十一条的规定，导致甲方不能按期收取租金或产生费用，甲方可扣除部分或全部押金以抵付租金。如保证金不足以支付相关费用，乙方应在收到甲方付款通知后_ _ _ _ _ _天内补足..
4.如果乙方在租赁期内按期支付租金，甲方应在合同期满后_ _ _ _ _ _天内将押金退还给乙方，乙方退出租赁标的，押金金额不含任何利息。
动词 （verb的缩写）费用
1.租赁期内，乙方的水、电、气费用及_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方所有电话由乙方按OFTA收费标准向OFTA付费。
3.上述费用的支付方式和时间，由物业按银行或物业要求的时间和物业或银行每月出示的开票凭证进行汇付或银行支付。
不及物动词房屋修缮责任
1.租赁期内，甲方应保证租赁物的安全使用，乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
2.除房屋现有装修及设施外，乙方要求对原有设施进行改造或变更的，应事先征得甲方书面同意。申请人按照规定向有关部门(包括该房屋的物业管理机构)办理申报手续，办理相关手续后方可进行。租赁期满，根据原书面协议要求恢复原状的，乙方拆除新增设备时不得损坏房屋结构，验收合格后方可办理退租手续。
3.该房屋的维修责任由甲方定期维护和保证，但本合同双方及本合同补充条款另有约定的除外。
4.甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前_ _ _ _ _ _ _天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方妨碍甲方维修造成的后果由乙方负责。
5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方不承担任何责任。
七.转租协议
1.除非甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将租赁物的部分或全部出租给他人之前，应事先征得甲方的书面同意。但乙方不得将同一房屋部分或分铺位转租给他人，也不得同时将该房屋转租给_ _ _ _ _ _ _ _个以上承租人。
2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
(2)转租期间，乙方可以享有并承担转租合同的权利和义务；还应继续履行其在本合同项下的义务；
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同随之变更、解除或终止。
3.乙方转租房屋的，甲方可以从转租租金中获得收益，具体收益比例由双方另行书面约定。
八.变更和解除本合同的条件
1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，除非存在下列情况之一:
(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房产；
(2)经营场所正常运转或水、电、煤等正常供应。因甲方无法控制的情况而中断，乙方认为该房屋的正常使用受到严重影响；
(3)乙方未能在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；
(5)租赁期内，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准已搬迁，或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。
2.本合同发生变更或解除时，请求变更或解除的一方应主动向另一方提出。一方因本合同的变更或解除而遭受损失的，另一方应负责赔偿，但本合同第(1)、第(4)、第(5)条可免除责任。
九.乙方的违约责任
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失；
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转让、出借给他人或调换的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；
(3)擅自改变合同约定的租赁用途，或利用房屋进行非法活动的；
(4)拖欠租金超过_ _ _ _ _ _天；
(五)因乙方原因，法律法规允许收回财产的其他情形。
2.租赁期内，如乙方延迟交付水、电、 气体和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果过期 超过个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担 ..
3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，预付租金不予退还；如果预付租金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
4.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。若乙方超出预期退货，每延期一天，乙方应向甲方支付相当于原日租金_ _ _ _ _ _倍的违约金。
X.甲方的违约责任
1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付月租金的_ _ _ _ _违约金。逾期超过日，视为甲方未履行合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
2.租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋损坏和乙方人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3.租赁期内，除本合同第八条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
Xi。其他条款
1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。但是，补充规定应当符合国家和本市有关房屋租赁管理的规定。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
2.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、服装和责任，并愿意按照合同的规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，按照本合同约定的下列方式之一解决:
(1)向北京仲裁委员会申请仲裁。
(二)向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
(注:选择一种方法后，应划掉另一种方法)。
4.本合同及其附件一式两份。其中甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签名和盖章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
填写段落
一. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
备注:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
附件一现有装修及设施清单
装修状态:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家具和电器清单
□床□桌椅□沙发□茶几□衣柜
□各种机柜:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
□电视□空调□洗衣机□冰箱□电话□热水器
其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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