商业建筑是指七层或七层以下用于商业服务的办公楼。那么你对商品房租赁合同了解多少？下面是《爱学范文网》编的商业楼宇租赁合同。请参考。
《商品房租赁合同》第一种出租人:(以下简称甲方)
出租方:(以下简称乙方)
一、本合同由双方平等协商签订。
二.甲方应向乙方提供一套(位置)商品楼，供乙方经营使用。
3.甲乙双方约定后，年租金1万元。(不含房屋租赁所得税，乙方为甲方向税务机关缴纳房屋租赁所得税)。租赁期限从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.乙方应向甲方支付1万元保证金，乙方不得擅自拆除、改动或损坏原有设施。如损坏按价赔偿，乙方可合理装修房屋，费用由乙方承担；合同期满或乙方解除合同，乙方不得为防止房屋损坏而自行拆除装修设施，甲方不得赔偿乙方任何费用。
5.由于建筑质量存在问题，要求乙方在诉讼期间进行简单装修。在合同期内，如需鉴定和维护，乙方应全力配合。如果乙方不配合，甲方有权终止合同，不给予任何补偿。如果确定的维修影响到乙方的正常使用，甲方应按实际延误天数补偿乙方，延误天数通过延长合同期限补偿乙方，但甲方不给予乙方任何补偿..
6.乙方使用的水、电、暖气、卫生等一切费用由乙方承担，欠款从押金中扣除。
七.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让。如转租或转让须经甲方同意..否则，甲方有权解除合同，后果由乙方承担。
8.甲方只提供房屋，不参与经营活动，乙方采取消防、用电等安全措施。如发生事故，给甲方造成的一切经济损失由乙方承担..
9.乙方在经营活动中应遵守法律法规，如违反国家法律法规或侵犯消费者权益，应自行承担后果。
10.本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人:我的身份证号码:
电话:
出租人:我的身份证号码:
电话:
该商品房租赁合同的第二方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议:
住房的第一个基本情况
1.该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.该房屋产权归甲方所有..
第二条租赁期限
1.租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.租赁期限届满，甲方继续租赁的，乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.该房屋租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.租赁期内，未经协商，一方不得变更租金。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方保证该房屋符合质量标准，可用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方，并承担迟延交付的违约金。
3.甲方保证房屋文件完整、真实，不存在权属和使用权争议。因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责，给乙方造成的损失由甲方承担；乙方有权终止合同，甲方应赔偿损失。
4.房屋及物业费用由甲方承担。
5.甲方应装修房屋，并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施，及时修复自然损坏。
6.如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内修复，超过两天未修复的，应赔偿乙方所遭受的损失；如乙方自行维修，费用由甲方承担。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租，甲方有权解除合同，没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改建，需征得甲方同意。
3.乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下，方可装修房屋..
4.水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。
5.乙方保证该房屋将用于办公用途，不会从事非法活动。
6.乙方应合理使用该房屋及设施，如因故意损坏或使用不当，乙方应承担维修或更换责任。
7.甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。
8.租赁期满，乙方不续租的，自行迁出，但甲方给予7天迁出时间。
第六条乙方提前解除合同的，应当提前一个月通知对方。
第七条未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。
第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏，双方均不承担责任的，本合同自动终止。
第九条如有争议，双方应友好协商。未达成协议的，应向房屋所在地法院提起诉讼，不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。
第十条本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代表签字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
商品房租赁合同示范第三条出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
为维护双方合法权益，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就外立面房屋租赁事宜达成如下协议:
一、甲方将该商业建筑的首套外立面房间(上下各一套)出租给乙方，共套房间。门面房子按从南到北的顺序排列，最南边的是第一套，以此类推。
二.租赁期限为年，从年月日起至年月日止。
三、付款方式为每年每间房人民币元，合计每年人民币元。正式签约当天，一次性交一年租金，每面交人民币元押金。
4.乙方续租的，必须按时支付租金。逾期不支付租金的，五日内将房屋内所有物品全部拆除，甲方有权收回房屋并续订合同。
5.合同期内，乙方应承担租赁期内发生的所有费用，如水、电、闭路电视、宽带、工商税务、卫生管理等。
不及物动词甲方的责任
甲方应按合同规定的时间向乙方提供租赁的门面房屋，甲方享有该房屋的所有权和经营权。
七.乙方的责任
1.乙方按合同约定支付定金和租金后，在合同期内享有该房屋的使用权。
2.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方如需装修墙面、窗户，必须事先征得甲方同意。乙方负责租赁门面房屋的门窗、水电设施的维修和保养，甲方不再承担维修费用。
3.乙方在租赁门面期间，必须进行合法的经营活动，服从市场的正常管理。
4.租赁期内，如乙方房屋后面有土地要使用，需经甲方同意后方可使用，按实测面积计算，每平方米每年交甲方20元。如果有楼房，合同到期后自行拆除。
5.租赁期内，乙方因特殊情况确需退房的，必须提前书面通知甲方，甲方同意解除合同，不退还押金。租金按实际使用天数结算，以房屋搬迁日期为准。如需转让，需经甲方同意后方可转让。未经甲方同意擅自转让的，甲方有权收回房屋，押金不予退还。
6.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出其所有物品。如果乙方未能在期限内迁出，乙方应向甲方赔偿合同价格的两倍。
八、合同期满后，如甲方的租赁物继续出租，乙方在同等条件下有优先使用权。如果乙方不再使用，乙方必须保证房屋的门窗和设施完好。如有损坏，乙方应按原价赔偿。乙方装修的不可移动设施在运营过程中如发生恶意损坏，押金不予退还。
九.因不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏的，本合同自然终止，双方不承担任何责任。
本合同共两页，一式两份，甲方一份，乙方一份，如有未尽事宜，双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。
祖一方(签字):乙方(签字):
电话:电话:
年月日
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