房屋和土地租赁合同范本

随着房屋租赁市场的快速发展，房屋租赁合同纠纷也随之出现。那么，签订房屋土地租赁合同需要注意什么呢？以下是由爱学范文网汇编的房屋和土地租赁合同。请参考。

文怡房屋土地租赁合同范本出租人:IDNo。:(简称甲方)承租人:IDNo。:(简称乙方)甲方将现有整栋楼及其前的土地出租给乙方，房屋地址为仁xxx石膏镇邢家村8社。

1.租期从20xx年10月1日起至20xx年10月1日止。租赁时间:20年。

二.使用性质:乙方经营水泥、砂石、瓷砖等建筑材料。

三.租金:每年2.6万元(2.6万元)。乙方不得无故将房屋和土地转租给他人。

四.在本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方的业务，不得以任何理由擅自收回土地和房屋。

5.乙方必须按时支付租金。

不及物动词甲乙双方在协议期限内不得违约。任何一方违约造成损失的，按房屋租金的10倍赔偿另一方。

七.本协议一式三份，双方各执一份。本协议自签署之日起生效，到期自动失效。

甲方(签字):乙方(签字):电话:

签署地点和时间:20xx年10月1日

房屋土地租赁合同示范第二条出租人:(以下简称甲方)身份证号码:

承租人:(以下简称乙方)身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将拥有位于第xxxxxx凤城中心镇，建筑面积_ _ _ _ _平方米，使用面积_ _ _ _ _平方米，房屋类型_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋基本情况如下:

1.房屋结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.房产证号。:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.该房屋平面图见本合同附件一，该房屋的产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

第二条租赁期限

租赁期共8年，甲方自20xx年4月1日起将租赁房屋交付乙方使用，并于20xx年3月30日收回。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如乙方找不到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。

第三条租金和押金。

甲乙双方同意20xx年4月1日至20xx年3月30日的年租金为人民币陆拾伍万元整

(￥650000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日的年租金为人民币柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日的年租金为人民币柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。20xx年4月1日至20xx年3月30日的年租金为人民币捌拾陆万伍仟壹佰伍拾元整(￥ 865，150)。乙方应于2月22日向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。甲方收取租金时，必须出具x级以上税务机关或财政部门监管的租金收取凭证。

第四条房屋交付。

甲方应于20xx年4月1日前将该房屋交付乙方装修。

第五条租赁期内房屋的修缮和装修

甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并及时维修，确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好，以保证乙方安全正常使用..乙方因使用需要，可对租赁房屋进行装修。装修期间，20xx年4月1日至20xx年6月16日免租金，装修及设备所有权归乙方所有..

第六条甲乙双方的权利和义务:

一、甲方的权利和义务:

1.甲方应保证房屋所有权清晰，主体结构完整，租赁房屋已征得共有人同意，房屋所有权无争议，所提供的附属设备与附件一、二所列项目一致:

2.乙方在租赁期内违反法律和行为，给甲方造成经济损失的，甲方有权要求赔偿；

(二)乙方的权利和义务:

长度本合同签订后，乙方有权使用受法律保护的财产:

3.如甲方延误乙方使用，乙方有权要求赔偿。

第七次租赁到期:

租赁期满后，本合同自动终止，乙方届时将该房屋归还甲方。乙方要求续租的，必须提前一个月向甲方提出申请，甲方同意续租的，续签租赁合同。

第8条违约责任:

(1)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

1.擅自转租租赁房屋的；

2.乙方违约拒租，甲方没收押金

3.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

4.利用出租房屋进行违法活动的；

5.故意损坏出租房屋的；

6.违反政府有关法规或者行政职能机关法律法规的其他行为。