房屋买卖合同中的担保贷款模式一
债权人(以下简称甲方):
债务人(以下简称乙方):
乙方急需一笔资金作为投资，需要向甲方借款..经协商，双方同意，在乙方以其房产证抵押甲方的情况下，甲方应向乙方提供双方约定的贷款金额(以下简称乙方抵押物)。因此，特订立本合同:
第一贷款内容
1.贷款总额:
2.贷款用途:该笔贷款用于投资目的，不用于其他非法用途。
3.贷款期限:从(日期)至(日期)。到期时付清。
4.贷款利息:月利息为。
乙方保证在合同规定的贷款期限内主动按期还本付息。
第二条担保事项
1.抵押物名称:产权证(证号。: * * *)
2.抵押物价值:经双方协商，乙方房产证评估为* *元
3.抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同相关的全部贷款本息止。
第三条双方的义务
(一)甲方的义务:
1.乙方提交的抵押契据证书应妥善保管，不得遗失或损坏。
2.乙方到期还清贷款后，抵押物的所有契据和证明应全部返还给乙方..
(2)乙方的义务:
1.严格按照合同规定的时间主动还本付息。
2.保证抵押物在抵押期间不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如果甲方发现乙方的抵押物违反本条款，甲方应通知乙方立即纠正或终止本合同项下的贷款，并收回全部贷款本息。
3.未经甲方同意，乙方不得出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物..
第四条违约责任
1.如乙方因自身责任未能按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。
2.如乙方未按期还本付息，甲方也可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，冲抵贷款本息。如有不足，甲方仍有权向乙方索赔..直至乙方还清甲方全部贷款本息。
第五条其他规定
1.有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并收回相应的贷款及利息。
(1)乙方向甲方提供的信息和资料不真实。
(2)乙方因与第三方发生诉讼而无法向甲方偿还贷款本息。
(3)乙方的总资产不足以抵销其总负债。
2.甲、乙双方任何一方如欲变更合同或本合同的某一条款，必须事先书面通知对方，本合同的所有条款在双方达成一致之前保持有效。
3.甲乙双方提供的借款凭证及其他与本合同有关的书面材料均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决:
本合同应遵守中华人民共和国的法律法规。如有争议:
1.双方应通过协商解决争议；
2.协商不成的，请有关部门调解；
3、调解不成的，向当地人民法院起诉。
本合同自即日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):身份证号码:
缔结日期:YY月日
房屋买卖合同担保贷款模式二
抵押人:(以下简称甲方)
身份证号码:联系电话:
地址:
抵押权人:(以下简称乙方)
身份证号码:联系电话:
地址:
鉴于甲方无法偿还贷款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第一条乙方愿意将位于第号房的房产的全部权益抵押_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条本抵押合同的担保范围包括贷款合同项下的贷款本金和利息(包括因借款人违约或逾期还款而收取的复利和附加利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费和诉讼费)。
第三条本合同项下与评估、保险、鉴定、登记和保管相关的一切费用由甲方承担。
第五条抵押期限
抵押期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条贷款利息
每月_ _ _ _ _支付贷款利息。每月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期的，每天按本合同贷款总额收取。
第五条甲方的义务和违约责任
1.甲方应保证其是抵押财产的合法所有人。今后如发生抵押财产所有权纠纷，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。
2.未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物..
如甲方违反前款规定，乙方有权立即临时管理抵押物，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后三日内将抵押财产移交给乙方。逾期不移交抵押财产的，乙方可依法申请_ _ _ _ _人民法院强制执行。乙方遭受的经济损失由甲方赔偿..
3.如甲方违反本合同第七条第二款的规定，抵押物的处分无效，乙方遭受的经济损失由甲方赔偿..
第六条任何一方违反本合同任何条款，给另一方造成经济损失的，应向另一方支付贷款合同项下贷款金额%的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。
第七条因履行本合同发生的任何争议，双方应尽可能通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方共同选择下列方式之一:
(一)向抵押财产所在地人民法院提起诉讼；
(二)提请仲裁委员会裁决。
第八条在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。
第九条其他
1.本合同经甲、乙双方签字盖章，并经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证后生效
2.如因实际困难，甲方未能按时偿还贷款本息，乙方要求延长抵押期限，经甲方提出书面申请并签订补充协议作为本合同附件后，乙方可延长抵押期限。
3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，双方各执一份，公证处一份。
抵押人:_ _ _ _ _ _抵押权人:_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _。
银行及账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _银行及账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋买卖合同担保贷款模式三
借款人(即抵押人，以下简称甲方)
贷款人(即抵押权人，以下简称乙方)
目前，甲方向乙方借款人民币(大写)用于购买和建造自住住房。销售单位是(请指定销售单位的全名)。为维护甲乙双方的利益，根据国务院《借款合同条例》，特订立本合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方均应遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则。
二.乙方向甲方提供的贷款只能用于购买和建造装修后的自住住房，不得挪作他用。
三.甲方贷款由乙方划入卖方或建设单位在乙方开立的存款账户(房屋改建时)。
四.甲方应将(抵押物名称)作为贷款抵押给乙方(抵押物清单附后)。抵押物现值1万元，保证偿还贷款1万元。
5.贷款期限为年，即从年月日至年月日。贷款利率为每月。
不及物动词贷款本息采用本金法按月偿还，甲方必须在每月前将贷款偿还给乙方，本息为人民币。
七、遇国家统一调整存贷款利率时，根据国家有关规定调整贷款利率，然后重新确定每月还本付息额。
八.贷款期间，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，贷款逾期不满一个月的，下月连同贷款本息一并偿还，乙方不受处罚，但上述情况每年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内超过两次的，乙方有权每天向甲方收取逾期金额万分之三的罚息。
九.有下列情形之一的，乙方有权处分抵押物。扣除甲方欠乙方的贷款本息和因处分抵押物而产生的各种费用后，剩余部分将返还给甲方，并限制甲方按期搬出抵押房屋，不足部分由甲方工作单位在三个月内无条件偿还。
1。甲方在贷款期限内六个月内未偿还贷款本息或在全部贷款到期后六个月内未还清全部贷款本息的；
2。甲方在本合同有效期内死亡或宣告失踪或移居国外，其法定继承人拒绝继续履行甲方偿还贷款本息义务或无法继续履行偿还贷款本息义务的；
3。甲方违反本合同的任何条款。
X.还款担保人(甲方工作所在地)应积极协助乙方督促甲方按期偿还贷款本息。当甲方不能按期偿还贷款本息且无法进行抵押处理时，还款保证人必须无条件偿还甲方欠乙方的贷款本息..还款担保人应在收到乙方要求其代表甲方偿还贷款本息的通知后三个月内无条件偿还贷款本息..三个月后仍未归还的，乙方有权从其住房公积金存款账户或在银行开立的其他存款账户中扣除。
11.在甲方还清全部贷款本息之前，甲方对抵押物享有的所有权益均转移给乙方，甲方不得做任何损害乙方利益的处理..
十二.甲方应对抵押物进行保险，并将保险单交给乙方保管。抵押物发生意外损坏时，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿首先用于偿还贷款本息。保险赔偿金不足以偿还贷款本息的，不足部分仍由甲方负责偿还。
十三.乙方应按合同规定办理贷款。因乙方原因影响甲方资金使用的，乙方应按受影响的金额和天数，每天向甲方支付相当于受影响金额万分之三的违约金。
十四.如果任何一方不履行本合同条款，双方有权根据《民事诉讼法》第一百五十八条的规定履行。
15.本合同正本一式两份，经甲乙双方及还款保证人(甲方工作地)盖章、法定代表人签字、公证处公证后生效，并于甲方还清乙方全部贷款本息之日终止。
十六.补充规定:
甲方签字(盖章):
地址:
电力:
乙方签字(盖章):
地址:
电力:
还款担保人(甲方工作所在地)签字(盖章):
地址:
电力:
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