店铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人将店铺卖给你；二、转让使用权或租赁权，即不改变房屋的所有权人，只是将房屋转让给你使用。
商店转让合同示例(1)
转让方(甲方):
身份证号码:
授予方(乙方):
身份证号码:
房东(丙方):
身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议:
一、丙方同意甲方将其位于街(路)(原:)的商铺转让给乙方使用，建筑面积平方米；并保证乙方平等享有原房屋租赁合同中甲方享有的权利和义务。
二.该商铺的权属证书号为，产权人为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，租赁期限至，月租金为人民币。店铺移交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，并支付每月租金、水电费及甲方同意的其他费用，合同期满后，乙方将收回甲方支付的属于乙方的押金..
三.店铺现有的装修、装饰、设备(含附件2)在甲方收到乙方的转让款后，由乙方免费使用，租赁期满后，房产归丙方所有，动产归乙方免费使用(动产与房产的分割按租赁合同执行)。
4.乙方应于年月日前向甲方支付一次性移交费(移交费)，其中包括甲方支付给丙方并随后移交给乙方的定金、第三条所述装修设备及其他相关费用。甲方不得向乙方收取任何其他费用。
5.该店营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。租赁期内，甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但乙方应承担因乙方经营而产生的一切相关费用和债务，与甲方无关..甲方负责在乙方接管经营前偿还营业执照所列店铺和企业所欠的全部债务，与乙方无关..
6.如乙方未支付转让费，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每天应向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付10%的转让费作为违约金..甲方应确保丙方同意将店铺转让给甲方，如因甲方原因导致丙方或甲方中途收回店铺，甲方还应承担违约责任，并向乙方支付10%的转让费作为违约金。
七.因自然灾害等不可抗力因素造成乙方经营受损的，与甲方无关，但因国家征收导致店铺被拆除的，相关赔偿归乙方所有..
八、如政府在合同签订前已下令拆除店铺，甲方将退还全部过户费用，赔偿乙方店铺装修损失，并支付10%的过户费用作为违约金。如果政府在签订合同后明确拆除商铺，或者市政建设(如修、扩道路、修建立交桥、立交桥、修地铁等。)使乙方经营困难，乙方有权解除合同，剩余租赁期的转让费由甲方退还，押金仍应退还乙方(前述延期除外)。或者每年营业执照有效期届满，甲方未办理年审手续的，乙方有权解除合同，甲方退还全部转让费，赔偿装修及设备购置损失，并支付转让费的10%作为违约金。
九.本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字:日期:
乙方签字:日期:
丙方签字:日期:
商店转让合同示例(2)
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成如下协议，共同遵守:
第一条甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日之前将位于_ _ _ _ _的商铺(面积_ _ _ _ _平方米)转让给乙方使用。
第二条商铺权属证书号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，产权人为丙方，丙方已与甲方签订租赁合同，租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。店铺移交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，支付每月租金及甲方支付的水电费等各种费用，合同期满后，乙方将收到甲方支付的押金，押金归乙方所有..
第三条店铺现有装修、装饰及设备(含)由乙方免费使用。租赁期满后，房产归丙方所有，动产归乙方免费所有(动产与房产的分割按租赁合同执行)。
第四条乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)前一次性向甲方支付第一手费用(转让费)，其中包括甲方支付给丙方后再转让给乙方的定金，以及第三条所述的装修费用。甲方不得向乙方收取任何其他费用。
第五条本店营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。租赁期内，甲方将继续以甲方的名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但乙方应承担因乙方经营而产生的一切相关费用和债务，与甲方无关..甲方负责在乙方接管经营前偿还营业执照所列店铺和金城酒店所欠的全部债务，与乙方无关..
第六条如乙方未能支付转账款， 乙方应向甲方支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应确保丙方同意甲方转让店铺。 如丙方或甲方因甲方原因中途收回店铺，如未能按时交付店铺，甲方应承担违约责任。
第七条国家征用、拆迁商铺的，相关补偿归乙方所有..
第八条政府在签订合同前已责令店铺拆除的，甲方应退还全部转让费。 赔偿装修损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如政府明确 签订合同后拆除店铺，或市政建设(如修、扩建道路、修建立交桥、立交桥、修地铁等)。 )使乙方经营困难，乙方有权解除合同，剩余租赁期的转让费由甲方退还，押金仍应退还乙方(前述延期除外)。或者每年营业执照有效期届满，甲方未办理年审手续的，乙方有权解除合同，甲方应返还全部转让费，赔偿装修及设备购置损失，并支付转让费违约金。
第九条本合同一式两份，自签字之日起生效。
甲方:(签名)乙方:(签名)丙方:(签名)
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